很多人在进入婚姻或同居关系时，都会有一个直觉上的认知： 婚前的财产是“我的”，婚后的才是“我们的”。 但在实际处理澳洲离婚案件时，尤其是在财产分割阶段，这种理解往往会带来严重误判。作为长期处理澳洲离婚与财产纠纷的律师，我们经常遇到当事人困惑地问： | “这明明是我婚前买的房、我父母给我的钱，为什么现在要分给对方？” 要理解这个问题，必须先弄清楚澳大利亚《家庭法》对“财产”的看法。 澳洲离婚中的核心逻辑：法院看的是“公平”，而不是“名下归属” 在澳洲离婚或事实婚姻关系解除时，法院并不会简单地区分“婚前财产”和“婚后财产”，也不会只看资产登记在谁的名下。法院采取的是一种整体视角，会先建立一个完整的“财产池（asset pool）”，将双方在关系期间涉及的所有资产和债务一并纳入评估范围，包括但不限于： 房产、存款、投资资产 租金收入、公司或信托权益 婚姻期间产生的债务 某些情况下的遗产或赠与 随后，法院会综合考量双方在婚姻中的经济与非经济贡献，以及未来的需要，来进行整体、公平的分配。这也是为什么，即使是婚前财产，也可能在澳洲离婚中被“重新审视”。 常见误区：婚前买的房，属于个人？ 在实务中，我们经手过大量类似的情况。例如，一方在结婚前就用个人存款购买了房产，婚后房产用于出租。随着婚姻的持续，租金收入进入了家庭账户，用于支付家庭开支；同时，婚姻期间的共同资金也被用于支付房屋的市政费、维护费或贷款相关费用。 在这种情况下，法院往往会认为：虽然房产的初始取得属于个人贡献，但婚姻期间的资金流动和使用，已经使该资产与家庭整体发生了实质性联系。 最终的结果，往往不是“全部归个人”，而是至少对房产的增值部分进行分割。这类情况，在澳洲离婚案件中并不少见，也是许多当事人事后才意识到风险所在。 遗产与父母赠与，真的就一定“安全”吗？ 很多人认为，遗产或父母赠与，是属于个人财产，与配偶无关。但从法院角度来看，问题的关键并不在于钱从哪里来，而在于后来是如何被使用的。 如果遗产或赠与资金在收到后： 被直接存入共同账户 用于偿还家庭贷款或日常家庭支出 与夫妻共同资产混合，难以区分 那么在财产分割时，这部分资金往往很难被完整地“单独拎出来”。因此，无论你咨询的是澳洲离婚律师、遗产律师，还是遗嘱律师，都会反复提醒一点：资金来源重要，但资金流向同样关键。 如何在关系稳定时，提前保护婚前财产？ 提前规划，并不是为了预设关系失败，而是为了在任何情况下都能保持清晰与可控。 在实践中，有三类做法尤为重要。 首先，是通过合法有效的财务协议（Financial Agreement）明确约定财产归属。这类协议可以在婚前、婚后或关系存续期间签订，只要符合法律要求，法院通常会予以尊重。这也是目前最直接、最稳妥的资产保护方式。 其次，是保持资产界限的清晰。对于婚前财产、遗产或父母赠与，尽量使用独立账户管理，避免与家庭账户混合。如果确实需要用于家庭，应当有清楚的书面或转账记录，明确性质是借款还是赠与。 最后，是系统性地保留证据。包括购房首付款来源、银行流水、转账记录、维护费用支付情况等。这些材料，往往在关系破裂后，成为决定性证据。 如果你不确定自己目前的安排是否存在风险，建议尽早咨询我们澳洲离婚律师进行评估，避免问题在离婚阶段被放大。 提前规划，不是为了不信任，而是为了更安心 很多人会觉得，在关系和睦时谈“婚前财产”“财务协议”很敏感，甚至会伤感情。但从法律角度看，清晰的安排恰恰是减少未来冲突的方式。它不是对感情的否定，而是对现实的尊重。 无论你正处于婚姻中，还是正在考虑澳洲离婚、财产分割、遗产安排，越早了解规则，越能掌握主动权。 如果你对婚前财产、财务协议，或澳洲离婚中的财产风险有任何疑问，欢迎联系我们。 专业的澳洲离婚律师、遗产律师、遗嘱律师团队，可以在问题发生前，帮你把结构搭好。Read More

