Fumens Lawyers 在澳洲交割房屋 这笔钱千万不能省 01 房屋检查的钱 能不能省 最近不少来澳买房的朋友问富文律师，这房屋检查的钱能不能省？当时一听就替他捏了把汗！ NONONO！千万不能省啊！如果咱们付完全款交割之后才发现这房子四处都是坑，那可真没后悔药吃了！ 今天想和大家聊聊为什么交割前的房屋检查非常关键，文章最后还有专业级验房TIPS表，让你稳稳住进理想好房，一定要看到最后哦！ 首先，富文小编希望你一定要好好检查灯具、门窗等固定设施，还有随物业一起卖的电器是不是能正常工作。 如果拿不准，最好请专业验房师来帮忙！因为大多数房屋都是基于当天状态卖出的，也就是说就算房子有小问题，像门把手坏了或者灯泡不亮，卖家通常都不会管，除非合同中明确写了要负责修。而且买后遇到问题找卖家理论时，他们甚至会给出“你买的就是签合同那天的瑕疵房，我没义务帮你维修；要是完全0瑕疵，肯定不是这价格”等等让人心寒的回答！ 02 交割前的清洁问题 其次就是经常让洁癖买家抓狂的清洁问题，坑也很多。如果你在交割前发现房子不够干净，想让卖家做蒸汽清洗或其它专业深度清洁，但实际上卖家有权拒绝这类要求。 具体来说，合同通常不会明确交割时的清洁标准和程度，对卖家而言他只需确保房屋干净整洁，符合签约当天的状况就行。所以咱买家不能因为清洁程度不够或房屋内物品轻微损坏就拒绝交割。 虽然有不少避坑点，但其实澳洲大部分卖家都很NICE。为了确保交割顺利、让双方都能满意，卖家通常都会修剪草坪、清理花园，甚至清洁厨房和天花板上的蜘蛛网，他们都会尽力打扫！   但如果你遇到上述问题又难处理，富文小编建议您找一下专业律师帮助你。   最后，富文小编还整理了各大物业验房师的私藏TIPS，需要的朋友可以截图保存哦～ 总之验房环节必不可少，它可是澳洲顺利买房的一大关键！祝大家都能住进心仪的家园，关注富文律所公众号，带你了解更多澳洲法律小知识。我们下期见。 03 专业验房师TIPS   本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

澳洲同居等同于结婚？ No! 最大的不同是什么 Fumens Lawyers 出于多种原因，现在很多人害怕结婚，但又怕一个人生活，于是越来越多人选择了同居。可是同居真的比结婚好吗？在澳洲有时候还真不见得。 大家好,今天富文小编实话实说，聊聊在澳洲结婚和同居有什么不同。 简单的说，de facto和结婚在实质上的财产分割是没有差别的，分法基本上是一比一照搬的。但是，程序上就有非常大的差别了哦。 一般来说de facto们分了，要走家庭法诉讼程序，必须至少要同居2年。结婚的话，理论上来说你就算是结了一天就分了，都可以走家庭法的诉讼程序的，当然这种情况下来说估计是分不到太多的。 其实de facto和结婚最大的差别就在于分手以后的诉讼时限。在一段de facto关系结束之后，你有24个月的时间提起家庭法诉讼，也就是说，你们2024年1月1号闹翻了，搬出去各住各的，你必须在2026年1月1号之前递上去你的家庭法诉讼。过了时限以后，也不是100%不能再去提起家庭法诉讼了，只是你的诉讼会比别人麻烦很多。 如果是结婚，夫妻决定分手以后要等12个月才能去递离婚申请。甚至有的人闹翻了2，3年都还没离婚的情况，这都不算罕见。不过，在离婚令下来以后的12个月内，就得去提起家庭法诉讼，不然就过了诉讼时限。 所以从程序上来说，澳洲法律还是比较保护结婚人士的。 今天的分享就到这里。如果您还有关于在澳洲的法律问题，欢迎随时与我们联系。不要忘记点赞、关注我们的公众号，让我们下期再见！ 本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More