在你不知道这件事之前  别在澳洲做生意！ OUR STORY / 澳洲华人老板必看 / 想在澳洲做生意，感觉自己什么都准备好了，只差坐等开张了？别急，赶紧检查一下自己有没有注册生意的名字！  别不当回事，不注册生意名 ，被罚款几千澳币还是小事，重则可能会让你之前的投资全部打水漂，甚至犯罪面临巨额罚款！今天富文小编就来给各位华人老板们好好聊聊这注册生意名，到底为啥那么重要，以及应该怎么做才能避免风险！为了你的赚钱路更顺利，赶紧点赞收藏往下看！   01   如果你是个体经营者，但不是用本人的姓名做生意，或者你的公司没有使用注册过的公司名，甚至没注册过名字却还在经营业务，那你可千万要小心了，这可是犯罪行为，最高会有将近6000澳币的罚款！  即使你是向别人买的生意，但是里面没有包含已经注册过的生意名字，那交割后你也不能使用这个生意名，也不能继续享有之前这个企业所建立的声誉和客户基础。这就比较惨了，一切从零开始，还要花费大量的人力、物力、财力、时间去重建品牌认知度和客户信任， 想想都血亏！ 02   所以无论是白手起家刚开始做生意，还是跟别人买的生意，都要检查一下生意名字，如果没有注册过生意名，赶紧向政府部门申请注册，即使在国外，咱们也不能当冤大头呀！  强烈建议各位小伙伴们在决定购买生意或注册你自己的生意名之前，咨询一下专业的律师，寻求专业法律意见，了解详细的注册流程，最好再做一些调查，确保你买的生意名字是卖家所注册的，或者是自己能够注册上的，提前做好充足的准备很重要！ 03 结语 Y 注册生意名字不仅是法律义务，也是为你的企业打好坚实基础的重要一步，各位大老板们一定要重视、重视再重视。如果需要帮助, 请参阅: 商业法律师  如果您需要任何帮助都欢迎随和我交流，别忘了关注我们，我们下期再见！   本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

在澳洲被人造谣诽谤 该如何保护自己？ 最近一个客户和我抱怨说，他就在社交媒体上随意吐槽了一下邻居，对方居然起诉他并要求赔偿几万块？ 在澳洲生活工作，哪怕再不顺心，也千万别在社交媒体上随意诽谤别人，不然你不仅会被起诉罚款，严重的甚至要坐牢！今天富文小编就教大家3招高级反击法，保证能让造谣者绝不敢再犯！干货满满建议点赞收藏，遇到问题的时候多看几次！ 01 及时收集证据 第一招，及时搜集证据，寻求法律的帮助！要记住，聊天记录、录音、照片、视频等都可以作为证据！收集证据时千万别打草惊蛇，以免对方把证据删了！收集证据时，也可以找正规的律师帮忙协助处理，如果大家有任何疑问，也可以在后台私信来与我们交流！ 02 进行申诉举报 第二，先通过社交平台进行申诉举报；平台会通过评估大家提交的证据截图等，对发布者进行禁言或注销账号等惩罚。   举报证据越充足越好，包括视频截图、事情原委、造成的经济和精神损失的证明要描述清楚，语气不要因生气愤怒而过激骂人，实事求是的表述就是最好的！   可能有小伙伴会问，如果平台不受理怎么办？放心！平台对于举报都是非常敏感的，基本上都会第一时间处理，否则他们需要自己承担责任。 03 起诉对方 第三招，拿起法律的武器，起诉对方并要求赔偿等！可以先通过律师向发布者发出[关切通知]（Concerns Notice）要求发布者对所涉内容进行道歉，纠正或者进行赔偿；通知发出以后，如果发布者28天内都不予理睬，那么你就需要考虑诉讼途径解决问题了；敲个黑板，起诉是可以要求对方帮你支付法律费、公证费，以及赔偿精神损失费。 以上这3招大家都记住了吗？再被造谣诽谤可千万别再犯傻了！今天富文小编的分享就到这里！如果您还有任何法律相关问题，欢迎点赞收藏关注我们，如需了解详情,请参阅: 诉讼纠纷, 并随时和我们交流，下期再见！   本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