在墨尔本的日常生活中，邻居把垃圾塞进别人家垃圾桶的情况，其实并不少见。偶尔一次，很多人都会选择睁一只眼闭一只眼。但问题在于，有些行为并不是“偶发”，而是反复、持续、甚至带有明显的不尊重。例如：垃圾被塞到桶盖盖不上，还被强行压实；垃圾车来清运时，垃圾卡在桶里根本倒不出来；最后受影响的，是你自己一整周的垃圾处理。不少当事人正是从“算了忍一下”，一步步走到了邻居纠纷甚至法律纠纷的阶段。 频繁往你家垃圾桶丢垃圾，在维州并非“没办法处理” 在维多利亚州，如果邻居在未取得同意的情况下，反复将垃圾投入他人垃圾桶，这种行为在不少市政范围内，已被视为未经允许使用他人垃圾服务（Unauthorised use of bin）。这类情况并不是单纯的邻里摩擦或道德问题，而是涉及市政管理规定的违规行为，具备被投诉和处理的基础。 如果邻居的行为已经出现以下情况，就不建议再继续忍让： 经常性发生，而非一两次 影响正常清运，导致垃圾滞留 明知你已沟通，仍反复为之 在这种情况下，保留证据并向 Council 投诉，是一个合理且有效的处理路径。 如何向 Council 投诉，才真正“有用”？ 从法律与实务角度来看，投诉是否有效，关键不在“有没有投诉”，而在于你提交了什么。一般建议准备以下内容： 照片或视频，清楚显示垃圾被投入你家垃圾桶的过程或结果； 若有 CCTV，可一并提交相关片段； 提供你家地址、垃圾桶编号，以及垃圾无法被正常清运的实际影响说明。 在证据清晰的情况下，Council 通常会先向涉事邻居发出正式警告。 一旦行为反复发生，或情节较为严重，在部分市政，Council 会进一步升级处理方式，包括安排工作人员与涉事邻居进行正式沟通。若后续仍不改善，相关行为有可能直接面临罚款。从实际处理结果来看，只要 Council 正式介入，绝大多数邻居纠纷都会迅速降温。 公寓或联排别墅住户，处理方式反而更简单 如果你住的是 Apartment 或 Townhouse，事情往往更好处理。这类住宅通常由 Body Corporate / Owners Corporation 管理，而他们对这类行为的容忍度很低。一旦通过物业管理方发出违规通知，很多问题都会在第一时间被解决。从纠纷律师的实务经验来看，物业介入，往往比个人反复沟通更有效。 遇到“死缠烂打”的邻居，可以采取哪些防范措施？ 确实存在少数情况，邻居在被提醒、被投诉后，仍旧持续使用他人的垃圾桶。在不升级冲突的前提下，一些物理层面的防范措施是可行的，例如： 在垃圾桶上清楚标注住户号； 更换为可上锁的桶盖（不少 Council 是允许的）； 减少对方“顺手就丢”的机会。 这些做法的目的，并不是对抗，而是降低纠纷继续发生的可能性。 当事情开始升级，就不再只是“垃圾问题”了 需要特别提醒的是，少数邻居纠纷会出现明显升级。例如：在投诉后，对方出现恶意行为、言语威胁，甚至报复行为。一旦进入这个阶段，这已经不再是简单的垃圾管理问题，而是人身安全与持续骚扰风险。此时，绝不建议自行硬刚，也不建议继续私下理论。从澳洲律师的专业角度来看，更稳妥的做法是：由律师出面发出正式法律函，要求对方停止干扰；在必要情况下，通过法律途径申请 IVO 禁制令，保障当事人的人身与生活安全。如果你正在经历类似的邻居纠纷，或担心事态进一步恶化，建议尽早咨询专业的澳洲纠纷律师，避免小问题演变成长期法律风险。 当生活摩擦开始反复出现，法律介入往往是止损手段 垃圾桶问题，看似生活琐事，但在实践中，确实有不少案例最终发展为正式的邻居纠纷。关键不在于“计不计较”，而在于是否持续、是否影响正常生活、是否存在升级风险。如你正面临邻居纠纷、投诉 Council 无从下手，或担心事态升级，欢迎联系我们，获取专业法律建议。由经验丰富的澳洲律师、纠纷律师协助介入，往往能更快、更稳妥地解决问题。Read More

