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法律见解
客户小李几个月前收到了一封来自澳大利亚税务局(ATO)的信,内容是关于他之前公司没有支付的养老金几十万。小李只在公司清算前最后十天被任命为董事,却被要求承担这笔债务的连带责任。这对他来说简直是晴天霹雳。这到底是怎么回事呢?成为董事怎么做才不会或者避免承担这个债务呢? 首先,根据澳洲养老金法律,董事有可能需要对公司未支付的养老金承担个人责任。所以我们这里需要反驳ATO, 说做为董事可以证明自己已经采取了所有合理步骤确保公司履行义务,那么就有可能把脏水洗掉。 其次,小李需要挺起胸膛给ATO说他是在未支付养老金期间的最后十天被任命为董事。这意味着他没有足够的时间去影响公司的财务决策或纠正问题。 还有小李在得知公司未支付养老金的21天内,小李已经有邮件作为证据与财务经理沟通,并马上决定让公司加入自愿托管,试图尽快解决问题。 尽管如此,ATO 的信小李还是要处理,小李现在依然被要求承担这笔债务,这对他来说无疑是一次沉重的打击。通过这个例子,我们可以看到,哪怕你只是短暂地担任董事,依然可能面临巨大的法律风险。你可能好心帮朋友救急成为董事,但是当你面临连带责任或者债务的时候朋友却不一定能够救你,这个时候只有专业的律师能够帮你了! 这边提醒一下大家,担任董事虽然是好事,但是风险也相应存在,建议在答应前一定要找商业律师进行尽职调查,了解公司财务状况,否则一不小心就像小李一样变成背锅侠。就像你租房子前会仔细检查房子一样,确保没有隐藏的风险。 如果发现公司有问题后必须迅速采取行动,比如和公司财务沟通或启动法律程序,越早处理,损失越小,风险也越小。 通过小李的故事,我们可以看到,成为公司董事不仅仅是一个头衔,更是一个重大的责任。在最后一刻接任董事,可能会给自己带来无法预料的法律风险。因此,大家一定要谨慎决策,确保自己了解所有潜在的责任和义务再做决定。  
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客户咨询我们说搬家到澳洲别的地方,IVO 是不是就没有效啦?IVO 会不会被延长? 还真不是这样的。 这篇就解答一下我们客户的疑问,也是很多家暴案件中的当事人的疑问。 必须要了解的是: IVO干预令是要保护受害者免受家庭暴力或骚扰,通常有一定期限,如 6 个月、12 个月甚至 5 年。虽然您可能从某个州获得了 IVO,但它们是全澳洲都认可的。这意味着当事人也不得在澳大利亚任何其他地方对受保护人实施家暴或从事任何被禁止的行为。 还有呢,在某些情况下,这个期限也是可以延长的。主要有以下3个情况: 受保护人认为威胁、跟踪或恐吓的风险持续存在,申请延长。 在申请延期时,受保护人还可以要求更改命令,增加附加条件,使被告更难违反条款。例如,如果之前违反了安全接触 IVO,受保护人可以要求在延长该命令的同时执行全面的禁止接触 IVO。 第三个原因可能是情况发生其他变化,需要延长 IVO。 当然延长 IVO 还有其他原因,但是是否批准延长 IVO 最终是由法官决定的。如果对法律法规不是非常清楚的情况下,最好咨询有经验的刑事律师, 最大限度去维护自己应该的权益。 以爱为名的压力,控制和家暴一定不是爱,一段值得你拥有的关系,一定是相互成长,相互扶持。如果有爱,就不会挥起拳头了! 关注我们,了解更多澳洲法律知识。