关于遗嘱执行人 你必须要知道的事 这三点你一定要知道   在澳洲的华人家庭中，本应该留给孩子的财产被自家亲戚给侵吞的事情也是屡见不鲜。有人会说立好遗嘱不就完了？没那么简单！因为关键是遗嘱的执行人。该怎么选择遗嘱执行人，执行人的权利又有哪些，这些都是遗嘱的关键所在，否则就算立了遗嘱，也会发生孩子拿不到钱的情况！ 所以，为了孩子后半生的幸福，建议大家把这期内容收藏起来多看几遍。 #One 首先，遗嘱执行人到底是做什么的。遗嘱执行人就是按照遗嘱来处理遗产和身后事。执行人可以行使的权利也是比较广的，比如可以从遗产支付债务和税款，将房产转让给受益人，决定将遗产进行投资，向未成年受益人的监护人支付费用等等。 1 #Two 遗嘱执行人该选谁 其次，遗嘱执行人一般会选择自己非常相信的人，比如自己父母，配偶，或是自己的孩子，在澳洲需要满足18岁以上的成年人才可以作为遗嘱执行人。在遗嘱咨询中，我们经常碰到家里没有直系亲属，或是家里有很多家庭成员，婚姻状态比较复杂等情况，立遗嘱人认为让谁来做执行人都不太合适的情况下，是可以考虑让您的律师或是会计师作为执行人，遗嘱执行人可以向法院申请执行遗嘱的薪酬，称之为Executor’s commissions。虽然付出一点专业费用，但是却避免了财产被侵占和遗嘱执行不到位的情况。 这里要敲重点了！就是遗嘱的受益人也可以是遗嘱的执行人。在现实情况下，往往遗嘱下的最大受益人也会是遗嘱的执行人。 #Three 第三，是否可以选择两位执行人一起执行遗嘱呢？虽然可以，但这种情况要考虑到的是两位执行人意见不同的时候该怎么处理，所以一般还是选择一位作为执行人，然后再选择一位做替代执行人，避免在第一执行人不愿意或是不能成为执行人的情况下 ，替代执行人可以作为执行人。 当然每个家庭的情况都不尽相同，也欢迎大家来和富文小编多多交流，毕竟未雨绸缪才能真正帮助到我们的孩子，如果想要了解更多信息, 可以查看澳洲遗嘱律师与遗产法. 、   本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

澳洲新房避坑指南 – 家是我们最好的港湾 – HOME IS WARMTH 在澳洲搬新家本来是开心事，客户Amy却气得急眼了！这新房总共才4个房间，居然有2间房出现漏水问题，新房直接变澡堂！另一个装修案例更离谱，洗澡水都冲不上2楼，业主自己花了好几万才修好。 房屋质量差问题多，到底该怎么维权？这个问题富文小编相信可能大多数华人业主都不知道！如果你正准备在澳洲建新房或买房子，今天这期推文一定要看完，手把手教你如何用法律帮自己维权，助你省下几万维修费！干货满满，别忘了点赞收藏哦！ # ONE  说到建房买房，我们必须要了解建筑合同中的缺陷责任期 Defect Period，说得通俗一些，建筑商必须要在建筑完工后的规定时期内，承担相应的保修责任！ 那么，缺陷责任期如何计算呢？通常缺陷责任期会在您的建筑合同中有所体现。在常见的建筑行业标准合同中，缺陷责任期可能为 6个月，计算起点为建筑工程完成之日。当然缺陷责任期的长度也可以根据双方的协商决定，您可以要求建筑商在合同中加长缺陷责任期。 如果您在房屋中发现了任何质量问题或缺陷，应当在缺陷责任期内及时通知建筑商，并提供有关该问题的照片或报告。建筑商将有责任及时检查并采取适当的纠正措施，一般情况下维修的费用由建筑商承担。 # 结语  建筑合同通常较为复杂、条款又多，所以富文小编建议大家在建房前，最好让专业律师来帮助您审核合同条款；碰到问题和纠纷时，也可以咨询律师找到合适的解决方案。如果需要房产过户相关的法律建议，欢迎联系我们！ 如果您的房子正在建设过程中，或者刚准备交房还没住，也建议大家最好找个专业人士做房屋质量检测报告,及时发现麻烦事儿，第一时间解决。 今天的科普就到这里，希望这份新房避坑指南对您有帮助！关注富文律师行公众号，带您了解更多法律知识，我们下期见！ 本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

