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September 17, 2021
commerical landlord hardship fund victoria application
本期热点 符合条件的小型商业房东可以通过以下链接申请获得最高6000澳币的补助。如果房东面临严重经济困境,可以申请获得最高10,000澳币的补助。 https://business.vic.gov.au/grants-and-programs/commercial-landlord-hardship-fund-3 该补助的申请于2021年9月13日开始,将于2022年1月15日晚上11:59结束,或直至该补助基金的资金被用尽。 01 小型房东需要满足以下条件才可以申请该补助: 1 是该申请中商业物业的房东; 2 已与租客达成协议在2021年7月28日至2022年1月15期间给予租客相应的租金减免; 3 所拥有的物业总价值低于300万澳元 (包括商业物业和住宅投资房),该价值的计算不包括主要居住地。如果物业是以信托方式持有,信托所持有的物业总价值需低于300万澳元; 4 是澳大利亚公民、居民(不需要持有澳洲永居PR签证)或是于澳大利亚注册的实体; 5 租金占其2019年7月1日至2020年6月30日总收入的50%以上; 6 获得租客的书面确认,同意房东把租客生意的信息和联系方式提供给政府部门。 02 申请严重困难补助的房东除了需要满足上述条件还需要提供更多的证据: 1 证明该物业地点以及价值的相关政府账单,例如土地税缴费通知单; 2 租约文件; 3 与租客达成的租金减免协议; 4 证明身份的文件,例如护照; 5 需要提交一份由会计师根据官网给出的模板所写的确认信。证明其在2019年7月1日至2020年6月30日租金收入占至少70%,以及证明房东不是自用业主(owner occupier)或和租客有任何关联。 注意 补助的金额将等于房东与租客达成的租金减免协议中被免除部分的金额。但是房东最高只能获得6,000澳币的补助,除非房东面临严重经济困境,那么房东最高可以获得10,000澳币的补助。 例如 在2021年7月28日至2022年1月15日期间,房东根据与租客达成的租金减免协议,给予了租客$4,125的租金免除,那么该房东就可以申请获得$4,125的补助。但是如果房东一共给予了租客$7,000的租金免除,该房东只能获得最高$6,000的补助,除非该房东申请严重经济困境补助。 该补助只可以被用于抵消给予租客的相应租金免除,并只能支付给澳大利亚的银行账户。 请注意,房东在递交申请时提供的信息将被其他政府机构(例如税务局)进行核实。在获批后的七年内,维多利亚州政府或其代表可能会对房东进行审计,并要求房东提供其面临经济困难的相应证明。如果发现房东在申请时提供任何虚假或有误导性的资料将会被要求偿还所有已获得的补助金。 结语 如果您对上述补助基金或租金减免有任何问题或需要协助,请联系我们。我们专业的律师团队将为您排忧解难。   *以上内容为富文律师行Fumens Lawyers原创内容,版权归原作者所有,未经授权,严禁转载。* 长按二维码联系我们客服 免责声明 此文章只是作为一般性信息的参考并不适用于阅读者的个案。阅读者不应在没有咨询任何澳洲持牌律师的建议之下, 依赖本文信息而做出任何的法律决定。富文律师行在此声明,参考此文章的阅读者并不构成委托人关系,所以富文律师行也不承担任何因依赖本文而导致的任何损失。 富文团队 Wendy Wang 首席律师 Jun Wu 精英律师 Hao Qian...
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