上一期推文我们说了澳洲常见的职场霸凌行为，还不知道的小伙伴们赶紧补一下。今天我们就说说，当你遇到职场霸凌后的三步教科书式处理方法，建议收藏起来反复观看，保护好自己的同时也能把这个事情处理得既合理又合法！ 三步教科书式处理方法 遇到职场霸凌，处理的方法可以根据以下三步走 顺序不要乱了 01 有底气地发声 员工可以直截了当的告诉霸凌者该行为是不合理或不恰当的，并且不应再次发生。俗话说，人善被人欺，逃避并不是一个解决方法，在有点苗头的时候，就要有底气地发声，多半都不会再发生更严重的职场霸凌事件。如果你觉得自己可能遭受虐待或者有危险，马上打000报警。要是你已经有伤痕，富文小编建议可以到医院验伤以及到警察局做个备案。 02 书面记录下来正式报告 如果霸凌行为继续发生或变得更糟，可以将所发生的事情书面记录下来进行正式报告。如果您担心公司不重视，请找律师给您起草律师信再以律师名义发给公司。员工可以向可信任的公司主管或经理，或者人力资源部门进行报告。如果本公司有健康及安全代表（HSR）的话，也可以向健康及安全代表进行报告。有些公司可能已经有了应对霸凌的政策和程序，向公司的以上代表进行报告的话，可能可以更高效地解决矛盾。 03 向公平工作委员会投诉 如果以上的措施都无济于事，或者直接向公司汇报并不安全的话，员工也可以向公平工作委员会（Fair Work Commission）进行投诉。投诉的入口我打在屏幕上了：https://www.fwc.gov.au/form/apply-stop-workplace-bullying-form-f72在收到投诉申请后，委员会会有工作人员联系受霸凌的员工，并将投诉内容发送给投诉中所提到的霸凌者，该员工的雇主以及相关的律师。 富文小编建议大家在处理职场霸凌事件的时候都要持续保持冷静，并用真诚，尊重和开放的态度去聆听以及跟各方面周旋 ，解决问题并让自己重拾自信地回到工作岗位才是最理想的结果。好了今天的分享就到这里，有任何疑问欢迎评论区留言。记得关注我们的公众号，下次见。 本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

职场霸凌 在澳洲的华人朋友或多或少都听到职场霸凌的故事。那在澳洲到底什么行为才能算得上是职场霸凌呢？那今天富文小编就通过实际案例来帮助大家快速识别职场霸凌，从而迅速采取措施保护自己。了解更多法律知识，才能在澳洲生活更顺利！ 职场霸凌是指对一名雇员或一群雇员反复进行不合理的行为，这种行为会给他的健康和安全造成风险。 下面，我们来看一个典型的例子 M 先生一家面包店的雇员，他的主要工作包括烘烤、准备食品和运送订单。在两年时间里，他受到了雇主和同事们的各种虐待。这些虐待包括: 被老板用”猪”、”猪头”贬低性地称呼，这叫什么？叫侮辱性语言攻击；有人向他的办公桌投掷棍棒，甚至从背后用手推车撞M先生的腿，那这又叫什么？这叫蓄意攻击性行为！ 一旦你遇到这样明显严重的霸凌行为，不要犹豫，马上联系你的律师拿起法律武器保护自己。   下一期我会讲到遇到职场霸凌应该怎么做，大家记得先关注我！ 除此以外，还有一些容易被忽略的霸凌行为。让我们再来第二个职场霸凌的例子。 02 S女士是一名有20年工作经验的中学教师。在S女士休假回来后，她被要求完成新员工才需要做的入职培训，还被要求跟着一名工作经验比她少的导师工作。S是唯一一个在休假归来后必须进行入职培训的员工，也是唯一一个被分配到导师的非新员工。 相信看到这里，大家一定会觉得S女士被领导“穿小鞋”了。而实际上，S女士遭受到的经历，在澳洲也是一种职场霸凌，是可以对学校进行投诉要求领导停止这种“穿小鞋”的行为。从S女士的例子中，我们可以了解到，除了攻击性或侮辱性行为外，将某人排除在与工作有关的活动之外，或者提出明显不合理的工作要求，也属于职场霸凌。 通过这两个案例，相信大家现在对什么行为属于职场霸凌已经有了一定的了解，那么在之后的推文中，我将给大家支招，我们遇到职场霸凌应该怎么办，记得关注后续更新！ 我是你们的富文律师行小编，快跟着我一起了解更多澳洲生活有关的法律！ 本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

