法律见解

  写给在澳洲离婚 想尽量减轻对孩子伤害的家长 离婚需要考虑什么？ 在澳洲离婚，夫妻双方必须慎重考虑的事情就是孩子的抚养问题。孩子看到爸妈分开难免伤心，肯定不希望看到爸妈为了争夺抚养权而撕破脸，所以能和平协商就是最好的结果。今天富文小编来给大家聊聊双方和平分手并对孩子的抚养权没有异议这种情况如何处理。 清楚抚养权的有关知识，父母双方才可以给孩子做一个最优的抚养计划，把对孩子的伤害减到最小。 和平分手签署抚养协议 婚姻破裂之后，夫妻二人能选择和平分手是最好的。在这种情况呢，双方可以签署一份关于孩子的抚养协议。内容就是关于孩子日常生活的抚养细节。我在下面给大家总结了抚养协议中最应该考虑的五个细节，建议大家点赞收藏本篇推文。 抚养协议中最应该考虑的5个细节 1.  孩子具体跟父母各自住多久？这个时间可否弹性处理？ 2.  如果孩子平时主要和一方家长居住，那和另一个家长如何联系？另外一个家长的探视时间怎么安排的？ 3.  孩子假期和上学时的安排分别是什么？ 4.  孩子在一些重要的节日都是怎么安排的？ 5.  父母双方如何安排和参与到孩子的学习和校外活动？ 要注意的是父母之间私下签署的扶养计划是没有法律效应的，即使这份文件是由律师准备的，所以简单来说这就是孩子父母双方的君子协定。 如果希望小孩的抚养权有法律效应，那么最理想就是让律师按照父母协商好的抚养计划起草同意令，双方签完了就把同意令递交给法庭，等获得法院的同意令之后，大家按照法令进行抚养就可以了。 点赞 收藏 今天的视频就分享到这里。如果您还有关于抚养权的法律问题，欢迎随时与我们联系。 不要忘记点赞收藏，下期我们聊聊如果夫妻二人没有办法达成和平分手，抚养权该怎么办？ 本篇文章来源于微信公众号: Fumens...Read More

最近后台很多小伙伴来咨询维州小企业咨询补贴(Specialist Advice Pathways Program), 富文小助手整理了一下大家的问题，一篇文章让你了解清楚这个维州小企业咨询补贴哦！ Q1：什么是小企业咨询补贴项目 小型企业咨询补贴项目主要是提供$2,000澳币的补贴给小型企业，让他们用于获取专业财务或法律建议，来提高企业规划未来或者调整当前业务的能力。   该计划已于8 月 29 日星期一下午 2点开放申请，将在2022 年 9 月 30 日星期五下午 4点或资金池用尽时关闭申请，关闭申请的日期以较早日期为准。 Q2：我可以申请这个项目吗？ 如果你是一家在维多利亚州注册并拥有澳大利亚商业号码(ABN) 的合法企业，并自2020 年 7 月 1 日起持有该ABN；并且在WorkSafe...Read More

2022年以来，受到疫情，战争和洪水的各方面影响，供应链两端不平衡带来了劳动力成本的大幅度提高，维州的建筑成本的平均增幅达到了前所未有的6.8%。这就意味着，这个去年签署的建筑合约上面的报价，如果建筑商按照这个报价来完成建筑，那么建筑商肯定得亏钱。所以建筑商只能把这个成本的增加想办法转移到消费者的身上，到底他们到底能不能这样做呢？这随便可以加钱的话，这个合约签来干嘛呢？不同意的话，建筑商说自己会亏钱，自己作为消费者真的是两头难，感觉房子盖好遥遥无期啊! 今天富文小助手带大家了解了解最近在澳洲房地产开发业内热议的建筑合同里面的价格调整条款，给大家总结出两种普遍的情况供参考哦！ 1 没有价格调整的条款 作为消费者，在同意任何的加价之前，我们需要确认在建筑合约中是否有清晰地列出可以允许价格调整的条款。 举个例子，在合约是一份固定价格合同，且没有任何的价格调整条款的情况下，客户其实是没有支付额外建筑费用的义务的。但是在一些情况下，客户可能会出于个人考量自愿为建筑商上涨的成本买单: 但是在一些情况下，例如，建筑商给出了能接受的加价范围，或者客户会因为无法交房受到更大的损失等情况，客户可能会出于个人考量，而自愿为建筑商上涨的成本买单。 如果建筑商不想履行这个固定价格的合约义务，而客户也坚决不同意加价，结果大家闹上法庭，不仅交房会变得遥遥无期，客户还容易面临巨大的经济损失。所以为了房子可以尽快落成，富文小助手建议还是双方心平气和地商讨一个大家都可以接受的方案。 2 有价格调整的条款  如果合约里面有这种价格调整的条款，那么建筑商就有可能因为建筑材料的上涨来加价。但是，在这种情况下，是不是建筑商就可以肆无忌惮地加价了呢？其实也不是。具体的加价范围还是要看合约的条款是怎么写的。 合同中比较常见的可调整条款主要可以分为两种：一种是主要成本项目(Prime Cost Items) ，另一种是预留金项目(Provisional Sum Items)。 主要成本项目是合同中包含的一些特殊装置，比如说电梯、游泳池等。当客户没有选择实际的项目之前，建筑商因为在快建好房子之前，无法提供准确的价格预算，所以他们会在合同里面提供一个对项目预算的大致评估，这个评估会提供一定的价格调整范围。 举例来说，如果在合同中的主要成本项目中包含了一台电梯，在合同里，建筑商一般会写明这台电梯需要支付的津贴（“Allowance”）。例如说是$60,000或者$70,000。但在这个津贴后面，一般会注明可调整幅度（”Margin“），幅度有可能是5%，10%，或者更多。 Margin意味着之后建筑商可能因为材料成本而对津贴进行调整的限制幅度。如果“Margin”那一栏写着10%，那么建筑商如果因为材料价格上涨问题给客户的泳池或者电梯上涨$6,000或者$7,000以内，都是合理范畴内的。 另一方面，预留金则是指在签订合同时，无法给出明确的价格时，对之后工作成本的合理估计，预留金项目的例子包括空调的供应和安装。 当然，如果建筑商想要向客户收取任何的额外的费用，建筑商必须向客户提供发票、收据以及其他文件的副本，以此来解释任何预留金或者主要成本项目中的成本。 富文小助手提醒大家，任何与加价有关的协议和邮件，都要仔细阅读和审查，或者是咨询律师的意见。 如果对建筑商的加价或者别的法律问题仍然有疑问，欢迎扫描下方的二维码联系富文律所的建筑法领域专业律师进行咨询哦！联系我们吧！     本篇文章来源于微信公众号:...Read More

