遇到“吵闹的邻居“怎么办？ ——如何处理噪音纠纷 邻居又在开Party了，音乐响到让人不能睡觉，实在是太令人讨厌了！相信大家都有过类似的体验。除此之外，在澳大利亚，机动车辆噪音、狗叫或空调机箱所产生的噪音都是几种最常见的噪声源。那么，如果你遇到了‘吵闹的邻居‘，应该怎么处理呢？这周就与大家分享一下如何投诉与处理噪音纠纷。 01 “不合理”的噪音 一般来说，只有“不合理“噪音才会受到法律的制止。根据环境保护法(Environment Protection Act 1970)第48A条的规定，任何从住宅处所发出的不合理的噪音均属违法行为。 根据《环境保护法（住宅噪音）规例》（Environment Protection(Residential Noise) Regulations 2018），下方表格中的这些噪音通常会被认为是“不合理“的噪音，如果您在家中任何房间内听到这些物品所发出的声音，您就有权要求对方在规定时间内禁止发出该噪音。其中常见的有： PART-1 车辆、割草机、以及其他引擎噪音，禁止时间：工作日7am前及8pm后；周末及公共假日9am前及8pm后。 PART-2 电钻、电锯、榔头等工具噪音，禁止时间：工作日7am前及8pm后；周末及公共假日9am前及8pm后。 PART-3 中央暖气、游泳池、吸尘器等噪音，禁止时间：工作日7am前及10pm后；周末及公共假日9am前及10pm后。 PART-4 空调噪音，禁止时间：工作日7am前及11pm后；周末及公共假日9am前及11pm后。 PART-5 乐器、音响、无线电、电视等噪音，禁止时间：周一到周四7am前及10pm后；周五7am前及11pm后；周六及公共假日9am前及11pm后；周日9am前及10pm后。 上述表格列举了一些常见噪音污染但不涵盖所有，如果噪音的来源不在上方的表格中，政府也有可能根据噪音的音量、强度和持续时间以及发出噪音的时间、地点，视具体情况把噪音被定义为“不合理”的噪音。例如，如果您的邻居在周一晚上10点后打开收音机，你能听到收音机的声音并且打扰了您的休息，这将被认定为“不合理”的噪音。如果您的邻居在上午10点打开收音机，因为人们通常在这个时间段是醒着的，一般情况下，该噪音将不会并定义为“不合理”的噪音。但是如果声音太大或持续时间太长，那该噪音也有可能被认为是“不合理”的。 02 遇到“不合理”的噪音怎么办？ 对付“吵闹的邻居“最快速有效的办法就是和他们谈谈，一起努力找到解决问题的办法。可能有些时候他们甚至没有意识到他们正在打扰你。 如果没有办法与对方进行良好的沟通，正式的调解（Mediation）可能是解决这个问题的好方法。如果对方拒绝与你交流，你也可以直接向警方或本地的地方政府寻求帮助。警察及市政官员有权给予违规者指示（Direction）并制止任何不合理的噪音。一个指示（Direction）可以持续72小时，如不遵从警方或地方政府的指示，违规者将面临最高$1,652（个人）或$9,913（公司）的罚款。 一般来说，联系警察是比较适合应对深夜噪音的好方法，比如遇到邻居的聚会过于吵闹。地方政府会比较适合解决长期的噪音问题，比如机器和动物的噪音。 03 72小时后对方还是继续发出噪音怎么办？ 根据《公共卫生和福利法》（Public Health and Wellbeing Act 2008）地方政府有义务调查噪音扰民事件，并可以帮您从根本上解决问题。地方政府会评估与考虑产生噪音的所有因素，以及噪音对你的影响。地方政府可能会要求你记录噪音发生的时间，并测量噪音的分贝。如果地方政府调查后，发现投诉属实，政府会向噪音来源发出正式通知或信函，并要求对方减低噪音或禁止某些物品在特定时间段的使用。如果对方任然无视通知继续发出噪音，违规者将面临最高$19,826（120 penalty units）的罚款。 