法律见解

近日，一则悉尼华人送餐员骑车与公交车相撞导致身亡的新闻受到各方面的关注。许多人评论道，遭遇交通事故后不知道如何用法律手段保护自己并得到帮助。而对于那些经常需要在户外工作的员工例如送餐员来说，很多人更是错误地选择在遭遇交通事故后自己处理事故。其实在澳洲交通事故的善后处理机制还是比较完善的，如果在交通事故中遭遇到受伤的情况，可以向相关的交通事故委员会申请救济之外，因工作原因受伤是可以向Work Safe工作安全委员会申请索赔。今天我们就来讨论下在维州如何在交通事故受伤后通过TAC和Work Safe这两个机构来寻求法律帮助。 ● 什么是TAC ？ TAC 中文通称：交通事故委员会 TAC 英文全名：Transport Accident Commission TAC是一个维州政府的组织，其职责就是促进道路安全，资助在交通事故中受伤的人，并帮助他们克服困难重新回到正常的生活中。一般在维州办理车辆登记，或续领登记时支付的Rego都会包含一笔称为 “TAC charge” 费用，TAC就是用这笔钱来资助在交通事故中受伤的人。 TAC资助申请实行的是“无过错”机制，也就是说不管肇事者是谁，不管您在交通事故中有没有过错，都可以向TAC申请医疗福利和其他支持的费用。 01 谁可以向TAC提出申请？ 不管您是汽车、摩托车、公共汽车、火车或有轨电车的驾驶员、乘客、还是行人，只要您在事故中受伤，您或您的代理人就可以向TAC提出申请。 在2014年7月9日之后，与停靠在路边的机动车辆相撞的自行车者也可以向TAC提出申请。 如果发生在维州以外的交通事故中，而您是维州居民以及涉事车辆是在维州注册的车辆，或者发生交通事故时您正在一辆维州注册车辆之内，TAC都能为您提供帮助。另外, 如果您在交通事故中失去了亲人, 您也可以向TAC提出经济支持的申请。 02 申请人可以向TAC得到什么样的资助？ TAC提供的支持不仅包括医疗花费，还包括对您康复期间的收入支持等。另外，如果您在交通事故中受到了严重和永久性的伤害，TAC还可能会向您一次性支付一笔较大的经济补助。如果有人在交通事故中不幸过世，他的家人也有可能得到TAC的经济支持甚至包括丧葬费用和生活补贴等。 具体可以得到TAC经济支持的类型和数量，以及时间长短，将取决于每个个案的具体情况，一般情况下需要经过TAC的审核。 TAC可能给予的支持包括:...Read More

AAT AAT 英文全称｜ Administrative Appeals Tribunal   AAT 中文通称｜ 行政上诉仲裁庭   该庭可以对澳洲政府部门及其他一些机构做出的裁决进行复审。AAT独立于做出原裁决的个人或机构，是一个相对法院而言更快速、高效、经济的非正式仲裁庭。 1. AAT 的复审管辖 一般而言，只有法律中明确规定可由AAT复审的裁决才可以向AAT申请复审。 可向AAT申请复审申请的常见案件涉及以下方面： 签证 儿童抚养 家庭补助 社保 税务 工伤赔偿 申请AAT复审 并不是所有政府部门的裁决都可以直接向AAT申请复审，根据法律规定有些类型的案件需要先向原机构申请内部复议，之后才可以向AAT申请复审。通常原裁决或其所附信息中会向您解释您是否可以向AAT申请复审该裁决。 申诉时限 很多裁决都有申诉时限，您需要注意相关信息中是否有提及申请复审的时间限制以及时限细节，您需要在截止日期前递交才可以向AAT申请复审。...Read More

