在澳洲交割房屋，这笔钱千万不能省！

房屋检查的钱

能不能省

最近不少来澳买房的朋友问富文律师，这房屋检查的钱能不能省？当时一听就替他捏了把汗！

NONONO！千万不能省啊！如果咱们付完全款交割之后才发现这房子四处都是坑，那可真没后悔药吃了！

今天想和大家聊聊为什么交割前的房屋检查非常关键，文章最后还有专业级验房TIPS表，让你稳稳住进理想好房，一定要看到最后哦！

首先，富文小编希望你一定要好好检查灯具、门窗等固定设施，还有随物业一起卖的电器是不是能正常工作。

如果拿不准，最好请专业验房师来帮忙！因为大多数房屋都是基于当天状态卖出的，也就是说就算房子有小问题，像门把手坏了或者灯泡不亮，卖家通常都不会管，除非合同中明确写了要负责修。而且买后遇到问题找卖家理论时，他们甚至会给出“你买的就是签合同那天的瑕疵房，我没义务帮你维修；要是完全0瑕疵，肯定不是这价格”等等让人心寒的回答！

交割前的清洁问题

其次就是经常让洁癖买家抓狂的清洁问题，坑也很多。如果你在交割前发现房子不够干净，想让卖家做蒸汽清洗或其它专业深度清洁，但实际上卖家有权拒绝这类要求。

具体来说，合同通常不会明确交割时的清洁标准和程度，对卖家而言他只需确保房屋干净整洁，符合签约当天的状况就行。所以咱买家不能因为清洁程度不够或房屋内物品轻微损坏就拒绝交割。

虽然有不少避坑点，但其实澳洲大部分卖家都很NICE。为了确保交割顺利、让双方都能满意，卖家通常都会修剪草坪、清理花园，甚至清洁厨房和天花板上的蜘蛛网，他们都会尽力打扫！

但如果你遇到上述问题又难处理，富文小编建议您找一下专业律师帮助你。

最后，富文小编还整理了各大物业验房师的私藏TIPS，需要的朋友可以截图保存哦～

总之验房环节必不可少，它可是澳洲顺利买房的一大关键！祝大家都能住进心仪的家园，关注富文律所公众号，带你了解更多澳洲法律小知识。我们下期见。