结语 噪音会对人们的生活居住造成很大的影响，尤其是当噪音影响到我们的休息和睡眠的时候。如果噪音正影响着您的生活或您因为噪音受到了邻居的投诉，欢迎您咨询我们专业的律师团队为您解决您的噪音纠纷。 长按二维码联系我们客服 免责声明 此文章只是作为一般性信息的参考并不适用于阅读者的个案。阅读者不应在没有咨询任何澳洲持牌律师的建议之下, 依赖本文信息而做出任何的法律决定。富文律师行在此声明，参考此文章的阅读者并不构成委托人关系，所以富文律师行也不承担任何因依赖本文而导致的任何损失。 富文团队 Wendy Wang 首席律师 Casey Chow 精英律师 Toma...Read More

  遇到网络欺诈或不良网络商家， 如何追回已经支付的钱？ 相信大家对网购都非常熟悉。因为疫情缘故网购更加变成了大家生活中必不可少的一部分。但随着网络的发达与网购的普及，各种网络诈骗也随之蓬勃发展，各种骗术层出不穷让人防不胜防。根据澳大利亚公平竞争和消费者委员会(Australian Competition and Consumer Commission)提供的数据，仅在2021年4月，因诈骗而损失的金额高达$14,629,022澳元。 那么遇到了银行卡诈骗或者信用卡盗刷是否可以追回已付的资金呢？或者说遇到网购回来的物品图文不符或者商家迟迟不肯发货又有什么应对途径？今周就和大家来讲一下关于银行卡支付的一些法律知识。 在什么情况下您可以要求银行退款 Chargeback Chargeback是银行的术语，意思类似于退款，或者说是追回，它会逆转在借记卡（Debit Card）或信用卡（Credit Card）上进行的金钱交易。 在澳洲，消费者要求退款的原因有很多。当您使用借记卡或信用卡购买产品或服务后， 一般比较常见的可以要求Chargeback的理由有： 1. 收到的产品或服务与描述不符； 2. 根本没有在时间范围收到产品或服务或在约定的时间范围内； 3. 重复付款或欺诈； 4. 交易未经银行卡持有人允许； 5. 错误的交易信息； 6. 该企业已停止经营，不提供购买的产品或服务。 Chargeback有时间限制，一般从交易日期起45天到120天不等。您需要与你的银行确认相关的时间限制。银行可能拒绝超过相应限期规定的退款要求。 作为消费者，我们强烈建议您保留您在消费时填写、阅读或收到的所有表格、电子邮件、文件或网页。你很可能需要使用这些文件来支持你的chargeback申请。 不过需要注意的是，在以下这些情况下，您可能无法向银行申请Chargeback： 1. 以现金、支票或BPAY等方式支付； 2. 可以通过保险或其他方式得到补偿； 3. 超过了时间限制。 以网购的产品与图文不符为例 如果遇到了网购的商品与图文严重不符，首先您需要跟卖家进行协商要求退货退款，如果卖家不同意，或者网购平台无法帮您解决纠纷，那么就可以通过向银行申请Chargeback来要求退款。不过，并不是所有的Chargeback申请都可以轻而易举的通过，银行会审核你的申请是否符合Chargeback所有的要求。 一般来说，银行会首先确认交易是不是得到银行卡持有人的许可，然后也会看买家有没有联系过卖家向卖家主张自己的权利，如果卖家已经同意了补偿或者更换，那Chargeback就不会继续进行下去了。另外，在银行批准Chargeback之前，买家也需要将收到的货物退还给卖家。 小贴士 如果银行拒绝了您的Chargeback请求，你有权对这个决定提出异议。您可以选择向澳大利亚金融投诉管理局Australian Financial Complaints Authority (AFCA)投诉来解决您的问题。AFCA将考虑您的银行是否有尽责地受理您的申请与跟进您的退款要求，AFCA也会确认您是否有合理的理由去申请退款并审核商户对退款的回应是否合理。