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我们这两年接了很多家暴的咨询,很多华人客户都对警察出的IVO 不太了解,就想像对待受害者一样来试探底线,如果真的这样做后果就严重了。 这篇来解读和科普一下IVO 一般禁止被告做出哪些行为,以及是否会影响工作和生活,还有一般IVO 的期限等。大家点赞关注,希望你永远不用上。 一般来说,发布IVO是由警方代表受害人申请家庭暴力安全通知。一般禁止被告做出以下行为: 实施家庭暴力; 故意损坏或威胁损坏受保护人的财产; 与受保护人联系或沟通; 试图找到、跟踪或监视受保护人; 在互联网上、通过电子邮件或其他电子手段发布任何有关受保护人的材料; 接近受保护人或在其 5 米范围内逗留; 前往受保护人居住、工作或上学的地方,甚至孩子的幼儿园 200 米范围内逗留; 或者其他不允许做的事情。 如果你是与受害者一起工作的话,那么就会影响你无法工作,甚至影响到你无法探望到孩子,如果情节轻的话,这个IVO是民事问题,不会出现在你的无犯罪证明中。 在维州,干预令(IVO)的期限会根据案件的具体情况而有所不同。 主要有两种类型: -1暂时性干预令 (interim orders): 这些是由法院下达的暂时的法令,持续到法院下达最终法令或驳回申请为止。它们通常在提出申请的当天生效,尤其是在存在直接风险的情况下。 -2最终干预令 (final orders): 由法院在听取所有证据后做出的,长短不一,一般持续12个月。或被告接受但不承认里面的内容。 在这种情况下也会有一个final order. 如果不知道如何处理,一定要联系您的律师咨询,因为处理不当的话,后续影响有时候不可想象的严重。 关注我们,我们会为每一个当事人发声并争取最好的结果。
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澳洲 Facebook中有违规驾驶的司机群,只要支付 80澳元就可以帮助把1分让他人承担。是不是听起来不错?但是这么做在澳洲后果是严重的。 关于澳洲驾驶规定中关于扣分的问题,开车的司机们赶紧点赞收藏起来,不要在这个上面吃了亏,后悔来不及。 在维州,如果您是正式驾照持有者,3 年内被扣 12 分就达到或超过扣分限制。维州路局将向您发出通知,除非您选择延长扣分期限,否则您的驾照将被吊销。 如果您选择延长扣分期限,那么在这 12 个月内,您可以继续驾驶,但如果您触犯了导致驾照被吊销或被扣分的要求,您的驾照还是会被吊销,这里要敲黑板了,吊销时间是原来的两倍。 这里注意了:在驾照吊销期间驾车是违法的。违者将受到严厉处罚。 有些人想保住驾照,就想向FACEBOOK陌生人支付高额费用或者好友帮忙,换别人的驾照来扣分。这种看似聪明的做法有可能避免被吊销驾照,但虚假地卸下自己的扣分或承担他人的扣分不仅是罚款,严重的可能承担刑事责任的。 根据《1986 年道路安全法》the Road Safety Act 1986,在提名声明中故意提供虚假或误导性信息属于犯罪行为(个人可被处以超过大几千的罚款并可能被吊销执照,如是公司可能被处以超过 个人两倍以上的罚款)。 因此,在考虑取消扣分或承担他人扣分之前,一定要三思而后行。不能知法犯法! 如果您发现自己已经扣分并可能面临承担法律的后果,一定要立即联系你的律师,一个咨询一通电话就可能反转剧情的。 关注我们,道理千万条,安全第一条!
