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近日，一则悉尼华人送餐员骑车与公交车相撞导致身亡的新闻受到各方面的关注。许多人评论道，遭遇交通事故后不知道如何用法律手段保护自己并得到帮助。而对于那些经常需要在户外工作的员工例如送餐员来说，很多人更是错误地选择在遭遇交通事故后自己处理事故。其实在澳洲交通事故的善后处理机制还是比较完善的，如果在交通事故中遭遇到受伤的情况，可以向相关的交通事故委员会申请救济之外，因工作原因受伤是可以向Work Safe工作安全委员会申请索赔。今天我们就来讨论下在维州如何在交通事故受伤后通过TAC和Work Safe这两个机构来寻求法律帮助。 ● 什么是TAC ？ TAC 中文通称：交通事故委员会 TAC 英文全名：Transport Accident Commission TAC是一个维州政府的组织，其职责就是促进道路安全，资助在交通事故中受伤的人，并帮助他们克服困难重新回到正常的生活中。一般在维州办理车辆登记，或续领登记时支付的Rego都会包含一笔称为 “TAC charge” 费用，TAC就是用这笔钱来资助在交通事故中受伤的人。 TAC资助申请实行的是“无过错”机制，也就是说不管肇事者是谁，不管您在交通事故中有没有过错，都可以向TAC申请医疗福利和其他支持的费用。 01 谁可以向TAC提出申请？ 不管您是汽车、摩托车、公共汽车、火车或有轨电车的驾驶员、乘客、还是行人，只要您在事故中受伤，您或您的代理人就可以向TAC提出申请。 在2014年7月9日之后，与停靠在路边的机动车辆相撞的自行车者也可以向TAC提出申请。 如果发生在维州以外的交通事故中，而您是维州居民以及涉事车辆是在维州注册的车辆，或者发生交通事故时您正在一辆维州注册车辆之内，TAC都能为您提供帮助。另外, 如果您在交通事故中失去了亲人, 您也可以向TAC提出经济支持的申请。 02 申请人可以向TAC得到什么样的资助？ TAC提供的支持不仅包括医疗花费，还包括对您康复期间的收入支持等。另外，如果您在交通事故中受到了严重和永久性的伤害，TAC还可能会向您一次性支付一笔较大的经济补助。如果有人在交通事故中不幸过世，他的家人也有可能得到TAC的经济支持甚至包括丧葬费用和生活补贴等。 具体可以得到TAC经济支持的类型和数量，以及时间长短，将取决于每个个案的具体情况，一般情况下需要经过TAC的审核。 TAC可能给予的支持包括: 医疗 病后康复 更换或修复损坏的眼镜或假牙 如果您因为意外受伤而不能工作，您可以获得收入支持 支持您重返工作岗位 一次性经济补助 注意 以下内容不包含在TAC救济的范围中: 您的汽车、摩托车、踏板车、自行车或其他交通工具的损坏 个人物品的损坏例如摩托车装备、衣服、手机等 ●...

稳定的政治和经济政策，开放透明的投资市场和环境，丰富的自然资源，高质量的雇员，这些都是让澳大利亚成为投资创业者趋之若鹜的原因。机遇永远和风险与挑战同在。在澳洲创业，我们建议投资者们，尤其是不熟悉澳洲投资环境的海外投资者们注意以下这些潜在的法律问题和情况。 01 成立公司和个人资产保护 一谈到创业，做生意，人们首先会想到成立公司，当然您也可以用个人的名字来做生意，但是这样风险比较大。公司是具有独立于其所有者(也就是股东)的合法存在的实体。公司与普通个人拥有相同的权利，这意味着公司可以产生债务，起诉第三方和被起诉。 当然成立公司也是有以下两大好处的： 有限的责任 公司是个独立的法人实体 (Legal Entity)，因此股东的责任是有限的，通常他们将不对公司的债务承担个人责任。但是，股东在某些情况下仍可能对公司的债务承担责任，例如当他们提供个人担保时。 稳定的税率 公司产生的收入按公司税率征收。当然这也可能是一个劣势，因为公司税率适用于产生的任何收入，哪怕是只有$1澳币的收入。 02 注册生意名字或者商标 很多创业者都会在成立公司的时候注册一个生意名字，但是要提醒大家的是，注册生意名字不代表其他人不可以用一样的生意名字。