如果您的Chargeback理由合理而银行却没有履行他们的义务，AFCA可以要求银行支付您应当收到的退款金额作为补偿。 遇到银行卡诈骗怎么办？ 正如前文所提到的，根据澳大利亚公平竞争和消费者委员会(Australian Competition and Consumer Commission)提供的数据，仅在2021年4月，因诈骗而损失的金额高达$14,629,022澳元。 大家在网购或接到未知来电时，请不要在确认对方身份之前给予对方任何私人或财务方面的信息。其次请不要点击任何陌生人发给您的电子邮件或短信中的链接。诈骗犯可能会以法院、律师、税务局或其他政府部门的名义给您发邮件、短信或电话，如果您无法确认其真实性请致电相关部门核实。 如果您遇到诈骗电话或邮件您可以通过以下方式进行举报或核实情况： 1....Read More

澳洲离婚财产分割指南 近期，相信很多小伙伴都听闻了比尔盖兹Bill Gates宣布离婚的消息，盖兹夫妇近1270亿美元的财产将重新分割。而在澳洲也不乏有知名的离婚案件，2007年身家50亿澳币的Crown赌场老板James Packer的离婚案件也是闹得沸沸扬扬。而在澳洲如果您想离婚您并不需要向法院证明您的配偶存有过错，只需要说明双方已经关系破裂无法继续共同生活就可以办理离婚手续。而澳洲离婚与财产分割是分开处理的,这周我们就着重为大家介绍一下关于澳洲财产分割的相关法律。 Q1 财产分割包括什么财产？ 一般来说，双方各自名下的所有财产都要纳入到分割的范围内，通常包括以下任何财产： 家庭住房或其他房产 家具 汽车 银行帐户或其它地方的存款 投资 继承的遗产 股票 公积金和保险 首饰 其它资产 债务－包括抵押贷款、借贷、信用卡和个人债务。 财产包括所有每个人单独拥有、与他人一起拥有或者通过家庭信托或家族公司拥有的资产或债务。 Q2 在澳洲离婚时有三种方法来分割财产： #1 您和您的前配偶或前同居伴侣（de facto partner）可以自行商议财产该如何分配，如果双方可以达成协议则不需要法院介入。 #2 如果双方已经达成协议，但想要更多保障您可以去法院申请把你们的协议转变成法院同意令（consent order）。 #3 如果双方不能达成协议，您可以向法院申请财务令。 即使您可以不上法庭就达成财产分割协议，我们还是建议您在开始谈判与签署协议之前寻求律师的帮助来确保您的利益。 其次在您决定结婚或同居之前您可以与您的伴侣签订一份具有约束力的财务协议（binding financial agreement）。如果双方之后决定离婚或分居，你们就可以根据这份协议来分割财产。 Q3 法院如何决定谁获得什么财产？ 法院遵照以下三个步骤来做出决定： #1 法院将要求双方列明所有财产(包括债务)并确定财产的价值。这包括双方在的进入婚姻关系或同居关系之前所拥有的财产， 也包括在婚姻关系或同居关系结束之后所拥有的财产。 #2 然后法院会考虑每个人对该关系所做出的贡献，要注意的是法院所考虑的贡献不仅仅指金钱贡献，也涵盖所有的非金钱贡献、家务贡献等等，其中包括: 在该关系之前所拥有的收益、积蓄、馈赠、 财产等等（包括您父母或亲人给您的任何财产） 财产增值情况，如建筑物、住房和物业、装修或园艺 作为主妇或家长所做出的贡献，如做饭、清洁和照顾孩子等家务 #3 同时法院也会考虑： a.       双方未来可以赚多少钱 b.       双方的年龄和健康 c.       子女的照顾和经济支持 d.      ...Read More