澳洲哪些财产不能通过遗嘱分配？ 如果您有看我们上一期的推文的话，那么您一定就明白了原来立一份遗嘱需要考虑的事情不少，需要避开的坑也很多。但您知道吗？有些财产是不能够通过遗嘱直接分配的。 *   我是你们的富文小编。今天就来聊聊澳洲哪三种财产是不能够在遗嘱中直接分配，原因分别是什么？大家赶紧点赞收藏起来。 01 房产分配 第一，不是所有房产都能透过立遗嘱去分配的。 最近有很多客户来咨询，都有问起如果他们跟另一半在澳洲共同拥有房子的话，那么把这套房子写进去了遗嘱里面，是否这样就可以确保房子会按照立遗嘱的人的意愿去处置呢？ 这里需要敲黑板啦，在澳洲 “共同” 拥有房子产权的方式有两种：第一是 以联名共有产权形式持有 (Joint tenancy) 。第二是以比例持有形式持有 (Tenancy in common)。 如果您的物业是以联名共有产权形式持有的话，那么您要注意了，即使您立好遗嘱，这套房产也是没有办法在您离世的时候按照您在遗嘱的意愿去分配的，除非是分配给联名共有产权的另一方，因为法律上以这个方式持有的房产，在Joint tenants一方离世的时候，就会自动把物业的产权给到在世的joint tenants的另一个业主。 如果您想某一套物业在您离世后能按照您的意愿去分配的话，那么您一定要先确认物业产权拥有的形式。房产只能在tenants in common的形式下才能根据离世者所立遗嘱去分配其比例的产权。 02 养老金&保险 第二，关于养老金，您必须向相关的养老金机构递交通知去指定您的养老金受益人。 第三，如果在您的人寿保险单中已经有指定的受益人，那么保险公司是会直接向您的受益人支付保单的保额。 所以，如果您考虑要立遗嘱，除了你要理顺你的家庭关系，我们还建议你先将你名下所有财产列出，并咨询律师有效分配，才能达到你的未来期望。 今天的分享就到这里，如果你觉得对你有帮助，就点赞关注我们吧，我们下一期再见。 END   本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

在澳洲亲友被捕 家属马上做这几件事 人被警察逮捕了，千万别慌 亲友记得马上做这3件事 01 抓住黄金解救期 在澳洲，家人和朋友被警察逮捕了，人不知去向，自己英语又不好，人生地不熟该怎么办？千万别慌，家属必须冷静下来做好这3件事，不仅能帮你快速找到人，还有利于后续减轻刑法等。 今天这期推文，富文小编希望你永远用不到，但学会了能在关键时刻帮助到你！建议点赞收藏！ 冷静！联系律师 首先，必须冷静，第一时间联系有经验的律师。他可以在你只知道被捕个人信息，没有其它任何线索的情况下，帮你找到这个人。而且，还能给被捕的人提供法律援助，可以教他该怎么做怎么说，才能有利于减刑或提前释放！ 02 一时找不到律师？ 如果你一时半会儿找不到刑事律师，别慌，你可以尽可能的获取有用的信息以便找到律师后，第一时间提供给他。有用的信息包含以下3点： 1 他被带去了哪个警察局 A 搞清楚你的家人到底被带去哪个警察局。如果被逮捕的时候你也正好在场，可以直接问逮捕的警察：Which police station has my family been taken to? 2 询问警察几个问题 A 问清楚警察是否会在警局直接给你的家人保释，还是他会被送去看守所等待庭审？如果被送去看守所，问清楚是去哪一家看守所。你可以这样问： Will my family be released on bail at the police station, or will he be sent to a detention facility for trial? Which detention facility was...Read More