如果您想别人无法用您的生意名字，您需要注册商标，只有成功的注册商标，别人才不能用您的这个商标，但是也是仅仅是您注册商标的这个指定的产品和服务类别不可以使用。如果您的生意名字和一些知名的品牌比较相似，我们建议您咨询律师之后再启用，避免陷入之后被说侵犯了其他商家的知识产权的纠纷。 03 股东协议 股份制公司不仅在澳洲，在世界各地都是比较流行的成立公司的方式。可是，我们发现有一些创业者，并不重视股东协议(Shareholder Agreement)。简单来说，股东协议其实是一种股东之间的合约，它是用来规范股东(Shareholders) 或者成员(Members)在公司拥有股份时的权利和义务的。与公司替代规则(replaceable rules) 和公司宪法(constitution)(PART 2B.4  Corporations Act 2001) 不同，股东协议不是强制的。正是因为股东协议不是强制的，有很多创业者并没有对股东协议予以足够的重视。 04 相关牌照批文和地区法规 创业者们要注意，不同的生意投资，需要不同的牌照和批文。比如说，如果您开一个餐馆您可能需要先申请卫生证，或酒牌，而这些牌照都分为好几个类别。如果您想知道某一个生意是不是需要牌照，需要哪些牌照？最直接有效的方法有：联系当地政府和相关部门，或者找一个有经验的律师进行查询。在开展从事任何生意之前，您一定要先获得相关的牌照和批文。 05 租约 当您租赁店铺，仓库，办公室等等物业作为您生意的场所，不可避免的会涉及到租约的问题。从我们的经验来看，创业的老板们经常会碰到以下问题： 租约条款 由于各种原因创业者们在不了解租约条款的情况下，就草率的签署了新租约或者转租约文件。签署之后才发现，要么租约条款约束的和之前协商的不一致，要么租约中出现很多附加条款，你一点也不清楚。即便租客可以提供相关的文件来证明租约中的条款和之前的协商有出入，这时候就会出现纠纷。 租约文件 在我们处理的许多转租约案件中，我们发现很多时候租客并不能提供完整的租约文件，尤其是如果原始租约被转让过好几次。缺失的文件对新租客来说会产生很大的问题。 违反租约条款 我们在处理租约纠纷案子还经常碰到的问题是，违反租约条款。租客有责任遵守租约条款，任何违反租约条款的行为都可能会导致房东出具违约通知。违反租约不仅仅是迟交或者没有交租金。其它诸如，没有尽到维修和维护物业的责任；在没有获得房东的同意的情况下，私自分租给别人；没有按照租约规定的用途，使用该物业，都属于违约行为。 提醒...

AAT AAT 英文全称｜ Administrative Appeals Tribunal   AAT 中文通称｜ 行政上诉仲裁庭   该庭可以对澳洲政府部门及其他一些机构做出的裁决进行复审。AAT独立于做出原裁决的个人或机构，是一个相对法院而言更快速、高效、经济的非正式仲裁庭。 1. AAT 的复审管辖 一般而言，只有法律中明确规定可由AAT复审的裁决才可以向AAT申请复审。 可向AAT申请复审申请的常见案件涉及以下方面： 签证 儿童抚养 家庭补助 社保 税务 工伤赔偿 申请AAT复审 并不是所有政府部门的裁决都可以直接向AAT申请复审，根据法律规定有些类型的案件需要先向原机构申请内部复议，之后才可以向AAT申请复审。通常原裁决或其所附信息中会向您解释您是否可以向AAT申请复审该裁决。 申诉时限 很多裁决都有申诉时限，您需要注意相关信息中是否有提及申请复审的时间限制以及时限细节，您需要在截止日期前递交才可以向AAT申请复审。 例子 在现实案例中，签证的被拒或取消是最为多见AAT复审事项之一。如果您的签证被拒绝或取消，大部分情况下您可以向AAT申请复审。不过您还是应该首先仔细阅读您的拒签信，了解您的复审权益。如果您决定去AAT复审，请注意一定要在规定的时间限制内向AAT提交复审申请。 2. 复审的申请 向AAT 递交书面申请 > 网站递交  > 当面递交  >...