澳洲金融纠纷，其实有一个免费的解决途径。 在澳洲生活，很多人都会与银行、保险公司、贷款机构或投资顾问打交道。一旦发生纠纷，许多人的第一反应是：只能上法院了吗？ 事实上，在大量澳洲金融纠纷中，上法院并不是唯一、也往往不是最优解。对于普通消费者和小型企业来说，澳洲有一个免费、独立、专门处理金融纠纷的官方平台，可以在不打官司的情况下，协助解决问题——这就是 Australian Financial Complaints Authority（简称 AFCA）。 什么是 AFCA？为什么它值得被认真考虑？ AFCA 是澳洲全国统一的金融投诉处理机构，负责受理消费者与金融机构之间的纠纷。 它的最大特点在于：不需要上法院、不收投诉费用、流程相对高效。 与传统诉讼相比，AFCA 的优势非常明显。如果选择法院途径，案件往往需要一年甚至更久才能有结果，律师费、专家费等成本也可能高达六位数。 而在 AFCA，大多数案件通常在三到六个月内就能推进到实质性阶段，程序也更为简化，对于希望省钱打官司、尽快解决问题的人来说，是一个非常现实的选择。正因如此，AFCA 在澳洲生活维权领域中，被视为一个对消费者相当友好的制度设计。 哪些纠纷可以向 AFCA 投诉？ 并非所有纠纷都能交由 AFCA 处理。原则上，投诉内容必须与金融服务或金融产品有关，同时，被投诉的机构必须是 AFCA 的注册会员（绝大多数银行、保险公司和大型金融机构都符合这一条件）。 在实际操作中，AFCA 经常受理的纠纷类型包括但不限于以下情况： 例如，银行在没有合理解释的情况下拒绝批贷，或突然取消已批准的贷款； 又或者，投资顾问提供了明显不当或误导性的建议，导致客户遭受实际经济损失； 再如，保险公司拒绝理赔、长期拖延理赔流程，或对保单条款作出明显不合理的解释； 此外，信用卡、贷款产品中出现错误收费、不透明费用或合约争议，也都属于常见的投诉范畴。 这些问题，都是典型的澳洲金融纠纷，并不罕见，也并非“只能认栽”。 向 AFCA 投诉，一定要请律师吗？ 从制度设计上来说，AFCA 并不强制要求投诉人必须聘请律师。任何个人或符合条件的小型企业，都可以自行在官网提交投诉。 但在实际处理中，很多当事人会发现，仅靠自己操作，往往会遇到不小的困难。 例如： 不清楚哪些文件和证据才是真正关键的； 不知道如何从法律或监管角度，准确指出金融机构的问题； 也不清楚对方的行为，究竟违反了哪些法律义务或行业规范。 在这种情况下，有经验的澳洲纠纷律师介入，往往能显著提高投诉的成功率。律师不仅可以帮助系统梳理证据和时间线，还能从专业角度判断案件的强弱点，并在协商或和解阶段，为当事人争取更合理的结果。 如果你希望在 AFCA 的程序中占据主动，而不是被动应对，专业法律协助通常是值得考虑的投入。 为什么在墨尔本处理金融纠纷，更要提前规划？ 在我们处理的实际案例中，不少当事人一开始低估了金融纠纷的复杂程度，等到问题扩大、时间拖延后，才意识到维权成本已经明显上升。 无论你是个人消费者，还是小型企业主，只要涉及银行、保险、投资或贷款问题，及早咨询有经验的 墨尔本律师 或 纠纷律师，往往可以在一开始就选对路径，避免不必要的时间和金钱浪费。 如果你正在考虑通过 AFCA...Read More