很多商业租约纠纷都是发生在终止租约这个时候，俗话说买卖不成仁义在，双方能够好聚好散，对彼此都是最省力和省钱的做法，大家都先提前了解清楚终止租约时各自的责任和义务，那多半纠纷就不会发生。今天小编就和大家一起来聊聊在终止租约时最需要知道的三件事。 如果是租满终止租期的情况，就需要在租约结束时按照租约对店铺进行复原。比较常见的是让租客将店铺恢复至租约开始时的状态，所以在租约开始有份condition report状态报告是十分必要的，这样在租约结束的时候就能清楚的知道要恢复至什么样的状态。如果没有condition report也不用慌，建议直接和房东沟通他想要恢复成什么样的状态。当完成租约下的义务后，就可以拿到房东退还的押金了。 如果是租期还没到就要提前终止租约。通常来说是因为无法继续经营生意，所以想要提前终止租约。这种情况其实会视为是租客违约。不过如果房东同意提前终止租约的话，那就比较简单，双方签署一份租约终止协议Deed of Surrender就可以了。如果房东不同意的话，就比较麻烦，因为房东是可以要求租客赔偿相应损失的，损失包括本应该在剩余租期支付给房东的租金，当然房东也有义务尽可能的减少他的损失，比如寻找新的租客，但是如果新的租金是低于现在这个租约的话，那么租客也需要赔偿房东差额。 如果租客真的无法继续经营下去，那么富文小编建议租客可以先尝试出售生意，如果店铺位置很好的话，也可以选择找新租客接手这个租约，然后再向房东申请转租，这样就能避免违反租约。   本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More

最近客户Michael来咨询，他的商业租约即将到期，不过他有个3年的续租权，所以他在考虑是否要续租。他发现在合租里规定了租金在续租期开始时会被调整成市场租，Michael很迷茫不知道什么是市场租金？市场租金该是多少？怎么判断合理的租金价格？富文小编今天就来跟大家聊聊在澳洲商业续租时和房东谈判的三个秘诀，澳洲创业中的小伙伴们一定要多了解清楚这些行业诀窍，知己知彼才不会被别人随意拿捏。 市场租金指的是市场中与你的店铺横向类比的店铺租金，这里说的类比指的是类似的面积，店铺的用途，地理位置等等。如果物业越相近，参考价值就越高。所以建议大家可以最少找5-10家市场上类似的店铺去跟房东谈判。 如果房东和租客能够在续租时定下一个租金金额，那就能一拍即合。如果不能的情况，就需要寻找第三方评估师去对这个市场租金进行评估，评估师的费用是房东和租客各支付一半。 如果双方无法定下评估师的人选，那么是要让专门的机构去指定一位评估师。评估师需要考虑双方的书面意见，也要考虑零售租赁法相关的标准进行评估，其中包括考虑租约条款，租客需要支付的物业支出，重新出租店铺的租金等因素。评估师对于租金的结论对双方都具有约束力。   本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行。更多关于租约的内容欢迎查看我们的租约tag。Read More

在澳洲争抚养权，多数父母会想着我钱越多，工作越好，我越有优势。但澳洲家庭法院其实往往在抚养权的诉讼中最看重《专家建议证据》。 今天富文小编给大家详细讲解这个争取抚养权的最关键证据。如果一方想要获得抚养权，那家庭顾问的报告就是至关重要的考量因素。 法院在诉讼过程中有权要求父母与小孩一同去见一名《家庭顾问》，并且让家庭顾问出示一份关于小孩的报告。而这份报告就是法院判决小孩归属的关键考量。 家庭顾问是？ 家庭顾问是澳洲联邦法院命名的专家。一般来说都是对儿童，家庭和离婚，有相对深入的研究或是经验的辅导师或是心理医生。为了保护孩子，法院在绝大部分的案件中都不会让孩子出庭作证，所以孩子的观点和证据则是通过了家庭顾问的报告呈现给法院的。 家庭顾问一般会和孩子和家长们见面，除了给父母和孩子质询以外，他会观察孩子和父亲或是母亲单独相处时的所有行为包括了肢体语言和眼神交流，从中出示一份报告给法院判断孩子的成熟度和观点，包括了孩子希望和父母哪一方一起居住，或是父母以什么方式抚养孩子。 所以如果一方想要获得抚养权，那么家庭顾问的报告是非常的重要的。如果有任何关于澳洲抚养权的疑问，小伙伴们欢迎评论区留言。不要忘记点赞、关注我们的公众号，让我们下期再见！ 本篇文章来源于微信公众号: Fumens Lawyers 富文律师行Read More