维多利亚民事和行政仲裁庭  Victorian Civil and Administrative Tribunal  VCAT 的英文全称 Victorian Civil and Administrative Tribunal VCAT 的中文通称 维多利亚民事和行政仲裁庭 VCAT不同于法院，在澳洲，上法庭通常需要走非常严格的程序，当事人一般都需要聘请律师准备符合法庭要求的文件，协助整理证据，和代表自己在法庭上进行辩论。相比较下，法庭整个过程通常比较耗时，而且费用很高。而VCAT的其中一个宗旨是为当事人提供一个低成本、便捷、高效的争议解决机制。 01 哪些纠纷可以通过VCAT解决？ 在维州，VCAT就是专门处理一些小型纠纷的仲裁庭。对于一些小型纠纷，大家可能既希望得到公平的解决，但又不希望经历漫长又昂贵的法庭诉讼。 VCAT 有五个分支，分别是： 民事庭 CIVIL 主要负责审理一系列民事纠纷，包括消费者服务纠纷、商业租赁纠纷、不动产所有权及买卖纠纷、住宅建筑工程纠纷、业主公司事务纠纷等等。 行政庭 ADMINISTRATIVE 负责人们对政府决策或许可的审查申请，如税收、营业执照、专业注册、工作安全评估等等。 人权庭 HUMAN RIGHTS 负责处理与监护、歧视、种族和宗教诽谤、健康和信息隐私等相关问题。 住宅租赁 RESIDENTIAL TENANCIES 住宅租赁庭则是负责集中处理住宅房屋房东与租客间的矛盾。 规划和环境  PLANNING & ENVIRONMENT 规划和环境庭也是特别审查政府的土地规划及与环境法相关的一些决定。 可以看出VCAT管辖的纠纷类型很广，但也不穷尽所有，例如...

近日，一些媒体报道某些澳洲饮食界知名商家支付其员工的工资少于法定最低工资标准，从而被澳洲Fair Work Ombudsman澳洲公平工作委员(FWO)告上法庭。 01 案例 – 悉尼JOYS CHILD幼儿园 在 2020年8月19日，FWO发布了他们已对JOYS CHILD幼儿园和其主要负责人处以 $30,240澳币的罚款，原因是幼儿园没有按照FWO开出的“COMPLIANCE NOTICE 合规通知书” 支付$54,752澳币 工资给两位名为“义工”但实质上是员工的儿童保育员。FWO的调查员发现从2016年2月至2017年2月之间，这两位“义工”其实是在极少的监督下能有效的完成他们的工作，所以他们算是员工并且应该得到报酬。 注意 罚款里面的$25,200是针对幼儿园的公司主体，而$5,040则是针对公司负责人个人的罚款。 02 案例 – 悉尼及墨尔本DIN TAI FUNG餐馆 在 2020年8月20日, FWO紧接着发布它在联邦法院对三家台湾知名餐馆的经营者起诉的消息，指称经营者（涉及2家公司）为弱势群体工人支付了低薪并对FWO的监察员提供使用了关于工时和工资的虚假文件。同时被起诉的还有餐馆经营者公司的前董事以及其人事部经理。FWO指控这两家公司共少付了17名员工$157,025的工资。这些员工包括厨师，服务员，洗碗员和餐厅经理。大多数是来自印度尼西亚和中国的签证持有人，主要持有学生或雇主担保的签证。指控里也写到，公司也没有支付员工周末和公共假日额外工资补贴。这一系列的行为严重违反了2009年《公平工作法》。此案将于2020年9月28日在悉尼联邦法院举行听证会。 澳洲雇佣工资的法律依据 在澳洲，雇主必须支付给员工的工资可以受以下任何一种文件约束： Employment Agreement – 雇主与雇员之间的雇佣合同； Modern Award – 现代裁决令，规定了在特定行业中适用的最低条款和条件； Enterprise Agreement – 特定于公司的企业协议，该协议可以推翻现代裁决令，前提是每个员工的待遇总体上比现代裁决令要好得多； National Minimum...