——Restraint of trade clauses—— 竞 业 条 款 什么是竞业条款？ 新来澳洲工作的小伙伴，在签雇佣合同的时候往往会碰上一个新的概念：竞业条款。本来觉得自己英文还挺不错，但是一看到竞业条款的部分就看懵了，不明白到底是什么意思。今天，富文小编就来和大家聊聊澳洲雇佣合同里的澳洲竞业条款。了解之前，建议先点赞收藏！ 商场如战场，在竞争日渐激烈的今天，雇主们都会担心核心员工辞职后会带走客户、带走企业资料，或是利用公司现有资源和商业机密帮助对家公司竞争。所以雇主通常都会在雇佣协议中加入Restraint of trade clauses， 即“竞业禁止条款”。这类条款往往会在保护雇主的合法利益方面起到至关重要的作用。 一般雇佣合同关于竞业条款会以下图这样的方式来写：   这些条款让人看不太明白究竟是什么意思。但实际上这样的起草方式是为了确保条款的有效性。很多雇主都会根据以上图片里的方式来起草条款，比如说合同条款写的是员工离职后一年内不得在公司半径5公里范围内为同业提供服务，一个明确限制时间段以及地域的条款，才是法院认定能够合理执行的竞业条款。   如果出现纠纷，会由法院来决定到底该如何执行，竞业禁止条款要在法院得到支持，其条款应当既合理又不损害公共利益，法院也会考量条款的必要性，如果限制条款超出了公司需要实现其保护目的的合理范围，则同样不会得到法院的支持。比如说雇主想要以6个月15公里来限制离职员工为同业提供服务，但最后法院认为这个搭配不合理，则需要 将限制缩短，改成3个月3公里。 竞业条款通常针对于管理层的员工，或者是为公司服务非常多年的老员工。因为他们通常会知道雇主的一些核心信息，比方说商业秘密、客户人脉和清单、对其他员工的影响力等等。对于一般员工来说，不必担心碰到竞业条款的困扰。如果碰上了纠纷情况，也欢迎来咨询我们！今天的法律小知识分享就到这里，别忘了点赞收藏！ 本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

HELLO 澳洲有效遗嘱   千万不能忽视这点 前言 岁月虽然静好，但是总有和亲人分别的一天。虽然这一天会在很远的未来，但是提前做好规划，你的孩子才能生活更加幸福从容。 今天富文小编就来告诉你如何有效的做好遗嘱，因为你一旦忽略了这一点和三个关键人物，有可能你的苦心安排结果是一场空。今天就来聊聊遗嘱中很多人忽略的问题以及如何解决。 HUDSON  RIVE 如何正确保管遗嘱？ 最近一位客户电话咨询我们是否他父亲的遗嘱在我们律师事务所里。她父亲去世前告诉过她女儿是父亲的遗嘱执行人也是受益人，包含一些现金和澳洲3套房产。但是父亲没有告诉她在哪里立的遗嘱。由于家庭关系复杂，如果找不到这份遗嘱，家人的财产纠纷马上就会闹上法庭。 在澳洲立好遗嘱后，这么重要的文件都会在律师事务所或银行的保管箱里。在维州，也可以选择把遗嘱保存在维州最高法院 (Supreme Court of Victoria) 或者是维州政府辖下的 State Trustees。但是不建议您把遗嘱收藏在只有你一人知道的地方，因为百年之后，家属是没有办法获取你的遗嘱来进行遗产分配的动作，这样你就白白立那份遗嘱了。那么，设立一份遗嘱到底需要怎么做呢？ 3个关键人物需牢记 01 遗嘱执行人 您提名一个或几个人在你百年后管理您的遗产，并做出有关遗产管理的重要决定并按照你的意愿分配你的资产。此人或这些人被称为您的执行人。 02 受托人 在某些情况下，遗嘱里还需要指定一名受托人，他们将负责管理遗嘱中设立的任何信托，尤其是在继承人不满18岁的情况下。 03 继承人 你可以指定任意数量的继承人，他们可以是并列关系，或者顺位关系。 只有确立了这三个人物，我们才可以在澳洲立一份有效的遗嘱。否则会因为缺少澳洲法律规定的内容而判定遗嘱无效。 再次提醒，立好遗嘱你必须告诉你的遗嘱执行人你的遗嘱到底存放在哪里，那么执行人才能顺利把你的财产分配给指定的受益人。从而避免家庭成员之间不必要的纷争。 终其一生，我们有很多后悔的事，希望这些后悔和遗憾里不包括百年之后你爱的家人，这是立一份遗嘱背后所带来的意义，除了有价值的遗产按意愿分配，也是留给家人的一份爱和责任，更不会出现没有遗嘱闹上法庭的事。 今天的分享就到这里，关注我们，我们一直都在，我们愿意协助你把你的爱传递下去！ ～ THE END ～ 所遇成文 余生有歌 本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

