万万没想到,自家房子被人偷偷动了手脚卖不了

在澳洲自己的房卖不了

原来是被人偷偷动了手脚

 

 

 

 

最近一位墨尔本的客户找到我,说明明是自己的房子,在准备卖掉的时候却收到维州土地局的特别来信说自己的房子被他人放了CAVEAT, 封锁令,房子不能卖了!

其实这样的事情在澳洲经常发生,有人冒充业主把房子拿去抵押贷款了!直接上了一个封锁令!今天就告诉大家如果这件事发生在你身上,怎么去解决,建议华人朋友收藏起来~

在维州, 一个被注册封锁令的房子是不能过户和交易的,简单来说就是你既不能出售房子,也不能拿房子抵押银行贷款了, 因为封锁令拦截下了所有和土地相关的过户和交易!

如果你以前从来没抵押过房子或者签署过什么奇怪的文件,但是你的房子莫名其妙的被别人注册了封锁令, 你可以找律师向维州土地局递交一个Section “89A”的申请,土地局在收到你的申请后会立即通知封锁令的登记人,要是登记人没有在30天内回复土地局,又或者没有向法院提起保持封锁令有效性的诉讼,那这个封锁令就会在30天后过期,也就对你卖房没有任何影响了!

“89A”申请要递交的材料和文件都不复杂,但是敲个小黑板,要注意一件事!

大多数封锁令登记人在收到土地局通知有人要撤掉自己的封锁令,都可能会马上提起诉讼,这种操作很可能让你的“89A”申请直接失败,白等30天

所以为了预防这种情况,强烈建议你在递交“89A”申请前和专业律师详细咨询一下,这个封锁令登记人他到底是不是有法律依据去放这个封锁令的,以及到底“89A”申请是否对你来说,是现在最正确的维权方式。

因为除了走土地局“89A”申请这条路之外,你也可以主动向维州高院提出移除封锁令的申请,通常着急要结果的,都需要走法院申请这条路。

我们的法律团队处理过很多这种案子,在确认业主其实是被冒充身份后,可以在不涉及土地局和法院程序的情况下直接为客户移除封锁令, 着急交割房子的朋友们不妨找一下我们,绝对比走其它途径快得多!

 

好啦,今天的分享就到这里,谁还没关注富文律师事务所的公众号,赶紧关注上!主页上还有更多关于澳洲法律科普的干货,感兴趣的朋友可以去逛一下!有问题也可以直接通过网页联系我们!

 

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