近日，一些媒体报道某些澳洲饮食界知名商家支付其员工的工资少于法定最低工资标准，从而被澳洲Fair Work Ombudsman澳洲公平工作委员(FWO)告上法庭。 01 案例 – 悉尼JOYS CHILD幼儿园 在 2020年8月19日，FWO发布了他们已对JOYS CHILD幼儿园和其主要负责人处以 $30,240澳币的罚款，原因是幼儿园没有按照FWO开出的“COMPLIANCE NOTICE 合规通知书” 支付$54,752澳币 工资给两位名为“义工”但实质上是员工的儿童保育员。FWO的调查员发现从2016年2月至2017年2月之间，这两位“义工”其实是在极少的监督下能有效的完成他们的工作，所以他们算是员工并且应该得到报酬。 注意 罚款里面的$25,200是针对幼儿园的公司主体，而$5,040则是针对公司负责人个人的罚款。 02 案例 – 悉尼及墨尔本DIN TAI FUNG餐馆 在 2020年8月20日, FWO紧接着发布它在联邦法院对三家台湾知名餐馆的经营者起诉的消息，指称经营者（涉及2家公司）为弱势群体工人支付了低薪并对FWO的监察员提供使用了关于工时和工资的虚假文件。同时被起诉的还有餐馆经营者公司的前董事以及其人事部经理。FWO指控这两家公司共少付了17名员工$157,025的工资。这些员工包括厨师，服务员，洗碗员和餐厅经理。大多数是来自印度尼西亚和中国的签证持有人，主要持有学生或雇主担保的签证。指控里也写到，公司也没有支付员工周末和公共假日额外工资补贴。这一系列的行为严重违反了2009年《公平工作法》。此案将于2020年9月28日在悉尼联邦法院举行听证会。 澳洲雇佣工资的法律依据 在澳洲，雇主必须支付给员工的工资可以受以下任何一种文件约束： Employment Agreement –...Read More

在过去的一段时间里，全球经济受到了疫情的严重冲击每况愈下，很多债务人由于各种原因导致其个人财务状况濒临破产。在澳洲，如果债务人出现无法还债的情况，那么债务人可以向澳大利亚金融安全局(AFSA)提出自愿申请破产。然而，破产并不完全是债务人的避风港，虽然破产可以让债务人短暂地躲避来自债权人的压力，但是同时也会为债务人带来一些不可逆的后果。今天我们就来讨论下在澳洲申请个人破产后可能带来的严重后果。 01 ＋ 破产记录永久保留在全国个人破产案索引(NPII) 首先，只有在澳大利亚居住或者经商的人在可以向AFSA申请破产，其他人无法在澳洲申请破产。破产的期限通常是三年零一天，在特殊情况下可以延长。破产人的名字会永久地被列入全国个人破产案索引(NPII)。这是一个公共电子记录系统，任何人包括银行、房东和雇主都可以上网查看这个索引的记录。所以破产的记录往往会跟随破产人一辈子，即使破产人偿还了所有的债务，解除了破产的状态，但这个破产记录还是会被 永久保留 。 另外，申请破产还会影响你的个人信用记录(Credit Report)。个人破产在信用记录上保留的时间是下面两个时间点最晚的那一个： 从破产那天起的五年；或者 从破产结束那天起的两年。 这可能意味着破产人在申请破产之后的很长一段时间里，其个人信用都会受到影响，这也会非常不利于破产人寻找工作或者进行其他的商业活动。 ＋ 02 破产受托人 Bankruptcy Trustee 在申请自愿破产之后，该破产案将会由指定的受托人管理。受托人可以由债务人指定或者由AFSA安排。在某些情况下，你的受托人可以将三年破产期限延长至五年或八年。为了向债权人还债，受托人在处理破产案件时会变卖债务人的部分资产，收取债务人超过法定限额的那部分收入，调查债务人的财务情况并收取债务人在破产前因考虑不周而转移到他人名下的财产或债务人在破产期间收受的财产。这意味着债务人的大部分资产在申请破产之后将会被受到控制。受托人通常也会从其收回的资产或收入中收取破产管理费。 03 申请破产者仅能保留部分资产 正如上文中提到的，受托人为了向债权人还债，需要变卖债务人的大部分资产，而债务人仅可以保留那些法律允许的小部分资产。一般情况下，破产人仅可以保留其普通的家庭生活用品、用于谋生的工具和车辆等，但这些物品都不能超过法律规定的一定价值。除了债务人可以保留的资产外, 受托人将变卖任何资产包括房屋、土地、股票投资、继承所得的遗产等, 即使这些资产是在海外或在他人手里也要变卖。破产人不得隐瞒、转移或处置在澳大利亚境内外的任何财产，否则可能会受到刑事起诉。 这里需要说明的是，个人破产从法律上来讲就只是破产人一个人的事，并不会牵扯到家中其他人。如果破产人拥有属于与配偶的联名账户，那其中一半的资金会自动被认为是配偶的资产，破产托管人无权动用。如果债务人与他人共同拥有某宗资产比如共有房屋, 受托人则可以变卖债务人所拥有的份额。 另外，债务人的受托人将调查债务人破产前五年所拥有的资产。如果受托人发现债务人已把资产赠与他人或者以低于市价的价格出售了资产, 那么受托人可以收回这宗资产, 或收取该宗资产的实际价值与债务人出售资产所得金额之间的差额。受托人还可以收回那些为了故意躲避债权人而被转让的资产。 04 收入及工作受到影响 破产人的收入、就业或生意也可能会受到影响。如果你的收入超过规定的限额，受托人会将超出的部分收入用来还债。破产人有义务在找到新工作、换工作、涨或者降工资的情况下通知破产受托人。...Read More

