很多人在分居后都会问——我到底该什么时候做财产分割？是等离婚批下来，还是现在就能开始？ 在澳洲，这个问题非常关键。时机没掌握好，可能会错过法定期限，或者让财产被不公平地分掉。本文将为您详细解读澳洲的财产分割时间、流程及注意事项，并告诉您何时应当尽早寻求律师协助。 一、离婚前或分居时进行协商 在澳洲，无论是婚姻关系还是事实婚姻（de facto relationship），财产分割都可以在分居后进行，不必等到离婚手续完成。如果双方关系即将结束，建议在分居时就通过协商来处理财产问题。 这种方式不仅能减少后续的法律纠纷，也有助于尽快明确双方的财务边界。 分居时的财产分割： 即使尚未正式离婚，双方在分居后就可以开始协商财产分割。 法律保障方式： 如果达成一致，可以通过律师起草并向法院提交 Consent Orders（同意令），让协议具有法律效力。 二、离婚后进行财产分割（有时间限制） 对于合法婚姻的伴侣，离婚后仍然可以申请财产分割，但澳洲法律对此有严格的时间限制： 时间限制： 离婚手续完成后，双方必须在 12个月内 提出财产分割申请。 如果超过这一期限，除非获得法院特别许可，否则可能会失去申请权。 因此，如果您已经离婚但尚未分财产，请务必尽快采取行动，以免影响您的权益。建议咨询墨尔本离婚律师，评估是否需要尽早提交申请或寻求调解。 三、事实婚姻伴侣的财产分割 事实婚姻（De facto relationship） 的伴侣，无需办理离婚手续，也可以进行财产分割。但必须满足以下条件之一： 双方关系持续至少 两年； 有 共同子女； 关系中一方为家庭或资产 做出重大贡献。 时间限制：事实婚姻伴侣在分居后必须在 2年内 提出财产分割申请。超过两年，法院通常不会再受理，除非有特殊理由（例如存在经济依赖或一方处于重大不公状态）。 四、财产分割的最佳时机 不同夫妻的情况不同，但通常有以下几种策略性时机： 分居后立即分割： 尽快理清财务关系，减少未来纠纷。 离婚程序中处理： 在办理离婚的同时一并解决财产问题，提高效率。 离婚后分割： 适用于财产较复杂、仍需评估价值或谈判的情况。 总体而言，越早规划越有利。及早明确双方资产、债务与贡献，有助于在协商或法院程序中占据主动。 五、财产分割的三种方式 澳洲财产分割通常有三种方式： 1. 协商分割 双方可自行或在律师协助下达成书面协议，并通过 Consent Orders 让其生效。 2. 调解分割 若存在分歧，可借助第三方调解人，帮助双方在中立环境下达成妥协。...Read More

诉讼类常见问题（FAQs – Litigation）   诉讼案件一般需要多长时间？ 地方法院（MCV）：约 6 – 9 个月（取决于具体法庭） 郡法院（CCV）：约 9 – 12 个月 最高法院（SCV）：约 9 – 12 个月 VCAT（维州仲裁庭）： 若为商品与服务或住宅租赁纠纷，约 3 个月； 若为零售租约或建筑纠纷，约 12 个月。 哪些因素会影响开庭时间？ 管辖法院（Jurisdiction） 法院或仲裁庭所在地 法院/仲裁庭的案件负担 案件复杂程度（审前准备工作量） 是否存在中间申请（Interlocutory Applications） 庭审通常需要几天？ 主要取决于证人数量： 证人越多，审理时间越长； 包括：当事人、对方、专家证人及被传唤人员； 每位证人的主询问（Chief Examination）与交叉询问（Cross Examination）都需耗时； 若需要口译员（Interpreter），时间通常需翻倍。 出庭是否必须由律师代理？ VCAT：视案件类别而定 通常允许律师代理：建筑、住宅租赁、规划等事项； 若属商品或服务纠纷，需申请许可； 详情请见：VCAT官方说明。 MCV、CCV、SCV： 个人可自行代表； 公司必须聘请律师； 我们强烈建议聘请律师代理，因为非法律人士通常不熟悉法院程序与文件要求。 诉讼的一般流程包括哪些步骤？ 具体流程视法院、案件类型及所属清单（List）而定。 常见的民事/商业诉讼流程包括： 诉状阶段（Pleadings）：包括起诉状（SOC）、答辩/反诉、答复、答辩反诉、进一步请求（RFBP）；...Read More

