法律见解

在澳大利亚的刑事审判中，陪审团的作用至关重要。然而，有时陪审团可能因意见分歧而无法达成一致裁决，这种情况被称为“悬而未决的陪审团”（Hung Jury）。本文将为您详细解析Hung Jury的含义、产生原因及其法律后果。 一、什么是Hung Jury？ 在澳大利亚的刑事审判中，通常由12名陪审员组成陪审团。根据法律规定，至少11名陪审员必须达成一致意见，才能作出有罪或无罪的裁决。如果陪审团在长时间讨论后仍无法达成一致意见，法官可能会宣布审判无效，即形成“Hung Jury”。 二、Hung Jury的法律后果 1.审判无效： 当陪审团无法达成一致裁决时，法官会宣布审判无效（Mistrial）。 这意味着本次审判未能得出结论，案件将进入重新审理程序。 2.重新审理： 案件将由新的陪审团重新审理，或通过其他法律程序解决。 重新审理并不意味着被告“摆脱”指控，而是案件需要重新审查。 三、Hung Jury的原因 1.证据复杂或争议较大： 如果案件证据复杂或存在较大争议，陪审员可能难以达成一致意见。 2.陪审员意见分歧： 陪审员可能因个人背景、价值观或对证据的理解不同而产生分歧。 3.法律问题复杂： 如果案件涉及复杂的法律问题，陪审员可能难以理解或适用相关法律。 四、重新审理的费用问题 许多人对重新审理的费用表示担忧。在维多利亚州，诉费用委员会补偿证书（Appeal Costs Board...Read More

在维多利亚州，警方在执行搜查任务时，必须遵守严格的法律规定。然而，许多人对警方搜查权的理解存在误区，可能导致不必要的法律风险。本文将为您详细解析维州警方搜查的常见误区，并提供应对建议，帮助您在面对搜查时保护自身权益。 误区一：警方可随时随意搜查 许多人误以为警方可以随时随意进行搜查，但实际上，在维州，警方通常需要根据维洲刑法Crimes Act 1958 (Vic)或维洲毒品、毒药和受管制物质法Drugs, Poisons and Controlled Substances Act 1981 (Vic)申请搜查令（Search Warrant），才能合法进入私人住宅或场所进行搜查。 例外情况： 在以下紧急情况下，警方可在无搜查令的情况下进行搜查： 严重危险：如发现有人身安全受到威胁。 证据可能被销毁：如怀疑证据可能被迅速销毁。 重大犯罪正在进行：如怀疑正在发生严重犯罪行为。 建议： 如果警方要求进入您的住宅，您可以礼貌地要求查看搜查令：“Could you please show me the warrant?”...Read More

在澳大利亚，遗嘱是确保个人财产按照意愿分配的重要法律文件。然而，许多人在立遗嘱时因疏忽或缺乏法律知识，导致遗嘱无效或财产分配与意愿不符。本文将为您揭示遗嘱中的三大常见陷阱，并提供实用建议，帮助您避免潜在的法律风险。 见证人不足，遗嘱无效 根据澳大利亚法律，遗嘱必须由两位见证人同时在场见证签署，才具有法律效力。如果见证人不足，遗嘱可能被视为无效。 律所案例：一位老人立下遗嘱，决定将财产留给唯一的儿子。然而，他仅找了一位朋友作为见证人，这不符合澳洲法律要求。遗嘱必须有两位见证人同时在场见证签署，才具有法律效力。 建议： 立遗嘱时，务必确保有两位见证人在场。 见证人应为年满18岁且与遗嘱内容无利益关系的成年人。 陷阱二：再婚未更新遗嘱，财产分配不符意愿 在澳大利亚，再婚会自动撤销之前的遗嘱，除非遗嘱中明确说明是为婚姻而立。如果未及时更新遗嘱，财产可能按法定继承顺序分配，而非按照立遗嘱人的意愿。 案例：一位老人早年立下遗嘱，将财产留给儿子。后来他再婚，但未更新遗嘱。结果，在他去世后，现任妻子作为第一顺序继承人继承了大部分财产，而儿子仅分得一小部分。 建议： 结婚后，务必及时更新遗嘱，确保财产分配符合您的意愿。 如果希望保护前段婚姻中子女的权益，应在遗嘱中明确说明。 陷阱三：立遗嘱人缺乏判断能力，遗嘱被判无效 立遗嘱时，立遗嘱人必须神志清醒并具备充分的判断能力，能够理解遗嘱的内容及其法律后果。如果立遗嘱人因健康问题（如痴呆症）缺乏判断能力，遗嘱可能被法院认定为无效。 案例：一位老人在立遗嘱时已患有中度痴呆症。尽管他能够签署遗嘱，但法院通过医学评估认定他在立遗嘱时缺乏判断能力，最终遗嘱被判无效，财产按无遗嘱继承法分配。 建议： 立遗嘱时，确保立遗嘱人神志清醒，具备充分的判断能力。 如有健康问题，建议提前咨询医生或律师，并保留相关医学证明。 立遗嘱时需注意以下关键点： 两位见证人在场：确保遗嘱签署符合法律要求。 结婚后及时更新遗嘱：避免因再婚导致遗嘱被撤销。 确保立遗嘱人具备判断能力：避免因健康问题导致遗嘱无效。  Read More