最近，澳大利亚边境执法局Australian Boarder Force 发出警告称，自疫情开始他们已经截获了累计近70公斤的含麻黄成分的非法中成药。 麻黄 Ephedra是制作麻黄碱 (Ephedrine) 的前体化学品, 而麻黄碱则是制造冰毒的关键成分。 澳大利亚海关对于进出口的物品有着严格的控制与规定。对进出口控制规定包括两种： 01 严格禁止进出口的物品 对于严格禁止的物品，您在任何情况下都不得进口或出口该物品。 02 限制进出口的物品 对于限制的物品你需要在进出口前获得书面的批准(Import or Export Permit)。 问：如何知道自己进口的物品被海关截获？ 答：截获物品通知单 (Seizure Notice) 如果你的物品属于严格禁止物品或者限制物品并被海关截获，您将会收到一张截获物品通知单 (如图下） 收到海关截获通知后 根据澳大利亚海关法Customs Act 1901第205B条: 1. 以下几种情况，您可以在收到截获物品通知单以后，向澳大利亚边境执法局提交申请表格B144来申请取回截获物品： 如您已获得批文进出口被截获的物品； 如果你认为截获物品通知单有误； 如果您同时还收到了海关的违禁和罚款通知单，并且您已经支付了罚款，那这个时候您是不能申请 退回被截获的物品，那么物品将被没收并且销毁。除非违禁和罚款通知单有误，并且被撤销，您才能在 30天内申请 取回截获物品。如果你没有申请，那么被截获的物品将被没收并销毁。 如果您在澳洲境外收到了截获物品通知单，您需要先书面指定一名在澳洲的代理，并由代理帮您处理退回申请或其他相关法律事项。没有澳洲代理是不可以申请退回被截获的物品。 2. 如果海关在截获通知单下发的30天内没有收到申请表，物品将会被政府没收。所以如果你收到截获通知单之后什么都不做，那么被截获的物品将被没收并销毁。 额外知识...

在过去的一段时间里，全球经济受到了疫情的严重冲击每况愈下，很多债务人由于各种原因导致其个人财务状况濒临破产。在澳洲，如果债务人出现无法还债的情况，那么债务人可以向澳大利亚金融安全局(AFSA)提出自愿申请破产。然而，破产并不完全是债务人的避风港，虽然破产可以让债务人短暂地躲避来自债权人的压力，但是同时也会为债务人带来一些不可逆的后果。今天我们就来讨论下在澳洲申请个人破产后可能带来的严重后果。 01 ＋ 破产记录永久保留在全国个人破产案索引(NPII) 首先，只有在澳大利亚居住或者经商的人在可以向AFSA申请破产，其他人无法在澳洲申请破产。破产的期限通常是三年零一天，在特殊情况下可以延长。破产人的名字会永久地被列入全国个人破产案索引(NPII)。这是一个公共电子记录系统，任何人包括银行、房东和雇主都可以上网查看这个索引的记录。所以破产的记录往往会跟随破产人一辈子，即使破产人偿还了所有的债务，解除了破产的状态，但这个破产记录还是会被 永久保留 。 另外，申请破产还会影响你的个人信用记录(Credit Report)。个人破产在信用记录上保留的时间是下面两个时间点最晚的那一个： 从破产那天起的五年；或者 从破产结束那天起的两年。 这可能意味着破产人在申请破产之后的很长一段时间里，其个人信用都会受到影响，这也会非常不利于破产人寻找工作或者进行其他的商业活动。 ＋ 02 破产受托人 Bankruptcy Trustee 在申请自愿破产之后，该破产案将会由指定的受托人管理。受托人可以由债务人指定或者由AFSA安排。在某些情况下，你的受托人可以将三年破产期限延长至五年或八年。为了向债权人还债，受托人在处理破产案件时会变卖债务人的部分资产，收取债务人超过法定限额的那部分收入，调查债务人的财务情况并收取债务人在破产前因考虑不周而转移到他人名下的财产或债务人在破产期间收受的财产。这意味着债务人的大部分资产在申请破产之后将会被受到控制。受托人通常也会从其收回的资产或收入中收取破产管理费。 03 申请破产者仅能保留部分资产 正如上文中提到的，受托人为了向债权人还债，需要变卖债务人的大部分资产，而债务人仅可以保留那些法律允许的小部分资产。一般情况下，破产人仅可以保留其普通的家庭生活用品、用于谋生的工具和车辆等，但这些物品都不能超过法律规定的一定价值。