过户律师 | 专业房产过户律师事务所

在澳洲,房产交易不仅是签合同这么简单。无论是买房、卖房、家庭内部过户,还是投资物业转让,专业的过户律师(Conveyancing Lawyer)都能帮您把风险挡在前面。

Fumens Lawyers富文律师行拥有专业的过户律师团队,全程由执业律师处理,确保交易合规、安全、顺利完成我们不是中介型 conveyancer,而是执业律师团队。对于结构复杂、家庭关系或资金背景较复杂的房产交易,律师介入尤为重要。

我们的执业律师熟悉维州房产法及印花税规则,中英双语服务,沟通无障碍,拥有十数年的丰富过户经验,处理过大量家庭及投资型过户。

我们的办公室位于墨尔本 CBD,HawthornGlen Waverley,专注服务华人社群,是首屈一指的值得您信赖的华人过户律师事务所。

我们的房产律师可以为您做什么

一、住宅 & 投资物业过户

  • 买房、卖房的法律审查与交割
  • 审核买卖合同与 32号文件
  • 处理交割及产权过户

二、家庭内部房产过户

  • 夫妻/家庭成员之间转名
  • 离婚、财产分割相关过户
  • 赠与、继承房产过户

三、商业及投资相关过户

  • 商业物业买卖
  • 公司 / 信托名下房产转让
  • 投资结构调整相关过户

四、全流程法律把关

  • 与中介、银行、对方律师沟通
  • 审查贷款及银行文件
  • 确保印花税、过户手续合规完成

我们不是中介型 conveyancer,而是执业律师团队。对于结构复杂、家庭关系或资金背景较复杂的房产交易,律师介入尤为重要。

为什么选择 Fumens Lawyers 富文律师行作为您的过户律师

  • 执业律师亲自处理
  • 熟悉维州房产及印花税规则
  • 中英双语服务,沟通无障碍
  • 经验丰富,处理过大量家庭/投资型过户
  • 办公室位于墨尔本 CBD,HawthornGlen Waverley,专注服务华人社群

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Wendy Wang 王雯雯
Wendy Wang 王雯雯
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物业法/家庭法/国际公证

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Wendy Wang

王雯雯律师

Wendy在商法与房地产法领域拥有深厚造诣,客户群体涵盖大型企业集团、创业公司、机构贷款方、房地产开发商以及家族企业等多个层面。凭借严谨的专业态度与丰富的跨领域经验,Wendy 长期为客户处理复杂的商业与房地产交易,包括商业、工业及零售物业的买卖、尽职调查、合同谈判与起草、重大租赁安排以及高端房地产投资项目。她敏锐的商业洞察力与系统性的法律思维,使其在重大项目中始终能够为客户取得最优解决方案。

除核心领域外,Wendy 亦精通公司法顾问事务、争议解决与诉讼、家庭法及知识产权保护等法律领域,能够提供覆盖企业运营全周期的综合法律服务。作为富文律师行的创始人兼首席律师,她在律所管理中倡导开放协作与灵活创新的文化,注重将法律的专业性与人文关怀结合,帮助客户在快速变化的商业环境中稳健前行。

Wendy 始终坚信:真正的法律服务,不仅是解决问题,更是为客户创造长期的安全与价值。

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Fumens Lawyers 富文律师行

电话:03 9590 6808 

邮件:[email protected]

客服微信:fumenslawyers

我们为墨尔本多区的华人客户提供专业法律服务,其中包括墨尔本CBD, Glen Waverley, Hawthorn, Clayton , Burwood East, Mount Waverley, Blackburn, Forest Hill, Box Hill博士山, Balwyn, Caulfield

富文律师行为澳洲华人提供各种各样的法律服务,包括公司与商业法房产与建筑法家庭法纠纷与诉讼雇佣法破产法遗嘱与遗产知识产权刑事法签证与移民法贷款与抵押等等,如想查询更多,请联系我们

过户律师FAQ

房产律师(Property Lawyer)和过户师(Conveyancer) 有什么区别?

房产律师是执业律师,除了基本过户外,还能处理

  • 合同风险
  • 家庭纠纷
  • 离婚/继承相关过户
  • 税务及结构问题

如果交易结构简单,可以找过户师;
但一旦涉及家庭、公司、信托或纠纷,房产律师更安全。

房屋买卖一定要请房产律师吗?

法律上不是强制,但非常建议。合同条款、Section 32、交割风险,一旦出问题,损失往往远超律师费用。

家庭内部过户,还需要律师吗?

需要的,家庭过户常常涉及:申请印花税豁免,贷款安排,以及税务影响等等,处理不当,可能产生不必要的税费或法律风险。

房产律师的费用一般是多少?

费用通常取决于:房产类型是否有贷款是否涉及家庭/公司结构等等,我们会在了解情况后,提前提供清晰的费用说明。

海外买家或 PR / 公民,身份不同,会影响过户吗?

可能会,这其中涉及:FIRB,印花税附加税,以及身份及居住要求等等,建议在签合同前咨询房产律师。

签合同前,是否需要先让律师看吗?

非常建议,签约前审查合同,是避免风险的关键一步。

过户一般需要多久?

从签约到交割通常 30–90 天不等,具体取决于合同约定及贷款情况。

客户评价

  • 挺好的华人律师行,我的财产分割在这里做的,律师态度热情,最满意办事效率,不拖延,回邮件很快,不耽误事。

    ZX
  • 强烈推荐富文律师团体。自2013年以来,我一直在不同场合多次与团队的每位律师有过合作,从联系,财产,业务和一般事务,他们从未让我失望。我很自豪能让Wendy和她的团队成为我的律师,在各个方面支持我和我的事业。Highly recommended Fumens. I have been dealing with each individual lawyer within the group in different occasions many times since 2013, from contact, property, business and general matters, they have never let me down. I feel so proud to have Wendy as my lawyer and their team to support me and my business in every aspect.

    KZ
  • 几年前通过朋友的好评介绍,知道了富文律师所,从此也开始找她们办理签证,因为自己的签证问题比较复杂,反反复复的找她们咨询,大量的占用她们时间和精力,可她们却一直非常有耐心,细心帮忙解答所有的问题,服务质量比起那些所谓自称最好的律师所那真的好太多了。再来谈到移民政策的更新这一块,富文律师所也是非常及时更新,一有什么最新的资讯或者移民政策变动也能看到她们以最快的速度从微信朋友圈传递出来,让我们也能最快得到最新资讯。最后最让我感动的是富文律师所带给我的一种亲切感,真心诚意的把我的案例当自己家人在关心和跟进,让我对移民路不再恐惧,也更有信心。谢谢富文律师所

    XJ
  • Wendy是我遇到的最好的律师!她非常负责、认真以及富有强烈的正义感,这在我看来是非常可贵的。很多客人可能会像我一样对法律知识并不了解,但是Wendy能够很认真的去跟你解释,她不仅专业还让我没有压力

    RY

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