购房是人生中的一项重大决策，而在澳大利亚购房，更是涉及到多个法律程序和规定。作为专业律师行，我们将从法律角度出发，为您详细解析2025年最新的澳洲买房流程及其法律要点，帮助您避免潜在法律风险，确保购房顺利进行。 第一步：选区（Choosing a Location） 购房前，首先要选择合适的区域。不同州和地区的房产法律、税费政策及政府补贴可能有所不同。法律方面，您需注意： •该区域是否有特殊的土地使用规定（Zoning Laws）和任何的土地限制（Covenant） • 未来开发规划是否会影响房价或居住环境。 • 海外买家是否受限于外国投资审查委员会（FIRB）的规定。 第二步：看房（Inspecting Properties） 在澳洲，看房通常包括开放日（Open House）和私人预约（Private Inspection）。从法律角度，建议您： •确保房产是否符合建筑法规（Building Code）。 •是否存在未获批准的改建或扩建。 •是否有物业管理费（Strata Fees）或隐藏费用。 第三步：贷款（确定预算 & 贷款法律要点） 买房前需明确预算，并与银行或贷款机构商讨贷款选项。在法律方面，需关注： •贷款合同（Loan Agreement）：包括利率、还款方式、提前还款条款等。 •贷款条件（Loan Conditions）：是否需要额外担保或贷款保险（LMI）。 •政府补贴（First Home Owner Grant）：首次购房者可能享有政府补贴，具体金额因州而异。 第四步：出OFFER和签合同（私售/拍卖/期房）...Read More