在澳洲经营公司，不论是个体企业还是小型有限公司（Pty Ltd），一旦公司停止营运，很多人第一反应就是“直接撤销注册（deregister）”。 但你知道吗？如果没有满足法定条件就贸然申请注销，不仅可能被拒绝，还可能触犯刑责！   一、真实案例：虚假声明导致刑事责任 最近在墨尔本，我们一位企业董事，因为在递交公司注销申请（Form 6010）时作出虚假声明，被澳洲证券及投资委员会（ASIC）起诉。 他在表格中声明“公司没有债务”，但实际上该公司还欠澳洲税务局约 58,000 澳元、欠租金 14,000 澳元。 最终，这名董事被控违反《公司法》（Corporations Act 2001）第 1308(1) 条 —— 明知虚假仍授权提交文件（knowingly authorising false or misleading statements），并被定罪。 这起案件提醒所有企业主：公司注销前的每一项声明都必须属实，否则后果严重。   二、根据 ASIC 规定，申请自愿撤销注册（Voluntary Deregistration）必须同时符合以下六项条件： 所有股东（members）同意注销公司； 公司已停止营运（no longer carrying on business）； 公司资产总额少于 1,000 澳元； 公司没有任何未清偿债务或欠款（包括税务、租金等）； 公司没有卷入任何法律程序； 公司已缴清 ASIC 所有应缴费用及罚款。 ASIC 的 Form 6010 表格中已明确列出上述六项要求，一旦签署并提交，就等同于向政府声明公司确实符合这些条件。 如果其中任何一项不符，就不能直接注销公司。   三、条件未满足时，应启动“清盘”（Liquidation）程序 若公司仍有债务、未清资产或仍在参与诉讼，则应聘请注册清盘人（Liquidator）进行清盘。 清盘程序会由专业人士处理公司资产、偿还债务，结算完毕后再正式进行注销。 虽然清盘成本较高、时间较长，但这是唯一合法、安全的做法。...Read More

在澳洲生活中，围栏（fence）不仅是分隔物业边界的设施，更是土地权属的重要标志。看似微小的几厘米偏差，可能引发严重的财产纠纷。特别是在墨尔本等地块价值较高的地区，围栏越界不仅影响邻里关系，还可能在房产买卖、重建或申请建筑许可时引发法律问题。 本文将由 富文律师行（Fumens Lawyers） 专业团队，为您系统梳理围栏越界纠纷的处理步骤及法律途径。 一、什么是“围栏越界”？ 围栏越界（Fence Encroachment） 是指邻居在未取得您同意的情况下，将围栏建在您的土地范围内。在澳洲维多利亚州，主要与土地地界和围栏相关的法律为土地分割法 《Subdivision Act 1988》 及 《Fences Act 1968 (VIC)》。每一处物业都有明确的地界（boundary line），若邻居的围栏、建筑物或其他固定设施超出该边界，即属于侵占（encroachment）行为。 常见的越界情况包括： 新围栏施工位置偏向另一方的土地； 围栏基础或柱脚跨越边界； 重建围栏时未核对界线； 因地势或围栏倾斜导致视觉误差。 二、发现围栏越界后应采取的步骤 1. 保留证据，冷静处理 切勿一开始就与邻居发生争执。最关键的是——确定事实依据。您需要聘请注册测量师（Licensed Surveyor）进行现场测量，并出具正式的 “边界测量报告”（Boundary Survey Report）。这份报告是后续交涉和维权的核心证据。 2. 多做调查甚至咨询律师 在维多利亚州，如果土地被非法侵占了超过 15年，对方能够向土地局申请逆权侵占（adverse possession），侵吞该部分的土地并重画地界。