除了债务人可以保留的资产外, 受托人将变卖任何资产包括房屋、土地、股票投资、继承所得的遗产等, 即使这些资产是在海外或在他人手里也要变卖。破产人不得隐瞒、转移或处置在澳大利亚境内外的任何财产，否则可能会受到刑事起诉。 这里需要说明的是，个人破产从法律上来讲就只是破产人一个人的事，并不会牵扯到家中其他人。如果破产人拥有属于与配偶的联名账户，那其中一半的资金会自动被认为是配偶的资产，破产托管人无权动用。如果债务人与他人共同拥有某宗资产比如共有房屋, 受托人则可以变卖债务人所拥有的份额。 另外，债务人的受托人将调查债务人破产前五年所拥有的资产。如果受托人发现债务人已把资产赠与他人或者以低于市价的价格出售了资产, 那么受托人可以收回这宗资产, 或收取该宗资产的实际价值与债务人出售资产所得金额之间的差额。受托人还可以收回那些为了故意躲避债权人而被转让的资产。 04 收入及工作受到影响 破产人的收入、就业或生意也可能会受到影响。如果你的收入超过规定的限额，受托人会将超出的部分收入用来还债。破产人有义务在找到新工作、换工作、涨或者降工资的情况下通知破产受托人。 同时，你也不得担任公司董事或公司管理的相关职位。在某些特定的行业（如建筑商、房地产商、会计师、律师和税务代理等），相关的管制机构会限制或禁止您继续从事该专业或行业的活动。你更不能担任某些公共职务（例如参议院或者国会议员）。 除此之外，如果你利用其它生意名称从事商贸活动, 那么你必须把自己已经破产的事实告诉与其交易的所有人, 否则可能会受到刑事起诉。 05 信贷服务及个人行动被限制 破产之后，您会很难借钱和赊购。一些银行可能限制甚至不允许您操作账户。同时您将会被要求在以下情况发生时告知涉及方您已经破产： 获得的信贷额达到或超过AU$3,000  进入了任何分期付款购买协议或任何租用或出租合同高达或超过AU$3,000的物品 通过汇票、支票或本票来获取价值达到或超过AU$3,000的商品或服务 允诺支付AU$3,000及以上金额以获取同值的商品和服务...

随着维州四级封城，大部分的“维民”都被强制规定在家办公。由于很多公司都没有在家办公的经历，因此 问题接踵而来。身为老板的，觉得团队工作效率降低，又担心上班时间找不到人；然而员工们都在抱怨上下班没了界限，比平常在办公室上班更累。但不可否认，在家办公或任何远程工作的办公模式多少都给雇主增加了一些法律风险。 在家工作 Work From Home 的 Work Health & Safety（WHS）风险 因每位员工“在家办公场所”的环境不一样，所以会导致员工健康或安全的不可控风险相比在办公室里来的高。所以雇主也应采取一些措施把该风险减低，但是建议各位雇主在实施某项措施之前，请先与员工商议。同时，雇主有义务监督现有的措施，以确保该措施不会造成其他方面的风险。  ➡ 雇主的义务 员工在家/远程办公时，雇主在WHS上需考虑的事项如： 身上有旧伤的员工需要特别注意； 雇主与员工之间的沟通频率和方式； 员工的工作计划，工作量，活动和工作时间管理； 员工的工作环境如：桌子，椅子，电脑等摆放是否正确； 员工的工作习惯和体育锻炼； 员工的心理健康和福祉，以及； 员工的其他责任，如: 员工是否需要督促孩子们的在线学习或其他顾家的责任。 雇主必须尽一切合理的努力来协助与管理员工在家/远程办公面临的风险。 ➡ 员工的义务 除了雇主有义务之外，员工也应自己注意在家办公的环境，尽量减少在家办公的健康与安全风险，如员工应该： 遵守公司的相关规定与了解如何安全与正确的完成工作； 根据雇主提供的指示，正确地使用工作设备； 保持安全的工作环境，如在指定的工作区域内，员工可能需要移动家具以确保可以舒适的出入，确保有充足的光线，通风的空间，与避免有任何锋利的表面或减少绊倒的危险； 管理好家中安全系统，如维护电气设备，安装和维护烟雾报警器 ； 如果有任何的有关风险或潜在风险和有危害的可能，请及时通知雇主； 在有任何会影响在家工作的健康和安全性的变化，及时汇报于雇主。 如何降低在家办公的风险 雇主与员工应及时沟通，致力完成以下几点： 员工足够了解如何设立一个安全的家庭办公环境。 例子：从健康的方面考虑，员工也应该避免长时间坐在工作的地方 (长时间维持坐姿)；...