在澳洲，每年都有大量家庭因为婚姻破裂而走向离婚程序。但真正进入离婚阶段时，才发现财产分割远比想象中复杂。有些人一开始信誓旦旦说要让对方“净身出户”，但你知道吗？在澳洲法律框架下，离婚财产分割不是“谁说了算”，而是要看公平、公正与合理。 富文律师行提醒您：离婚时，如果处理不好财产问题，很多人签下的离婚财产协议（Binding Financial Agreement，简称BFA）最后可能变成一张废纸！今天我们就从实务经验出发，带你了解4个最常见的误区，也就是离婚财产分割的“四大坑”。 【误区一：孩子是谈判筹码？错！】 不少人觉得：“我一个人带孩子，就应该分得更多的财产。”在澳洲，这其实是个常见的误解。孩子的抚养安排（Parenting）和离婚财产分割（Property Settlement）是两个完全不同的法律事项，法院会分开处理，两者之间没有直接的“捆绑”关系。 ⚠️ 法官最反感的就是有人在财产分割中强行“捆绑”孩子，说什么“我带孩子，我理应多拿钱”。 这种说法容易被认为你想利用孩子来影响财产分配，反而可能适得其反。 虽然法院不会直接因为你带孩子就“奖励”你更多财产，但他们在进行财产分割时，会全面考量双方的“未来需求”。如果你是孩子的主要照护者，这会是法院考虑的一个重要因素。 主要带孩子的一方，可能在工作时间、收入能力上都会受到影响，未来的经济需求自然会更高。澳洲的《家庭法》（Family Law Act）明确规定，在财产分割时，法院需要考虑： 保护希望继续承担父母角色的当事人的需求。 任何财产分配方案对当事人未来赚钱能力的影响。 这意味着，如果你是主要照顾孩子的一方，法院很可能会认为你未来的需求更大，从而在财产分割中给你一个更公平、更倾斜的分配。所以，虽然不是直接因为“带孩子”而多分钱，但“带孩子”这件事所产生的未来需求，确实会影响最终的财产分割结果。 那么，怎样才能真正为孩子争取到更多的经济保障呢？答案不是在财产分割中“捆绑”孩子，而是通过子女抚养费协议。 正确做法是：如果你想为孩子争取更多经济保障，应当和对方协商并签署一份正式的《有约束力的子女抚养协议》（Binding Child Support Agreement，简称BCSA）。这份协议具有法律效力，可以约定高于标准计算方式的抚养费，从而真正为孩子提供稳定的经济支持。 记住，法院在处理育儿事宜时，主要关注的是父母的责任划分，而孩子的经济问题，则主要通过子女抚养费来解决。搞清楚这两者的区别，才能更好地维护自己和孩子的权益。 【误区二：房产在我名下就安全？不一定！】 很多人觉得：“这房子是我名字，对方怎么可能分走？”但实际上，在澳洲，家庭法关注的是“实质贡献”，而非“名义所有权”。 即使房产登记在你名下，只要对方在婚姻中对房贷、家庭支出、照顾孩子等有贡献，法院仍可能认定该房产是“共同财产”。 反之，如果房产在对方名下，你也未必分不到。...Read More