建筑类常见问题（FAQs – Construction）   审阅建筑合同时要注意什么？ 留意任何不正常或异常的条款； 检查建筑商的注册资格； 检查是否有过多的“特别条款”（Special Conditions）； 确保所有进度表（Schedule）填写完整、正确； 设定合理的“缺陷责任期”（Defects Liability Period）； 为“延误完工”设定充足的违约金（LD, Liquidated Damages）； 一般来说，合同中不应包含“暂定金额（Prime Cost, PC）”或“临时估算金额（Provisional Sum, PS）”项目； 若金额显得不切实际，通常代表合同中存在问题。 建造住宅是一项耗时的工程。建筑合同在施工期间几乎是每日运作的，通常会持续数月。 我们强烈建议客户在签署前详细阅读建筑合同并熟悉其中条款。 这样在施工过程中遇到问题时，您会清楚何时需要寻求法律意见。 什么是“暂定金额 (Prime Cost, PC)”和“临时估算金额 (Provisional Sum, PS)”？ 这两类项目指的是在签约时无法确定确切费用的部分。 虽然通常会包含在合同总价中，但其金额会根据实际成本进行调整，最终可能导致合同总价增加或减少。 在我们接触的大多数独立住宅建筑合同中，这类项目一般不会出现。 由于它们会造成合同价的不确定性，我们建议尽量避免使用 PC 或 PS 项目。 如果建筑商延迟完工，我该怎么办？ 按照 HIA 标准合同的规定，如果工程未能在约定工期内完成，业主有权按照合同规定索取约定的违约金（Agreed Damages）。 具体应采取的步骤取决于客户的偏好、延误原因、剩余工程量以及完工所需时间。 在实务上，大多数客户会担心：在尚未交房前主张违约金，是否会引发进一步的矛盾或延误。 如果发现建筑缺陷，我可以终止合同吗？ 一般不能。通常房屋交付是在工程全部完成后进行的。 在最终验收时，业主通常需要提供一份“缺陷清单”（Defects List）。 只有在以下情形下，业主才可能具备解除合同的权利： 建筑商无正当理由暂停施工； 建筑商严重违反合同条款； 业主已发出书面通知并给予...Read More

雇佣类常见问题（FAQs – Employment）   什么是“不公平解雇”（Unfair Dismissal）？ 解雇行为被视为“不公平”的情形包括： 解雇过于严苛、不公正或不合理； 与《小型企业公平解雇守则》（Small Business Fair Dismissal Code）不一致（如适用）； 并非真正的裁员（Non-genuine redundancy）。 雇主说我是“裁员”，但我觉得是假裁员，我能起诉吗？ “裁员”（Redundancy）是雇主在“不公平解雇”案件中常用的法律抗辩理由。 但对于员工而言，关键仍在于证明该解雇行为本身具有不公平性。 什么时候解雇才会被认定为“不公平”？ 原则上，雇主在解雇前应当： 通知员工存在问题； 给员工合理的机会作出回应，甚至改善表现。 良好的雇佣实践通常包括以下步骤： 对员工表现或行为不佳发出口头及书面警告； 提供员工回应机会，并允许其由支持人员陪同； 给员工合理的改进期限。 如果我认为被不公平解雇了，该怎么办？ 您应在解雇生效后的 21 天内 向 公平工作委员会（Fair Work Commission，简称 FWC） 提出申请。 如果“不公平解雇”申请成功，我能获得什么？ 您可能获得： 复职（Reinstatement）；或 经济赔偿（Monetary Compensation）。 实际赔偿金额中位数大约相当于 5 至 7 周的工资。 提交“不公平解雇”（UD）申请后会发生什么？ FWC 会通知雇主，雇主需在规定期限内提交回应。 多数情况下，案件会先安排一次调解会议（Conciliation）。 若调解未能达成和解，案件将进入裁决会议或听证会（Determinative Conference / Hearing），由委员（Commission Member）作出裁定。...Read More