澳大利亚联邦政府有权力撕毁维州与中国签订的“一带一路”协议吗？ 2018年10月23日，澳大利亚维多利亚州州长丹尼尔·安德鲁斯与中国国家发改委副主任宁吉喆签署了一项“一带一路”倡议框架协议。这项框架协议将允许维州与中国在基础设施、创新、应对老龄化和贸易及市场方面展开合作，并将扩大中国基础设施建设企业在维州的参与度，签约双方将在高级制造业、生物技术和农业技术领域展开合作。 但是在近日，联邦政府“撕毁”了维州与中国在2018年签订的“一带一路”协议，导致两国紧张关系进一步升级。但是，为什么维州政府当时有权与中国自行签订协议，而现在澳洲联邦政府又有权“撕毁”协议呢？   #01 解码澳洲政府：各州和领地与联邦是什么关系？ 在澳大利亚1901年1月1日成立联邦之前，当时的澳大利亚总共有六个独立的英国殖民地：新南威尔士、维多利亚、南澳、西澳、昆士兰和塔斯马尼亚。还有一些土地不属于任何一个殖民地。在联邦成立之后，原先的殖民地就成为了独立的州，而不属于任何一个殖民地的区域就成为了领地。因此，目前澳大利亚共有六个州和十个领地（两个澳洲大陆领地——北领地和首都领地以及八个海外领地）。 澳大利亚宪法第51章确立了联邦政府的立法权，并将某些权力和义务分配给联邦政府，而除此之外的义务则由六个州各自保留。因此，澳大利亚的六个州都有各自的宪法，拥有相对独立的司法、行政及在联邦管辖之外领域的立法权。 2 为什么维州政府有权与中国自行签订 “一带一路”协议？ 在澳洲，只有联邦政府才有权力代表澳大利亚与其他外国政府签订具有法律效力的国际条约，而维州政府与中国签订的“一带一路”协议并不是代表澳大利亚签订的。根据目前的澳大利亚法律，州政府、地方政府、大学、公司，甚至个人都可以自由地与外国政府及其产业签订协议或合同，且没有义务去告知联邦政府其签订的这些协议。因此，该协议的签订并没有违反任何澳洲法律。 3 为什么联邦政府有权“撕毁”协议？ 虽然维州政府称，“一带一路”协议没有从法律层面上将维州与任何具体项目捆绑在一起，该政府将在同意任何具体项目前考虑维州及澳大利亚的利益，但一些澳大利亚政客却对这一协议感到担忧。据《堪培拉时报》报道，联邦内政部长彼得·达顿（Peter Dutton）在协议签署当天指责安德鲁斯签署协议证明他没有以国家利益行事。澳洲总理莫里森对记者说，维多利亚州政府在没有讨论的情况下，让州政府卷入一项“与国际关系有关的事物”，令他“吃惊”。 协议签订后，虽然联邦政府感到不满，但当时联邦政府并没有任何权力和法律依据“撕毁”协议。然而2020年12月，澳洲通过并实施了一项新的法案《外交安排政策法》（Foreign Arrangements Scheme），该法案授权澳洲外长检视所有州政府和大学等机构与外国政府的协议，如果外长认为这些协议违背澳洲外交政策或损害澳洲的外交关系，可以决定予以取消。最近，澳大利亚外长佩恩指这份备忘录与澳洲的外交政策并不一致，决定引用新通过的《外交安排政策法》取消维州政府与中国签订的“一带一路”协议。 \ #04 “一带一路”被撕毁的法律后果 从澳洲的现行立法上来看，联邦政府“撕毁”这份协议的行为在表面上是符合澳洲法律的。而在国际法的范畴，遵守跨国协议向来是国际法的基本原则。所以不可否认的是，从现实情况来看，“撕毁”协议的行为确实给两国带来了一些不良影响。 结语 如果您有任何疑问或需要法律建议，请联系我们。我们专业的律师团队可以为您在澳洲的发展保驾护航。 长按二维码联系我们客服 免责声明 此文章只是作为一般性信息的参考并不适用于阅读者的个案。阅读者不应在没有咨询任何澳洲持牌律师的建议之下, 依赖本文信息而做出任何的法律决定。富文律师行在此声明，参考此文章的阅读者并不构成委托人关系，所以富文律师行也不承担任何因依赖本文而导致的任何损失。 富文团队 Wendy Wang 首席律师 Casey Chow 精英律师 Jun Wu 精英律师 Fumens Lawyers 富文律师行 致电：03 9590 6808    传真:  03 8080 3247 邮箱：[email protected] 官网：www.fumens.com.au 往期回顾 注意，你在澳洲的房子也有可能面临强制拆迁 金融行业避雷——澳洲反洗钱法中公司需要遵守的义务...Read More