Fumens lawyers Contract  澳洲律师毫无保留分享买房最完整十步骤   在维州买房子出OFFER的时候，你会不会不知道要怎么填写合约？卖房中介填写好的合约你会不会担心有坑不敢签字？合约什么地方你需要特别注意的呢？ 今天富文小编就手把手教你，怎么填写买房合约与签字，看完和收藏今天的这期推文，下次要出OFFER买房之前拿出来看看，让自己成为一个专业的房屋“买手”。 第一步 注意冷静期 Firstly 首先，合约的第一页这里有个‘冷静期Cooling off’大家需要注意。 一般在维州的LIV标准合同上，买家有3个工作日的冷静期，怎么计算呢？举个例子，如果你周一签署了合同，冷静期从周二开始，直到周四下午的5点。但请注意，某些情况下，比如商业物业和拍卖的物业等等，是不享有冷静期的。 第二步 设定有效期 Secondary 其次，在维州提交offer时，这个地方就是买家签字的地方，同时你可以设定一个offer的有效期，如果卖家没有在期限内签字接受你给的OFFER，那这个offer就自动失效了。如果你没有标注有效期，那offer是默认3个工作日有效。 建议大家设定一个OFFER的有效期限，时间就是金钱，不用给太多时间让卖家拿着你的OFFER去让别的买家出更高的价格。 第三步 填写信息 Thirdly 接下来在PARTICULRS OF SALES 的这个地方，买家要填写的就是买家的名字和联系方式，还有你的律师的联系方式，请注意这里名字要写FULL LEGAL NAME要和你的官方证件一致。 第四步 是否包含家具 Forth 接下来如果房子里面有些家具或者电器什么的卖家会和房子一起卖给你，那一定要在这个地方把这些额外的物件写写清楚了，否则卖家没有义务要给你的。 第五步 价格和定金 Firstly 到了最重要的价钱部分了，这边要写清楚总价多少，定金多少，而且定金是哪天需要支付，如果你不是签约当天就能支付10%的定金，需要比如两周的时间，那么要写清楚你是2周之后才支付，否则如果签约当天你没支付定金，就是违约了。 第六步 交割日 sixthly 价钱之后就到了交割日这个地方了，这个一定要写清楚，如果你需要满满的两个月来准备交割，这里最好写上“2 months from day of sale” 而不是确切的写一个从买家签约日开始算的日期，因为你还要算上卖家签约的时间，如果你签约之后卖家拖了1周才把合约签署回来，那你就白白的少了一周交割时间了。 第七步 是否带着租约 Seventhly 如果房子是带着租约卖给你的，这个LEASE的地方也是要打勾的，这个地方没打勾，那么卖家就是必须把房子清空了才能交割给你。 第八步 贷款问题 Eighthly 如果你买房的贷款不确定是否能批下来，想要加入一个条件说贷款没批就可以取消合约。那这个LOAN的地方就要勾上了，还要填写从哪家银行贷款和贷款金额，还有你可以有多长时间申请贷款，都要写上哦。 第九步 房屋报告...Read More