所以不管今天是你或邻居的边界围栏、车库甚至是建筑本身跨过了地界可能超过了15年，你会希望尽快得到法律建议。 （如果自己土地被侵占将近满15年） 3. 确定还有多久才会超过15年 这个15年的期限每分每秒都在累积，只有在你发起诉讼后才会暂停计算。如果离15年不远，你应该尽快联系律师。 （如果自己土地被侵占未满15年并且还有不少时间） 4. 与邻居沟通协商 在多数情况下，邻居并非故意越界，而是施工方未准确测量导致。拿着测量报告，与邻居进行理性沟通，说明实际边界位置及可能影响。如果双方能达成共识，可约定重新调整或重建围栏，通常是解决争议的最快途径。 5. 申请调解（Mediation） 若沟通无果，您可向 Dispute Settlement Centre of Victoria (DSCV) 提出调解申请。该机构由政府资助，为民事纠纷（包括围栏、噪音、物业等）提供免费的调解服务。第三方调解员会帮助双方达成协议，避免事态进一步升级。 6....Read More

如果你的店铺经营几年，好不容易积累了稳定客源，装修花了几十万，生意逐步走上正轨。突然有一天，房东通知你，大楼要“重建”，请你几个月内搬走。你可能会想：这合法吗？房东真的能说让搬就搬吗？遗憾的是，在某些情况下，确实可以。 这不是诈骗，而是租约里一个非常常见、却容易被忽视的条款：“重建条款（Redevelopment Clause / Demolition Clause）”。在澳洲商业租约，特别是墨尔本、维州的零售租约中，这类条款对租户影响很大，涉及澳洲拆迁、澳洲房产纠纷等问题，建议在签约前务必了解清楚。 一、什么是“重建条款”？ 所谓“重建条款”，是指房东在打算拆除、重建或大幅翻新建筑物时，可以依据租约条款，提前通知租户并提前终止租约。 例如，租约可能写道： “若房东意图重建或拆除物业，可提前六个月书面通知租户，本租约即终止。” 房东若要以拆除或重建为理由提前终止租约，通常必须至少提前六个月书面通知租户，且必须具备真实意图（genuine proposal），一般需提供足够的细节说明： 工程的性质和范围； 为什么施工必须在租户搬离后才能进行； 预定的施工时间和计划。 如果房东无法证明这些要素，即使发出通知，也可能被认定无效（并可能引发澳洲房产纠纷或VCAT/法院争议）。 二、租户的权利与房东的限制 1. 通知期 在维多利亚州，若租约受《Retail Leases Act 2003》约束，房东通常需要给至少六个月的书面通知。若不受该法约束（即属一般商业租约），则通知期限依租约条款而定。 2. 房东必须有真实、可行的重建计划 法院或VCAT不会仅凭一句“我要重建”就允许房东终止租约，需证明工程确实存在且计划明确，且租户的搬离是工程所必须的。实践中，如果房东不能提供工程批文、时间表或施工方案，租户有较大机会质疑通知的有效性。 3. 租户可能享有合理赔偿权 房东一般需补偿租户自行承担且未由房东提供的店铺内部装修（fit-out）部分的损失。如果房东发出拆除通知后最终未真正实施拆除，租户也可能主张对提前终止造成的损失予以赔偿。以上都属于常见的澳洲房产纠纷范畴，遇到时建议寻求澳洲律师协助。 三、签约前务必要核查的重点 是否存在“重建/拆除条款”？明确房东在何种情况下可提前终止租约。 是否写明通知期？（例如是否至少6个月） 是否写明赔偿机制？包括装修补偿、搬迁补偿、停业损失等。 是否有替代店面安排？一些大型商业中心会为租户提供“重新安置（relocation）”条款。 “重建”定义是否过于宽泛？