想要移民澳洲的投资者，在取得创业商业签证188A以后，需要登陆澳洲经营生意至少2个财政年度，2年后如果该生意条件符合移民局的相关要求，便可申请永久签证888，888签证获批后才可获得澳大利亚永久居留权。 刚刚取得188A签证的国内投资者，往往在登陆澳洲之初会经历一个“水土不服”的过程，因为澳洲的投资环境和国内的投资环境天差地别，国内投资者的成功经验可能在澳洲完全用不上。澳洲有关做生意的法律法规和国内的法律法规也是相距甚远，下面我们就来分享一下持有188A签证的新移民在维州购买生意的时候所需要注意的一些事项。 理清头绪   选择合适的生意 很多客户来委托本所的时候，基本上已经定下来要买的生意，所以想让我们律师介入去看买生意的相关法律文件，但是很多时候，在我们仔细审阅过所有的文件并给出我们的建议之后，客户会发现一些比较致命的问题，所以决定不再继续购买之前看好的生意。这样既花费了自己的时间又花费了律师费。如何才能更好地理清头绪，选择适合自己的生意呢？ 1 第一步 选择移民代理、会计和律师 对持有188A签证的新移民来说，最重要的是顺利获得888永久签证。所以第一步应该要先选择好接下来2 年对我们生意监控的移民代理和会计师（律师的重要性这里先忽略不提），因为这两个方面是我们188A新移民能顺利拿到永居的关键。 移民代理会帮助我们确定我们选择的生意是否能符合移民局的规定，而会计师则是要协助您把与您生意相关的财务报表按照移民局的规定准备好。 律师的作用在以下文章里会提到，大家可以根据自己的需要选择合适的律师为您把关。 2 第二步  选择购买生意的法律个体 购买生意的法律个体可以是公司也可以是个人。一般我们是不建议以个人身份购买生意，因为做生意比较有风险，我们不想个人的资产因为公司的债务而被牵连到。如果用公司的话，我们建议先成立好公司，然后所有买生意从一开始的会计费和律师费都是从公司账户走账，因为这些费用在财务上都是可以用来抵消生意的利润，是正常的公司费用。 3 第三步  做好净值调查和税务调查 有些新移民可能对某个生意很感兴趣，但又没有办法购买整个生意，只能购买该生意的部分股份。购买某个生意的部分股份，在符合条件的情况下，也是可以用于申请888永久签证的。 不过值得注意的是，如果您购买了某生意的部分股份，那么您同样也有义务承担这个公司的债务。所以如果是购买现有公司部分股份的买家，一定要事先做好现有公司的净值调查和税务调查。这部分需要会计师和律师一起配合来完成，费用相对来说也比较高。 净值调查包括让律师查看该公司的相关文件、公司的董事和股东架构以及公司章程和股东协议。如果没有股东协议，需要让律师起草这个文件。税务调查的目的是查明该公司是否欠税务局的钱，比如说GST 服务税、员工工资的预扣税等等。在实际案例中，我们曾见过一些公司欠了几十万甚至上百万澳币的税钱，如果在不知道的情况下购买了这样公司的股份，将会给您带来巨大的麻烦和损失。 4 第四步  准备签署完善的书面合同 新移民在寻找生意时，经常会接触到移民中介或生意买卖中介的生意推荐。在推荐生意时，移民中介或生意买卖中介肯定会提供一些有关生意的基本介绍、营业状况或者是卖家承诺的内容。值得提醒的是，对于推荐的内容，如果不放入合同，一般是不具备法律约束力的。 当有商业纠纷发生时，客户往往会问我们，我的这个案子有希望吗？我们的答案是：有证据就有希望，没有证据再好的律师也帮不上忙。所以在与中介或卖家沟通的过程中，不要怕麻烦，一定要多写邮件，留下书面证据。如果是用微信的话，请尽量打字，不要用语音，那么如果将来出现纠纷的时候，这些微信的信息也是可以做为证据的。 与其在出现了问题之后再找律师解决，不如在签署生意买卖的合同之前，就让律师起草正规的合同，将所有重要内容写入合同，从源头上把风险把控好，避免之后产生意想不到的麻烦和损失。 除了购买生意的合同之外，在做生意的过程中，也是会牵涉到不同类型的商业合同。在澳洲法律层面上，商业合同可以是口头的或者是书面的。但是我们一直和我们的客户强调书面合同的重要性，尤其是让律师起草正规合同是非常重要的。为什么呢？ 第一     口头的合同不容易找到相关的证人作证而且容易被遗忘，在合同双方出现纠纷的时候，就很难提供相关证据证明你的立场； 第二     一份正规的合同不仅写明了双方的责任和权益，也第一时间避免了一些不必要的纠纷，然后在写合同的过程中，一些原来不清晰的地方，律师也会提醒双方把这些不清晰的点厘清； 第三     也是最重要的。正规的合同才是维护双方生意关系长久的最重要的因素之一。 5 第五步  如何正确地考察生意 当您接触到一个生意的时候，中介或者生意的卖家会给您进行一些口头介绍，您也可能会与卖家进行一些商讨。一般对于买卖双方口头商讨过并且已经达成一致的内容，如果在进入法律阶段之后再更改，可能会比较难谈成，对方会说您提出了新的要求，他们很难接受。所以对于一些特别重要的方面，一定要事先就进行充分的了解已经和律师尽早沟通，并要求在合同中加入相关法律条款，以保障自己的利益。 注意事项 我们建议，考察一个生意可以注意以下几点： 1 生意的营业额 2 生意的设备 3 生意是否做过移民 4 相关课程 5 商业租约 6 公司雇员 1 生意的营业额 如何确定生意的营业额究竟是否像中介或卖家介绍的一样呢？有两种方法可以对生意的营业额有一个比较真实全面的了解。...Read More