上班的时候，忘掉所有生活的琐事；下班的时候，不记得任何工作的烦恼。听起来好像是不是很好？最近有个很火的剧《人生切割术》（Severance），有时间你也看看，想象一下，你的人生被一刀切成两半：一个你专门上班，另一个你专门下班——完全工作生活分离。工作的时候，你就像一台冷冰冰的机器，只是完成任务，毫无感情，也没有目标感；下班的时候又因为没有成就感，生活变得索然无味。 分离不是让人更自由吗？怎么反而变成了‘工作和生活都缺了一半’，两个自己都找不到完整的快乐呢？ 现实生活中，很多人也在追求“工作生活分离”，甚至有人说，这就是职场幸福的“终极秘诀”。但真的能完全分离吗？还是说——我们只是被无尽的加班和“24小时在线”搞到快崩溃，才开始向往这种虚假的自由？ 好消息是，澳洲给了职场人一颗“定心丸”——出台了一项超级贴心的新雇佣法案，叫“下班失联权”（Right to Disconnect）。简单来说：下班后，老板不能随便打扰你私人时间！不能乱打电话，不能乱发邮件，除非是紧急情况。 但问题来了——完全的“工作生活分离”，真的会让我们更快乐吗？ 看完《人生切割术》，我们发现这部剧其实在告诉我们：工作和生活本来就是分不开的。 工作不仅是为了养家糊口，它更是让我们找到价值感的一部分；而生活，不只是放松和玩乐，它也是支持我们继续努力工作的动力来源。这两者其实是相互依存的，缺了哪一边，人生都不完整。 问题不在于分离，而在于平衡！现代社会的压力让我们一边抱怨“工作占据了生活”，一边又在下班后刷工作群，生怕错过点什么。 要么老板让你随时在线，要么你自己心里根本放不下……这才是真正的困境！ 既然问题是平衡被打破，那我们就用聪明的方法找回它！ 富文律师给你几点TIPS，让工作生活更幸福： 上班时全力以赴，把该干的都干完，别拖到下班。然后下班后，咱们该干嘛就干嘛，有效的陪伴家人。 如果你的老板老喜欢在下班后“突然发难”，你完全可以说：“老板，咱们明天再聊！”这可是法律赋予你的权利。 工作是为生活服务的，但没有目标感的工作也很难让人开心。试着在工作中找到点小乐趣，比如完成一个任务的成就感；下班后，做点你喜欢的事，让自己充满能量！ 所以真正的职场幸福不是“工作生活完全切割”，也不是“混成一团糟”。而是找到适合自己的平衡点 . 咱们一起努力，把生活过得既充实又自在，既有目标感，也能放松享受！ 富文律师事务所雇佣律师不仅能帮老板们把雇佣合同及工作遇到员工的问题理顺并给出实用的建议和意见，也会分享澳洲职场有用的法律常识，如果有雇佣的相关法律问题，请随时联系我们的专业的雇佣律师，富文律师事务所会竭诚为您服务。Read More

在一起复杂的事实婚姻财产分割案件中，我们的客户（男方）面临了一场严峻的法律挑战：不仅因为刑事指控被羁押，还因错过法律规定的提起财产分割诉讼的时限，可能无法争取公平分割共同财产的机会。通过我们的专业介入，法院最终同意延长诉讼时限，为他争取到维护财产权益的机会。 案件背景 客户与前伴侣（女方）在10年前建立了事实婚姻关系，共育有一名年幼的孩子。在5年前，双方正式分居，但由于种种原因仍住在同一住所，直到客户于3年前因其他法律事务被拘留。期间，女方单方面出售了双方共同居住的房产，并将所得款项存入个人账户。 这段关系中，双方及各自家庭对共同财产的贡献相当显著。女方父母最初为购房提供了部分资金，而男方父亲则通过多次大额资助，包括清偿房贷和家庭开销等，支持了家庭的经济基础。由于多种原因，男方一度面临失去公平分配财产的风险。 法律挑战 根据《1975年家庭法案》，事实婚姻关系终止后，当事人需在两年内提起财产分割诉讼。男方因延迟九个月提起诉讼而遇到时效障碍。然而，拒绝延长时限将导致他无法维护自身权益，这对他的未来生活可能造成极大困难。 此外，客户因法律事务被拘留，面临经济和生活上的不确定性，使案件更加复杂。 Fumens Lawyers 的介入 我们团队接手案件后，从多个角度深入分析客户的财产贡献、生活需求及延迟提起诉讼的合理性，最终成功说服法院延长诉讼时限。 我们的关键工作： 明确财产贡献： 我们详细呈现了客户家庭在共同财产中的资金比例，强调男方父亲的直接资助占据绝大部分财产来源，超过73%。 突出经济困难： 客户因法律事务被拘留，未来生活具有不确定性，尤其在可能遣返的情况下，更需要一定的财产支持以重新开始生活。 合理解释延迟原因： 我们指出，客户因试图修复关系而未及时采取法律行动，同时分居后仍共同生活的情况也减轻了客户的主观过错。 法院裁定 经过我们的不懈努力，法院采纳了我们的观点并作出了以下重要裁定： 同意延长诉讼时限： 法院认为拒绝延长时限将对客户造成不公平，因此准许案件继续推进。 保障财产分割公平性： 法院命令出售房产的收益由双方律师托管，直至财产分割争议得以解决。 维护未来经济稳定： 法院明确客户有权获得相应的财产份额，以支持其未来生活。 公正与专业的结合...Read More