有的合同甚至把“内部装修”也算“重建”，这种模糊条款需特别谨慎。 房东装修或维修期间的租户权利（营业中断、减租安排等）。 四、实用建议｜收到拆迁/重建通知时怎么做 先别慌，先保存证据： 保留通知书、邮件、短信和租约原件。 查看租约条款： 找出关于 redevelopment / demolition / relocation / compensation 的条款。 确认法律适用： 判断租约是否受《Retail Leases Act 2003》保护（若受保护，租户享有更明确的法定权利）。 要求房东提供重建细节：...Read More

在澳洲，特别是近年来维州不断爆出的建房烂尾案件中，许多业主在施工期间遇到建筑商中途停工、严重拖延甚至“人间蒸发”的情况。 面对这种突发状况，很多人第一反应是去 VCAT 起诉。但实际上，单靠诉讼程序往往耗时耗力，等待周期可能长达一年甚至更久。 那么，遇到建筑商违约、项目停摆的情况，业主应该如何尽快维权、止损？本文将从法律实务角度出发，为您梳理维州建房纠纷的应对路径，并提供实用建议。 一、先判断责任归属：谁该为“烂尾”负责？ 在采取法律行动之前，必须先明确责任归属： 是建筑商施工不当？ 设计师设计有误？ 还是材料供应商交付延误？ 👉 建议：请尽快与经验丰富的澳洲房产律师联系，由律师协助审查合同条款、收集证据，并界定对方的违约行为。 二、了解你的法律途径：调解、VCAT或法院？ 1. 强制性第一步：DBDRV 调解 在维州，处理住宅建筑纠纷前，几乎所有案件都必须首先通过 DBDRV（Domestic Building Dispute Resolution Victoria） 进行调解。这是一项强制性程序，也就是说，若未经调解失败，不能直接向 VCAT 申请。 但很多业主误以为只能“等安排”，错失主动权。实际上： 你有权主动敦促对方提交必要材料； 如对方明显拖延或恶意应对，可请求尽快安排会议； 若调解未达成一致，DBDRV 将出具“调解失败证明”，你才能进入 VCAT 或法院程序。 📌 相关法规：《Domestic Building Contracts Act 1995 (Vic)》第 47 条规定了调解机制的设立与适用。 2. 向 VCAT 提起申诉（Victorian Civil and Administrative Tribunal） 一旦调解失败，大多数建筑纠纷将进入 VCAT 审理。 ⚠️ 但需注意：由于案件积压严重，部分案件排期时间可能超过一年。 适用于：...Read More

在澳洲，无论是参加跳伞、潜水、攀岩等高风险活动，还是孩子参与校外课程，参与方往往会被要求签署一份所谓的免责协议（Waiver / Release of Liability）。这些文件通常写明：“参与者自担风险，组织方不承担责任”。 很多人签署后会产生疑问：如果真的发生事故，我是否就失去了起诉对方的权利？ 本文将由经验丰富的墨尔本纠纷律师为您详细解析：签署免责协议后，是否还能通过法律途径追责。 一、免责协议是否具有法律效力？ 在澳洲，免责协议在某些情境下具有法律效力，但并不意味着你放弃了一切法律权利。 根据澳洲消费者法（Australian Consumer Law）及相关判例，免责协议的效力仅限于“合理范围内的风险”。 例如，在跳伞活动中，落地时轻微扭伤可能被认为是该活动的合理风险之一，因而免责协议可能有效。 但若事故的发生源于运营方的重大疏忽，例如： 降落伞未定期检修； 教练无合法资质； 安全设备存在严重故障； 则该类行为可能构成重大过失（Gross Negligence），在这种情况下，免责协议将无法为对方提供免责保护。 