什么是转楼花？ 转楼花其实就是 NOMINATION 提名转让 的通俗语。换句话说，一个物业买卖合同原来的买家因自身的任何原因，如资金紧张，改变注意或者想增加/减少/更换一个买家时，在物业交割前通过提名转让 NOMINATION 的形式把自己的合约义务转给了另外一个买家或者增加/减少/更换另一位买家。 虽然买家义务转了，但是合约的内容是不改变的，比如合约签订日期，价钱，交割日期等等，所有的条款都是与原合同是一样的。 转楼花 · 优势 1. 合同的签订日期不变 如果您通过提名转让接手了一份2016年签署的合约，那么大部分情况来说，您可以享受的任何跟房产有关的福利都是按照2016年的合约签订日期来计算的。 关于维州楼花印花税减免的时间点是2017年的7月1日，在这个日期前签署的楼花合约（在签署的时候没有开始动工的楼花项目），不管房产的用途是自住房还是投资房，都是能享有印花税减免的。但是在2017年7月1日和之后签署的楼花合约，就只有自住房的买家才能享受印花税的减免了。 这里提一下，印花税减免不是完全的不需要支付印花税，印花税是按照这个楼花物业的地价来计算的。 举个例子 如果一个二手房合同价是60万，那么印花税是按照60万来计算的，但是对于楼花的项目，如果您的资质是符合楼花印花税减免政策的话，那么您的印花税是按照楼花合同价里面的土地价值来计算的。同时，这个计算也需看原买家签署合同的时候，楼盘的施工进度来定，如果在签署合约的时候建筑已经基本完成，那么印花税减免的部分是很少的。如果是房地套餐的楼花，也就是先买地，然后再盖房，那您需要支付的印花税是按照存土地价格来计算的。 2. 物业合同价格不变 如果原买家是在2016年签署的购房合同，当时的价格是 $600,000 但是如果同样的房产放到2019年来卖，价钱上可能会比2016来的要贵。这种例子通常会发生在买空地的时候，购买空地的合约也可以进行提名转让的。 举个例子 一个楼盘里的同一块空地在2016年卖的是30万澳币，但是2019年，这块空地的售价可能比2016年的合同贵了5万澳币。但是由于您是以提名方式接手 2016 年原买家签署的 30 万合同，那么您就能以同价接手这块空地。 3. 比较临近物业交割时间...Read More

相信大家都知道澳洲多个城市都被列为全球最宜居城市，而凭借着其居住环境，教育水平，医疗与社会等福利条件，吸引了大批移民与投资者，因此也产生了很多我们称之为国际婚姻的情况。 举个例子： 老公在中国经商，而老婆带着孩子在澳洲上学，因两夫妻聚少离多，形成了最常见的异地恋例子。随着两国生活节奏的差异，两人沟通也逐渐变少了，恋人感情淡去，最后步入离婚。 所以我们今天分享的是 “当在面临离婚时，如何决定在中国还是澳洲进行离婚，分割财产和小孩抚养权的问题”。 // 在哪离婚呢？ ///  疑问 首先，在做选择之前，应先咨询澳洲持牌律师以及中国持牌律师，然后分别向两国的律师提问以下问题： 01 办理离婚的周期  (双方都同意的情况下) 澳洲 中国 澳洲需要证明分居12个月后才可以申请离婚 中国只有30天的冷静期 结论：如果着急离婚的您，首选是中国 02 财产分割的方式 澳洲 中国 澳洲是“无过错” 婚姻系统，所以另一方虽有过错，但这个不会是法院在判决财产分割的考量。 在中国，如果婚姻一方有过错，如：家暴，同居和重婚，那么另一方是可以拿到赔偿的。 提醒： 中国是不会把婚前财产归为夫妻共同财产的，但是在澳洲，婚前财产是有可能被算成夫妻共同财产的，所以这里要考虑清楚； 03...Read More