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在澳洲警察突然拿着搜查令SEARCH WARRANT上门,把你带到警局审问怎么办? 今天给大家分享3招,这些法律小TIPS非常重要。 第一,警察问你话,你除了自己的姓名,生日和地址,其余一律可以“不”回答,NO COMMENT, 如果想显得自己更专业一点可以抛出这句话:“I have been advised by my solicitor to not make any comments, I do not wish to abrogate my rights。”警察抓你,不是为了聊天,大概率是想套你的话,从你的嘴里挖出足够的证据起诉你,谨记NO COMMENT, 否则说多错多。 第二,审讯的时候,如果英文不够流利,请“不”要过度自信,一定要要求翻译,反正是免费的,最主要是如果表达不好让警察理解错了更麻烦,在找翻译的过程中你还有更多的思考时间。 第三,也是最重要的,警察审讯,没有律师陪同,“不”要着急解释,要求律师在场是你的LEGAL RIGHTS法定权利。见过太多的案子,明明警察是没有任何实质证据的,根本不足以起诉的,结果被告在审讯过程中觉得自己没罪,说了一大堆替自己洗白,最后被警察当成起诉自己的最关键的证据。说出去的话如同泼出去的水,覆水难收啊,之后要推翻口供是比较困难的。 很多时候,你可能会觉得警察审讯那是小菜一碟,你可以解释清楚,不是不能解释,而是等律师到场了,律师说可以回答你再回答,这个是要有多年刑事经验的律师才能判断的。 如果有这方面的疑问,可以联系富文的刑事律师,法律在手,律师在旁,我们才能不慌不忙,从容面对。
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老板看到员工做了很出格的事情给公司造成了损失,你是否可以扣他们工资呢? 给老板们总结几个常见误区, 希望能帮大家,大事化小,小事化了。 像包吃包住这种是不一定能抵扣员工工资的。举个例子,如果你是开餐馆的,你想包员工的餐食,那按照相关的法律规定,如果你要拿员工工资抵扣餐费的话,你需要先让员工知道每顿饭会扣多少钱,员工同意了才可以操作。 如果是员工主动要求的比如说老板你别支付我那么多工资,帮我多给点养老金吧,又或者是帮我支付一些公会的费用吧,那么老板请一定要保留好员工这么要求和双方沟通同意的书面证据,让律师审核过没问题才可以开始操作。 即使雇佣合约里面有可以因为员工犯错就扣工资的条款,这种条款也不一定有法律效用,下狠手之前请先咨询你的律师。如果有员工严重旷工、损坏公司财物、甚至是比较夸张的盗窃,那么大部分情况下老板们都需要透过警告信、诉讼等法律程序才能够跟员工追讨损失。 今天的分享就到这里,如果老板们在某些员工问题上拿不准,请马上拿起电话,和我们的律师聊两句,今天看到问题的时候不和律师聊两句,将来和你聊几个小时的可能就是FAIR WORK了,不止被调查,还可能被媒体报导,成为大众茶余饭后的谈资。
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新加坡航空SQ321航班从伦敦希思罗机场飞往新加坡樟宜机场时,遇到严重气流,急速下降6000米,不幸导致一名73岁的英国乘客死亡,另有30人受伤。事故发生后,飞机紧急降落在曼谷素万那普机场。 今天我们来聊聊在发生航空意外后,受害人或受害人家属应该怎么做,以及谁该负责赔偿。 作为受害人或受害人家属,你应该: 立即就医:无论伤情轻重,务必第一时间就医,并保留所有医疗记录和收据。 联系航空公司:航空公司可能会主动联系受害人提供帮助。如果没有,请主动联系他们的客户服务部门,提交事故报告并索取赔偿信息。 法律咨询:为了确保您的权益,建议尽快联系专业律师,了解相关的法律支持和索赔途径。 证据保存:保留所有与事故相关的文件,包括登机牌、医疗记录、费用收据等,这些都是您索赔的重要证据。 谁该负责赔偿? 航空公司的慰问金 当飞机发生事故时,航空公司通常会提供某种形式的慰问金,即使他们没有过错。例如,2008年澳洲航空Qantas Flight 72事件中,飞机因技术故障突然俯冲,导致乘客受伤。