什么是转楼花？ 转楼花其实就是 NOMINATION 提名转让 的通俗语。换句话说，一个物业买卖合同原来的买家因自身的任何原因，如资金紧张，改变注意或者想增加/减少/更换一个买家时，在物业交割前通过提名转让 NOMINATION 的形式把自己的合约义务转给了另外一个买家或者增加/减少/更换另一位买家。 虽然买家义务转了，但是合约的内容是不改变的，比如合约签订日期，价钱，交割日期等等，所有的条款都是与原合同是一样的。 转楼花 · 优势 1. 合同的签订日期不变 如果您通过提名转让接手了一份2016年签署的合约，那么大部分情况来说，您可以享受的任何跟房产有关的福利都是按照2016年的合约签订日期来计算的。 关于维州楼花印花税减免的时间点是2017年的7月1日，在这个日期前签署的楼花合约（在签署的时候没有开始动工的楼花项目），不管房产的用途是自住房还是投资房，都是能享有印花税减免的。但是在2017年7月1日和之后签署的楼花合约，就只有自住房的买家才能享受印花税的减免了。 这里提一下，印花税减免不是完全的不需要支付印花税，印花税是按照这个楼花物业的地价来计算的。 举个例子 如果一个二手房合同价是60万，那么印花税是按照60万来计算的，但是对于楼花的项目，如果您的资质是符合楼花印花税减免政策的话，那么您的印花税是按照楼花合同价里面的土地价值来计算的。同时，这个计算也需看原买家签署合同的时候，楼盘的施工进度来定，如果在签署合约的时候建筑已经基本完成，那么印花税减免的部分是很少的。如果是房地套餐的楼花，也就是先买地，然后再盖房，那您需要支付的印花税是按照存土地价格来计算的。 2. 物业合同价格不变 如果原买家是在2016年签署的购房合同，当时的价格是 $600,000 但是如果同样的房产放到2019年来卖，价钱上可能会比2016来的要贵。这种例子通常会发生在买空地的时候，购买空地的合约也可以进行提名转让的。 举个例子 一个楼盘里的同一块空地在2016年卖的是30万澳币，但是2019年，这块空地的售价可能比2016年的合同贵了5万澳币。但是由于您是以提名方式接手 2016 年原买家签署的 30 万合同，那么您就能以同价接手这块空地。 3. 比较临近物业交割时间 其实有很多楼花买家在前期签署购房合同的时候，心里可能都会害怕楼盘是否能顺利盖起来，但是如果接楼花的话您，可以选择在楼盘开始施工之后再寻找有要转让的原合同买家，这样子您就可以少等几年入住时间。 转楼花· 劣势/风险 转楼花其实对新买家来说风险比直接签署一个合约来的要高，但是只要您的律师能把关好，其实转楼花的好处还是挺多的。 1. 10% 的首付定金的安全性 转楼花原买家支付的10%的定金的安全性是我们的首要考虑，到底原买家支付的是现金CASH的定金，还是银行担保BANK GUARANTEE呢? 举个例子 如果转楼花的时候，您以为原买家肯定是支付了CASH的定金，但是其实原买家是给的银行担保，那么就有可能遇到一个状况，就是您退了10%的定金给原买家，然后交割的时候发现原买家其实是给的银行担保，开发商这个时候就会要求您支付全款的，因为银行担保是不能当现金使用的。...

维 州 政 策 2020年7月24日，维多利亚财政局终于颁布了HomeBuilder 补贴的细则，所以今天我们就与大家分享一些我们律所对细则的解读。 1. HomeBuilder 的申请标准是什么？ 申请人的要求: 您是年满18岁的自然人(不能是公司或信托); 申请人的名字必须在产权证上； 必须是用于自住房的业主; HomeBuilder 自住房 的定义是： ●  房子不是用于投资用途； ●  必须自住至少6个月，而自住的开始日期是从以下其中一个时间点开始计算： 建筑完工以后; 或 装修完成以后; 或 交割后 ●   如果申请人是澳大利亚国防军永久部队的成员，并且在符合条件的房屋建筑合同签订之日就被登记为维多利亚州选民名册，则该申请人可免除居住要求，但是需要递交申请。 – 点击查看：自住房定义 在申请HomeBuilder的时候，每一位申请人必须是澳大利亚公民 Australian Citizen; 如果您是新建房，推倒重建或进行重大装修,您必须在签署合约的时候已经拥有这块土地； 您符合收入上限; 如何评估收入？ 收入上限将根据您的应税收入以及 2018-19 或是 2019-20 的纳税申报单,...

