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稳定的政治和经济政策,开放透明的投资市场和环境,丰富的自然资源,高质量的雇员,这些都是让澳大利亚成为投资创业者趋之若鹜的原因。机遇永远和风险与挑战同在。在澳洲创业,我们建议投资者们,尤其是不熟悉澳洲投资环境的海外投资者们注意以下这些潜在的法律问题和情况。

01

成立公司和个人资产保护

一谈到创业,做生意,人们首先会想到成立公司,当然您也可以用个人的名字来做生意,但是这样风险比较大。公司是具有独立于其所有者(也就是股东)的合法存在的实体。公司与普通个人拥有相同的权利,这意味着公司可以产生债务,起诉第三方和被起诉。

当然成立公司也是有以下两大好处的:

有限的责任

公司是个独立的法人实体 (Legal Entity),因此股东的责任是有限的,通常他们将不对公司的债务承担个人责任。但是,股东在某些情况下仍可能对公司的债务承担责任,例如当他们提供个人担保时。

稳定的税率

公司产生的收入按公司税率征收。当然这也可能是一个劣势,因为公司税率适用于产生的任何收入,哪怕是只有$1澳币的收入。

02

注册生意名字或者商标

很多创业者都会在成立公司的时候注册一个生意名字,但是要提醒大家的是,注册生意名字不代表其他人不可以用一样的生意名字。如果您想别人无法用您的生意名字,您需要注册商标,只有成功的注册商标,别人才不能用您的这个商标,但是也是仅仅是您注册商标的这个指定的产品和服务类别不可以使用。如果您的生意名字和一些知名的品牌比较相似,我们建议您咨询律师之后再启用,避免陷入之后被说侵犯了其他商家的知识产权的纠纷。

03

股东协议

股份制公司不仅在澳洲,在世界各地都是比较流行的成立公司的方式。可是,我们发现有一些创业者,并不重视股东协议(Shareholder Agreement)。简单来说,股东协议其实是一种股东之间的合约,它是用来规范股东(Shareholders) 或者成员(Members)在公司拥有股份时的权利和义务的。与公司替代规则(replaceable rules) 和公司宪法(constitution)(PART 2B.4  Corporations Act 2001) 不同,股东协议不是强制的。正是因为股东协议不是强制的,有很多创业者并没有对股东协议予以足够的重视。

04

相关牌照批文和地区法规

创业者们要注意,不同的生意投资,需要不同的牌照和批文。比如说,如果您开一个餐馆您可能需要先申请卫生证,或酒牌,而这些牌照都分为好几个类别。如果您想知道某一个生意是不是需要牌照,需要哪些牌照?最直接有效的方法有:联系当地政府和相关部门,或者找一个有经验的律师进行查询。在开展从事任何生意之前,您一定要先获得相关的牌照和批文。

05

租约

当您租赁店铺,仓库,办公室等等物业作为您生意的场所,不可避免的涉及到租约的问题。从我们的经验来看,创业的老板们经常会碰到以下问题:

租约条款

由于各种原因创业者们在不了解租约条款的情况下,就草率的签署了新租约或者转租约文件。签署之后才发现,要么租约条款约束的和之前协商的不一致,要么租约中出现很多附加条款,你一点也不清楚。即便租客可以提供相关的文件来证明租约中的条款和之前的协商有出入,这时候就会出现纠纷。

租约文件

在我们处理的许多转租约案件中,我们发现很多时候租客并不能提供完整的租约文件,尤其是如果原始租约被转让过好几次。缺失的文件对新租客来说会产生很大的问题。

违反租约条款

我们在处理租约纠纷案子还经常碰到的问题是,违反租约条款。租客有责任遵守租约条款,任何违反租约条款的行为都可能会导致房东出具违约通知。违反租约不仅仅是迟交或者没有交租金。其它诸如,没有尽到维修和维护物业的责任;在没有获得房东的同意的情况下,私自分租给别人;没有按照租约规定的用途,使用该物业,都属于违约行为。