事后,澳洲航空主动向所有乘客提供了赔偿。这种做法是为了挽救航空公司的声誉和客户关系。 《蒙特利尔公约》规定的赔偿 对于国际航班,根据《蒙特利尔公约》,航空公司必须赔偿每位乘客的损失,最高可达约17.5万美元(128,821特别提款权)。乘客只需证明在航班上受到了身体伤害,就能获得赔偿。 民事索赔 如果航班是国内航班,乘客可能需要根据当地法律提起民事诉讼索赔。例如,如果调查发现事故是由于飞行员疏忽或设备维护不当导致,乘客可以要求赔偿。 例外情况 有时,航空公司并不需要负责赔偿。例如: 飞机或设备缺陷受伤导致受伤:航空公司可能会对制造商提起产品责任诉讼。 不可避免的事故:如果事故是不可避免的,例如无法预测的湍流,航空公司可能不需要负责。但是“无法预测”是需要专业人士评估的。 乘客共同过失 :如果机长要求系好安全带,但乘客不遵守并受伤,可能会影响赔偿的结果。 这边提醒一下乘客还可以购买旅行保险,获得额外保障。 向航空公司索赔程序: 每一个航空公司有自己的流程,但常见的如下: 填写事故报告:在事故发生后,尽快填写航空公司的事故报告表格。这通常可以通过他们的官网或客户服务获取。 提供必要文件:准备好所有相关的文件,包括医疗记录、费用收据、登机牌等,提交给航空公司。 等待处理:航空公司会对您的索赔进行审核,并在一定时间内给出答复。如果对赔偿结果不满意,可以进一步寻求法律途径。 成功的航空事故索赔案例 特内里费机场事故 (1977年):荷兰皇家航空 (KLM) 和泛美航空 (Pan Am) 的两架飞机在特内里费机场跑道上相撞,导致583人死亡。受害者家属通过法律诉讼,成功向航空公司和其他相关方索赔,总额超过7亿美元。 美国航空587航班事故 (2001年):一架美国航空 (American Airlines) 的空客A300在纽约坠毁,导致260人死亡。受害者家属通过法律诉讼,成功获得了总计近7亿美元的赔偿。 这些案例表明,通过法律途径,受害者可以在航空事故中获得赔偿。当然,每个案件的具体情况不同,索赔过程也会有所不同。 在面对不可预知的灾难时,我们更需要彼此的支持和法律的保护。为了确保您的安全,在飞行过程中,尽量保持安全带系好。这不仅是为了应对突发事件,也是保护自己的一种方式。
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购置房产是人生的一项重要决定,特别是在法律环境复杂的澳洲。了解法律上的澳洲买房流程不仅能帮助您避免法律风险,还能确保整个购房过程的顺利进行。 在开始寻找理想的房产之前,明确您的需求和预算是首要步骤。此外,了解目标区域的房产市场及相关的法律法规也至关重要。这个初始准备工作可以通过咨询房产销售中介、财务顾问或者律师来获得相关的信息和建议。 一旦找到合适的房产,进行详尽的初步调查是必不可少的。其中包括查看房产的地理位置、房屋的状况、周边的环境及相关的法律条款,比如土地的相关限制和当地的市政费、税费结构等等。这个阶段,您可能需要请专业的律师或中介协助。 确定要购买后,您将与卖方签订房屋销售合约,该文件将明确双方的权利和义务,包括售价、交割时间等等。为接下来的购房流程提供法律支持。 很多买家在签署合约之后,进入尽职调查阶段,这是确认房产信息无误、并了解建筑质量、产权状态和任何可能的法律问题的关键步骤。这一步骤,您可能需要房屋检测师、建筑师以及律师的专业服务。但是建议在签署文件之前进行尽职调差,因为一旦合约完成签署,卖方一般不会同意进行修改任何条款,所以务必仔细审阅所有条款,必要时可求助于专业人士。 合约签署完成后,进入实际的购房交易阶段。这涉及到购房款项的支付、产权的法律转移登记等关键法律步骤。在此阶段,所有文件签署和资金付款都必须符合澳洲当地的法律规定。 目前澳洲各个州的房屋过户和产权登记基本都是通过PEXA交易平台网上进行完成交易,在您支付房屋款项的同时,将进行产权转移手续,确保产权证书正式转移登记到买方的名下。这一步通常需要律师或过户师的协助,以确保遵守所有必要的法律程序。 重要法律注意事项 FIRB 审批:如果您是海外投资者,购买房产之前需要获得澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)的批准。 印花税:根据州的不同,购房时需支付印花税的时间有所不同,海外买家可能需要支付额外的印花税。 合同条款:签订购房合同前,请确保了解合同中的“冷静期”和“日落条款”等重要关键法律条款。 如果在澳洲买房流程中有任何的疑问,欢迎随时与我们富文律所取得联系,我们有专业的人员替您答疑解惑。