在澳洲危险驾驶 会留下案底吗？ 在澳洲开车违反了交通规则，你以为只是高额罚款和扣分？大错特错，很可能会影响你的个人生活，甚至绿卡都能取消了！而且有些吊销驾照的危险驾驶行为甚至是你经常在做的，所以建议大家把这期内容多看几遍！   在澳洲，危险驾驶在澳洲算是最严重的交通违法行为之一，一旦罪名成立，第一会被吊销驾照6个月，第二有可能被判刑事犯罪。   什么是 危险驾驶？ 危险驾驶指的是“以任何危险的方式驾车、或影响他人驾车”。危险驾驶行为往往是驾驶中由于判断错误造成的。我们就来看看那些只要被看到就会被指控为危险驾驶的行为： 01 在进入交叉路口之前没有看到路上的摩托车，并未能及时停车导致摩托车驾驶员死亡 02 驾驶时分心，导致汽车驶离道路进入反向车道，对另一辆车的乘客造成严重的身体伤害 03 开车时睡着，导致与电线杆发生碰撞，车内乘客严重受伤 04 在错过出口后，紧急刹车导致翻车 05 超速行驶 06 驶入环岛没有减速，并影响了其他车辆   刑事罪名小科普 其次需要强调的是，危险驾驶的初犯，是否可以求情呢？那将取决于案发时的情况，以及对他人造成的伤害程度。如果你不小心开车撞死人了你可能面临两种不同的刑事罪名： 1 危险驾驶导致死亡  (Dangerous Driving Causing Death) 如果你是超速驾驶撞死人了，一般就是危险驾驶罪，可能被判10年。 2 有罪驾驶导致死亡  (Culpable Driving Causing Death) 如果你是酒驾或是吸毒驾驶撞死人了，那就会“罪加一等”，就会判定为有罪驾驶，有可能在监狱里度过20年了。   富文小编敲黑板 记得点赞、收藏 生命宝贵，希望大家日常开车时都能多加小心，别让刑事指控毁掉你的未来。如果你已经收到了相关刑事诉讼，请及时联系刑事律师。今天的分享就到这里，欢迎关注富文律师公众号，带你了解更多澳洲法律。   本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

澳洲华人创业 知道这三点少吃亏 之前有个新客户来咨询，他是188投资移民来澳洲创业，看中了咖啡店生意，签了合同交了定金却久久不能交割，真的把他愁的茶饭不思。一是着急生意不知道究竟什么时候才能开始，二是担心万一定金拿不回来怎么办？ 今天富文小编来和各位华人朋友聊一聊，生意买卖中如何避免这种情况，保住自己的利益和钱？如果遇到生意交割不了，问题到底出现在哪里，又该怎么解决？创业的小伙伴们看过来，今天是满满的干货！欢迎点赞收藏备用。   富文小编要来敲黑板了，为了避免在生意买卖合同中吃亏，在您签署前，找一个专业的商业法律师审阅合同是非常有必要的，这个合同中至少要包含以下3点才会更有保障： 01 拿回定金的条件 合同中需要包含退出合同拿回定金需要什么样的条件。比如：合同中明确写明房东不同意转租，或是营业额没有达到一定数目的情况下买家有权可以退出合同拿回定金。 02 赔偿条例 如果卖家没有按照合同交割，会有什么其他的赔偿。好比说：合同中写明交割日期是不受限于任何先决条件的，卖家无理由拖延交割时间的情况下，卖家需要赔偿买家重新订货或安排装修的额外费用。 03 买家享有的权利 在合同条款中加入由于卖家原因而导致交割无法在规定的时间内完成，买家享有退出并拿回定金权利的明确规定。 结语 如今，你想做一个优秀的商人，需要懂得一些基本的法律常识。不管生意规模大小，都要不断学习，掌握足够多的商业法律常识，帮助您在商业场上更进一步！ 当然就算再学习，关键时刻也比不得专业律师。如果在澳洲做生意的时候，一旦碰到任何可能遭受损失的情况，还是真诚建议您赶紧寻求法律意见，律师会根据您的实际情况，对症下药帮您解决实际问题。 本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More