提醒

如果您是签的新租约,请务必保存好租约的原始文件,并扫描该文件留底。如果是从别人那里接手租约,请保证在签署任何转租约文件之前,获取所有的租约和转租约文件。

06

健康和安全法

在澳洲创业,老板们必须承担一些重要的健康和安全责任。其中包括确保员工在安全、健康的环境中工作。比如,您是否按照相关法律要求,向您的员工提供了个人防护用品和安全设备,您是否给予您的员工足够的职业安全培训。如果您计划在澳洲从事诸如建筑,工业生产,仓储货运等等生意,健康和安全法是您必须仔细了解的法律。

07

商业保险和职业保险

商业保险

如果您运作生意时需要的设备和机器有需要更换或者损坏时,有些商业保险公司是会支付相关的费用的。此外,如果你的生意因突发事件(如火灾或自然灾害)而无法运营,那么您无法营业的损失保险公司也是可能承担的。

WorkCover 保险 

(也成为WorkSafe 保险)

WorkCover保险是针对您雇佣的员工的。如果您的生意符合以下两个条件中的任何一个,您必须购买WorkCover保险:

  • 您有雇佣学徒或者实习生;

  • 在下一个财政年度,您计划支付超过$7,500澳币的工资和福利。

专业赔偿保险

简称PI保险(Professional Indemnity Insurance)

PI保险旨在保护那些向客户提供专业建议或服务的公司或者个人。如果您的生意是提供建议或提供专业服务,PI保险就可以帮助您避免因工作中的错误导致的经济损失。PI保险可以为会计,律师,IT专家,房产中介和医生等专业领域的公司提供帮助。专业公司当面临法律诉讼,法律费用是昂贵的,如果真的是自己的疏忽导致了客户的损失,赔偿金可能是非常巨大的,并且可能意味着业务和现金流的中断。PI保险可以为您支付一些费用,例如律师费,赔偿金,索赔调查和公共关系顾问的费用等等。

08

雇员

澳大利亚有着一个非常健全的雇佣法规和雇员保护体系。创业者们在聘用员工的时候一定要注意以下问题:

最低工资标准

Fair Work Ombudsman网站提供了非常详尽的雇佣相关信息和最低工资标准等信息。在聘用员工的时候,创业者们可以按照相关的指引,对雇员的最低工资标准作出相应的判断。

雇佣协议

我们建议所有的雇员雇佣协议都联系您的律师进行起草。这样才可以最大限度的保护雇员和雇主们的利益。

09

商业合同

您在创业的时候就避免不了和别的商家签署各式各样的商业合约。不管您是购买或出售商品或原料,租赁设备,和承包商签署协议,这些本质上都是商业合约。

从我们律师的角度,我们是希望所有的协议都最终以商业合约的形式书面化和正式化。但是,在创业者们实际生意运作过程中,有一些和客户或者其它企业的协议并不一定都是通过正式的商业合约的形式体现的。因此,我们的建议是:

  • 如果您达成协议,一定找您的律师起草相关的商业合约,并让相关的各方签署。

  • 如果没有时间起草和签署商业合约,请您保存好所有的书面文件和证据。

  • 如果有一些重要的口头承诺,请一定记住给对方发邮件或者短信进行书面的确认。

  • 请严格遵守双方达成的协议执行,不给对方任何借口否认这一协议或者说您有违约的行为。

结语

澳洲优良的投资环境一直吸引着投资者们争相来这里创业投资,富文律师行愿意成为各位创业者,老板们提供详细,周全的法律服务,为各位保驾护航。

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富文团队

Wendy Wang

首席律师

Jun Wu

精英律师

Hao Qian

精英律师

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此文章只是作为一般性信息的参考并不适用于阅读者的个案。阅读者不应在没有咨询任何澳洲持牌律师的建议之下, 依赖本文信息而做出任何的法律决定。富文律师行在此声明,参考此文章的阅读者并不构成委托人关系,所以富文律师行也不承担任何因依赖本文而导致的任何损失。

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本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行

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