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购买房产是一项重大投资,正确选择法律服务提供者对于保障您的权益至关重要。在维州,律师和过户师都能协助您完成房产交易,但他们的服务范围和专业能力有所不同。 背景和资格 律师:经过全面的法律教育和实践训练,通常需要4至5年时间来获得执业资格。他们掌握广泛的法律知识,可以处理各类法律事务。 过户师:专注于房产交易,通常通过短期课程(大约2年)获得认证,专业知识主要集中在房产过户流程。 服务内容 律师:不限于某个州,能够全澳洲范围内处理房产法律事务,包括但不限于合同审核、产权调查、商讨修改条款和完成交易等。他们还能处理交易过程中的法律争议,提供全面的法律解决方案。 过户师:主要负责房产的过户工作,包括准备和管理相关文件。通常,过户师的服务具有地域限制,不能跨州提供服务。 处理法律问题的能力 律师:能深入解析合同细节,识别并解决可能对客户不利的条款,还可在必要时代表客户出庭。 过户师:虽然能够处理常规的过户任务,但在遇到复杂法律问题甚至纠纷时,通常需要将案件转交给房产律师处理。 选择建议 对于大多数标准房产交易,都可以选择过户师或者律师。 如果交易涉及复杂的法律问题或可能引发争议,选择律师则更为妥当,以确保全面的法律保护和支持。 在决定谁来帮助您处理房产交易时,重要的是要考虑交易的复杂性和您对法律保护的需求。虽然律师的费用可能更高,但他们提供的全面服务可以帮助您避免潜在的法律风险,确保您的投资安全。
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买房子的时候如果没有仔细检查房子,就签了合同,很快发现房子很多问题,要花大几万才能修理好。那么到底如何预防在房屋支付了全款之后才发现房子质量有问题呢? 买房子INSPECTION的时候,一定要多拍照和拍视频,为什么呢?根据常规的房屋买卖合同,卖家是以签约当天的这个物业状况把房子卖给你的,所以任何你签约之后发现的房子的瑕疵,卖家都有可能说这个早都存在的,所以不给你修理。想避免这种情况,就是要留好证据,照片和视频,证明这些瑕疵,在签约当天是不存在的,比如是卖家在搬家具的时候弄坏的,从而要求卖家修理好。 很多买家会说,检查房子我不在行,那我让专业人士验房,而且我的合约是SUBJECT TO BUILDING INSPECTION的,我不怕。 验房是非常好的,但是有一点你要注意,在合约里面即使有SUBJECT TO BUILDING INSPECTION这种特殊条款, 但是请注意这种条款基本用处不大,因为一般只有房子有结构上的重大问题才能用这个条款退出合约。   要验房的话,等做完了看完报告了,再签约,而且你签约的时候,还可以加入额外的条款要求卖家给你修理。 很多买家在看房子的时候,不会去留意像暖气,空调,洗碗机这些是否是正常工作的,提醒一下大家留个心眼,如果不找专业人士验房,那么要测试下这些设备是不是正常工作的,否则等交割之后才发现不能用的话,那可是要花钱修理的。 很多客户担心房子有没有违章建的,合约能看到吗? 建议大家还是让专业人士验房,如果觉得实在太花钱,那么你可以查看GOOGLE的航空图,查看比如2年前的,或者5年前的航空图,是不是有加建的部分,合约的32号文件一般有个COUNCIL的证书,告诉你这个房子在过去10年里面是否业主是否有申请过建筑批文,如果是你从航空图里面看到有加建部分,但是这个证书又显示业主没有申请过建筑批文,那大概率就是违章盖的了。 如果有疑问,可以联系过户律师,我们为墨尔本多区的华人客户提供专业法律服务。
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