二、案例解析：为何 Titan 事故免责协议无效？ 以 2023 年震惊国际社会的 Titan 潜水器事故 为例： 事故中，5 位乘客因潜水器在深海内爆而遇难。尽管每位乘客在事前都签署了详尽的免责协议，并被告知旅程具有生命危险，其家属仍对运营公司 OceanGate 提起了诉讼。 关键在于：该诉讼并非针对风险本身，而是质疑公司在签署免责协议前未充分披露真实风险。例如： 潜水器并未通过任何国际安全认证； 公司忽略了前员工对潜在安全问题的举报； 存在刻意隐瞒或误导行为。 这类情况在法律上可能构成欺诈性隐瞒或重大过失，使得免责协议无效。 三、澳洲法律如何界定“合理风险”与“重大过失”？ 在澳洲律师处理的多起纠纷案件中，法院普遍会依据以下因素判断免责协议的效力： 活动本身是否存在不可预见的安全风险； 运营方是否已尽合理注意义务（reasonable duty of care）； 签署前是否进行充分解释； 是否存在故意隐瞒、误导或欺诈行为； 组织方是否遵守了监管机构的相关规定和资质要求。 一旦运营方未能履行合理的安全保障义务，免责协议就可能被视为无效。 四、签署免责协议前后应注意哪些事项？ 对于个人参与者 在签字前，务必清楚了解活动可能带来的最坏后果； 仔细阅读协议条款，对于任何不明之处，应主动提问； 不要被“大家都签了”这种话术说服，保障自身权益应是第一位。 对于企业经营者或活动组织者 免责协议不是“万能盾牌”，并不能覆盖所有法律责任；...Read More

案件背景：一场复杂的家庭纠纷 我们的客户是一名在澳大利亚生活多年的中国籍公民。几年前，他因涉及家庭纠纷而被控三项强奸罪、一项企图强奸罪、一项普通袭击罪和一项刑事损害罪，并被陪审团定罪。指控由客户的妻子提出，案件围绕着双方关系的破裂以及家庭内部的矛盾展开。 客户被判 9 年监禁，最低不得假释期为 6 年。然而，他始终坚称自己无罪，并决定通过上诉寻求公正。 不公平的审判：检察官的不当行为 在原审中，检察官在结案陈词中暗示陪审团推测客户的年幼女儿为何未与其共同生活。这一言论与案件本身毫无关联，但却可能让陪审团对客户的性格和品行产生不公正的负面倾向。例如，陪审团可能因此认为客户具有暴力倾向，而这些推测本不该成为案件裁决的依据。 更为严重的是，客户的原辩护律师在面对检察官这一不当言论时，并未及时请求法官作出纠正指令或采取其他措施，导致该问题对案件结果产生了潜在影响。 Fumens Lawyers 的介入：逆转命运的开始 在上诉阶段，客户选择了 Fumens Lawyers 的刑事辩护团队。我们深知案件的复杂性与紧迫性，于是迅速展开行动： 深度剖析案件细节 我们重新审阅了案件的庭审记录，特别是检察官在结案陈词中的不当言论，并收集相关法律依据，证明这一行为对陪审团的判断产生了不公正的影响。 明确上诉核心 我们将上诉重点放在检察官的不当言论以及原辩护律师未及时采取纠正措施上，强调这些失误直接导致了重大司法误判。 引入强有力的法律支持 我们引用了多项相关判例（如 TKWJ v The Queen 和 Weiss v The Queen），进一步论证检察官的行为如何违反了公平审判的原则。 结果：重新点燃希望 在上诉法庭的审理中，我们成功说服法庭认可申请人的上诉理由。最终，法庭裁定： 撤销原审定罪：检察官的不当言论被认定为对案件公正性造成实质性影响，原审定罪被撤销。 重新审判命令：上诉法庭下令对案件进行重新审判，为客户提供公平陈述的机会。 一个有希望的未来 这个结果对客户而言意义重大。他不仅获得了重新审判的机会，更重要的是，他重新燃起了对法律与公正的信心。