相信大家都知道澳洲多个城市都被列为全球最宜居城市，而凭借着其居住环境，教育水平，医疗与社会等福利条件，吸引了大批移民与投资者，因此也产生了很多我们称之为国际婚姻的情况。 举个例子： 老公在中国经商，而老婆带着孩子在澳洲上学，因两夫妻聚少离多，形成了最常见的异地恋例子。随着两国生活节奏的差异，两人沟通也逐渐变少了，恋人感情淡去，最后步入离婚。 所以我们今天分享的是 “当在面临离婚时，如何决定在中国还是澳洲进行离婚，分割财产和小孩抚养权的问题”。 // 在哪离婚呢？ ///  疑问 首先，在做选择之前，应先咨询澳洲持牌律师以及中国持牌律师，然后分别向两国的律师提问以下问题： 01 办理离婚的周期  (双方都同意的情况下) 澳洲 中国 澳洲需要证明分居12个月后才可以申请离婚 中国只有30天的冷静期 结论：如果着急离婚的您，首选是中国 02 财产分割的方式 澳洲 中国 澳洲是“无过错” 婚姻系统，所以另一方虽有过错，但这个不会是法院在判决财产分割的考量。 在中国，如果婚姻一方有过错，如：家暴，同居和重婚，那么另一方是可以拿到赔偿的。 提醒： 中国是不会把婚前财产归为夫妻共同财产的，但是在澳洲，婚前财产是有可能被算成夫妻共同财产的，所以这里要考虑清楚； 03 两国冻结财产的难易程度 04 两国关于孩子抚养权的法规 05 诉讼费用的区别 06 这两个国家对于外国的法庭命令，执行的难度是如何的。 在澳洲离婚的前提条件： A 项条件：其中一方 出生于澳洲/通过领取入籍证的澳洲公民；...

今日看点 2016年10月，昆州黄金海岸梦幻乐园一项水上活动发生事故，船体意外侧翻致四人死亡。为了杜绝类似的悲剧发生，在2017年10月23日，昆州政府立法把工业过失杀人罪Workplace Manslaughter 增设为一项新的刑事罪名。引以为鉴，维州也从2020年7月1日开始实施此法规，最高可以判处被告人25年的监禁，也就是说企业负责人/董事将无法把自己的责任隐藏在复杂的公司结构背后。 案例 昆州第一个工业杀人判决 昆州首例工业杀人罪在布里斯班地方法院于2020年6月11日宣判，该案子是源于2019年一名工人在汽车回收场意外死亡的事故。这位58岁的工人巴里·威利斯（Barry Willis）被另一名工人操作的反向叉车撞上导致死亡。该公司Brisbane Auto Recycling Pty Ltd及其两名董事均被刑事检控，该公司被罚款300万澳元，而该公司两名董事均被判处10个月监禁。 R v Brisbane Auto Recycling Pty Ltd & Ors  [2020] QDC 113） 维州工作场所过失杀人罪  Workplce Manslaughter (VIC) 旨在 防止工作场所的死亡，加强对雇主遵守职业健康和安全义务的威慑，并发出强烈信息，即不能容忍在工作场所置人的生命于危险之中，但是这些变化不会给责任人产生额外的责任。 也就是说，作为雇主或责任人，如果你已经履行了你的工作场所健康安全职责，或者你正在做正确的事情，你将不需要做任何改变。如果你不遵守相关的职责，那么无视工作风险而产生的后果会更加严重。 小知识 只有发生在2020年7月1日之后的死亡才适用于这一新法规。 如果是2020年7月1日之前的案件，可以被起诉吗？ WorkSafe执法小组主任Gordon Cooper是这样回复是： “他们可以被起诉，但是他们不能因工作场所过失杀人罪被起诉。如果死亡发生在2020年7月1日之前，WorkSafe执法小组肯定会进行调查。WorkSafe执法小组将与WorkSafe的其它团队和维州警方合作，并最终可能与公诉办公室一起开始诉讼程序。” 工作场所过失杀人罪的构成要件 1....