警惕!海外置业风险,如何确保资产安全?Caveat禁卖令助你一臂之力!

在澳洲购买房产,全程托付给当地朋友,真的安全吗?
找房,贷款,租客统统交给别人,关键人物都掌控在他人手中,你是否意识到这些环节藏着很多风险?
甚至可能在你不知情的情况下,房产被非法出售?甚至目前还出现同名卖房的骗局!

教你一招:如何通过在自己的房产上面注册Caveat禁卖令来保护您的房产权益,特别是经常在海外的华人朋友一定要知道,不要错过!

Caveat禁卖令是一个简单有效的法律工具,特别适合那些委托自己的朋友全权处理所有事务的海外买家。
一旦注册了Caveat,除非得到您本人的同意,或者禁卖令被解除,房产将无法出售、转让或抵押。这不仅可以防止不法交易,还能确保您的资产在您不知情的情况下不会被擅自处置。

那么,Caveat到底有什么具体作用呢?当您为房产注册了Caveat后,您的信息会显示在房产的产权记录中,起到法律警告的作用, 您注册Caveat的理由是为了防止欺诈行为。
更重要的是,一旦Caveat被注册,如果这个物业有任何的交易,土地局会给帮您放CAVEAT的律师发出一个通知说这个物业要被卖了或者要被抵押了等等,要求您在30天里面回复,如果在30天内没有收到进一步通知,Caveat就会被自动解除。
因此,帮助您注册Caveat的律师这会一定要及时回复土地局的通知,才能保障到您的权利。

为什么我要特别提醒大家呢?
因为我们富文律师事务所真的接过几例的这样的咨询,由于业主本人在海外,所有事情都委托一个人处理,许多重要的步骤都在一个人的控制之下,房产就在不知不觉中卖掉了。
如果你注册过一个Caveat禁卖令,这种事情就不会这么容易发生了!

如果有任何问题或者需要在自家房产上上禁卖令Caveat,联系富文房产过户律师。我们会让你的澳洲生活更顺利,更无忧!

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