对他来说，这不仅是一次法律胜利，更是一次人生的重启。 为什么选择 Fumens Lawyers？ 经验丰富：我们拥有处理复杂刑事案件的丰富经验，尤其擅长应对性犯罪、家庭暴力及其他涉及严重指控的案件。 以客户为中心：每一步，我们都站在客户的角度，全力维护他们的权益。 深度法律洞察：我们善于发现案件中的关键细节，将其转化为强有力的法律论据，为客户争取最佳结果。 联系我们 如果您或您的亲人正在经历刑事指控，请不要犹豫，立即联系 Fumens Lawyers。我们深知刑事案件对您生活和未来的重大影响，将竭尽全力为您提供专业支持。  Read More

在一起复杂的事实婚姻财产分割案件中，我们的客户（男方）面临了一场严峻的法律挑战：不仅因为刑事指控被羁押，还因错过法律规定的提起财产分割诉讼的时限，可能无法争取公平分割共同财产的机会。通过我们的专业介入，法院最终同意延长诉讼时限，为他争取到维护财产权益的机会。 案件背景 客户与前伴侣（女方）在10年前建立了事实婚姻关系，共育有一名年幼的孩子。在5年前，双方正式分居，但由于种种原因仍住在同一住所，直到客户于3年前因其他法律事务被拘留。期间，女方单方面出售了双方共同居住的房产，并将所得款项存入个人账户。 这段关系中，双方及各自家庭对共同财产的贡献相当显著。女方父母最初为购房提供了部分资金，而男方父亲则通过多次大额资助，包括清偿房贷和家庭开销等，支持了家庭的经济基础。由于多种原因，男方一度面临失去公平分配财产的风险。 法律挑战 根据《1975年家庭法案》，事实婚姻关系终止后，当事人需在两年内提起财产分割诉讼。男方因延迟九个月提起诉讼而遇到时效障碍。然而，拒绝延长时限将导致他无法维护自身权益，这对他的未来生活可能造成极大困难。 此外，客户因法律事务被拘留，面临经济和生活上的不确定性，使案件更加复杂。 Fumens Lawyers 的介入 我们团队接手案件后，从多个角度深入分析客户的财产贡献、生活需求及延迟提起诉讼的合理性，最终成功说服法院延长诉讼时限。 我们的关键工作： 明确财产贡献： 我们详细呈现了客户家庭在共同财产中的资金比例，强调男方父亲的直接资助占据绝大部分财产来源，超过73%。 突出经济困难： 客户因法律事务被拘留，未来生活具有不确定性，尤其在可能遣返的情况下，更需要一定的财产支持以重新开始生活。 合理解释延迟原因： 我们指出，客户因试图修复关系而未及时采取法律行动，同时分居后仍共同生活的情况也减轻了客户的主观过错。 法院裁定 经过我们的不懈努力，法院采纳了我们的观点并作出了以下重要裁定： 同意延长诉讼时限： 法院认为拒绝延长时限将对客户造成不公平，因此准许案件继续推进。 保障财产分割公平性： 法院命令出售房产的收益由双方律师托管，直至财产分割争议得以解决。 维护未来经济稳定： 法院明确客户有权获得相应的财产份额，以支持其未来生活。 公正与专业的结合 通过 Fumens Lawyers 的努力，本案不仅帮助客户维护了其合法权益，也在法律框架内确保了财产分割的公平性。我们始终尊重案件中所有相关方的利益与感受，力求实现法律程序的公正与透明。   为什么选择 Fumens Lawyers？ 经验丰富：我们在家庭法领域处理复杂案件方面拥有丰富经验。 注重公平：我们致力于为客户争取合法权益的同时，尊重各方的利益。 量身定制方案：根据客户的独特情况提供个性化的法律支持。   联系我们 如果您或您的家人正面临婚姻、财产分割或其他家庭法相关问题，请联系我们富文律师事务所，无论案件多复杂，我们都会用专业和细致的态度为您争取最优的结果。Read More