我们有位客户,是位老人家,来找我们哭诉说他的女儿在车祸中去世,遗产都被女婿拿走了。女婿现在有了新欢,并且新欢也怀孕了,所以导致女婿越来越不愿意照顾孙子,哪怕他女儿和女婿就只有一个亲生孩子,孩子想上兴趣班女婿也不愿意给钱。如今外公和孙子只能相依为命。客户询问我们,他女儿一生辛苦挣来的钱,在去世后都被女婿拿走了,而她们的亲生孩子却一分钱都拿不到,这合法吗? 这是个很令人心碎的案例。在澳大利亚,如果有人在没有立遗嘱的情况下去世,遗产会根据特定顺序分配,这个过程被称为“无遗嘱继承”。必须向最高法院申请无遗嘱的遗产管理书(Letter of administration)。通常是由配偶、同居伴侣或者最亲近的亲属(closest next of kin)向最高法院申请。 遗产是按照法律所订立的顺序分配,一般是配偶继承所有的财产。如果配偶拿到所有财产后又有新欢,那么就有可能把自己一辈子辛苦赚来的钱送给了别人,这也是为什么说你的孩子在没有遗嘱的情况下可能一分钱都拿不到的原因。 为了避免这种情况,我们建议父母们立遗嘱明确指定哪些遗产归属于孩子。如果孩子未成年,父母又怕他们没办法妥善处理遗产的话,也可以指定自己信任的人为孩子托管遗产,在孩子成年后再把遗产交给他们。 最后提供一个干货,即使立了遗嘱,最好自己也保存一份遗产清单,比如自己有多少财产,都想分配给谁,全都写清楚,就像是执行遗嘱的“指南”,能让你的继承人明白你的意思,防止产生不必要的混乱和争议。当然,通过列出详细的清单,也可以避免漏下重要财产,千万别忘了把你偷偷藏的小金库也写进去哟! 自从有了孩子,父母就变成了世界上最胆小的人,在孩子成长的路上,一百喜伴着一百忧。如果不提前安排好一些事情,无论我们自己的十指如何紧扣,有些东西都可能会遗漏。然而,如果我们提前妥善安排,即使遇到风浪,也能尽量无忧。如果你有遗嘱的相关问题,可以咨询我们专业的遗嘱律师。Read More
在澳洲买房子的小伙伴,如果要自己省钱审阅合同,重点看哪里,强调一下:自己审查合同肯定是有风险的,因为你不是专业人士,但是如果你愿意承担这些风险,这些地方你还是一定要注意: 首先就是PARTICULARS OF SALE这部分,这部分是填写了买卖双方的名字,各自律师的信息,物业地址和价格等等,这部分可以说是整份合同最重要的部分之一,比如说交割期限是多久,做为买家,如果你还等着卖家接受你的OFFER, 交割期限建议不要写固定的日期,最好写卖家接受OFFER之后的几个月内交割比较安全。 还有就是定金支付时间,如果是拍卖,一般是售价的10%。如果是私卖,你也可以按照自己的情况写比如签约的时候支付一部分,剩余部分定金是在几月几日前支付。一个常见的错误,就是比如你其实是需要1周的时间去支付定金,但是合约写的确是签约当天就需要支付定金了,这种情况,你如果没有当天支付定金,就算违约了。 如果需要subject to finance,需要在Loan的部分打上勾,并填写贷款机构和你所需要的贷款金额,最重要是贷款截止日。这个部分写清楚了你是需要在银行至少批给你多少钱的贷款的情况下才会买这个房子,如果银行批不出你需要的贷款金额或者拒绝了你的贷款申请,这里打了勾,你才能毫无损失的全身而退。 关于房屋检查和虫害检查,你也需要在对应的框框里面打勾,这样在签约后的14天内检查若发现重大结构或虫害问题,你才有有权取消合约。Read More