在澳洲的商业环境中，“客户欠款不还”是许多企业主面临的常见问题。尤其在经济不确定性加剧的背景下，如何依法、高效地追讨商业债务，成为每一个企业管理者必须重视的课题。本文将从实务角度出发，梳理企业在澳洲追债的关键步骤，助您有效应对商业纠纷，降低坏账风险。 一、确认债务是否明确合法 在采取任何追讨行动之前，企业应先确认以下要素： 是否存在有效的合同、订单、发票或邮件沟通记录； 是否在合同中明确约定了付款条款与违约责任； 欠款金额是否具体、对方是否对债务提出异议。 这些基础资料将成为您后续追讨过程中的核心证据，有助于提升案件成功率，避免陷入“口说无凭”的尴尬局面。 二、律师函催收：专业、高效、具威慑力 若内部协商无果，可委托澳洲律师发出正式律师函（Letter of Demand）。该方式具有以下优势： 传达企业依法追债的正式立场； 明确付款期限与后续可能采取的法律行动； 形成诉讼前“已合理催讨”的证据链。 实践中，不少债务人在收到律师函后选择主动付款或与企业协商还款方案，有助于在不提起诉讼的情况下快速解决问题。 三、法律程序：诉讼或仲裁处理商业纠纷 若对方拒绝履约，企业可考虑通过法律途径解决： 根据欠款金额及交易背景，向地方法院提起诉讼； 若合同中含有仲裁条款，可申请仲裁处理； 若债务人是注册公司，且疑似无偿付能力，可通过statutory demand程序申请清算，维护债权人权益。 在采取法律行动前，建议先由专业的华人律师或澳洲商业诉讼律师评估案件可行性及对方偿付能力，避免资源浪费。 四、风险防范建议：从源头减少纠纷发生 所有商业交易应签订书面合同，明确付款周期、利息及违约后果； 对新客户或金额较大的交易，建议事前进行信用背景调查； 发现客户开始延迟付款时，应尽早由管理层或律师介入，防止问题扩大。   结语：依法追债，保障企业利益 在澳洲，从律师函到诉讼，每一步都是企业依法追讨欠款、解决商业纠纷的重要工具。无论是初创企业还是成熟公司，都应建立起完善的风控体系，必要时及时寻求专业法律支持。 如果您的企业正在面临商业欠款问题，我们富文的华人律师团队熟悉澳洲法律及诉讼流程，能够为您提供包括律师函、商业谈判、债务追回、诉讼代理在内的一站式解决方案。 欢迎联系我们，安排初步法律咨询，共同为您的商业权益保驾护航。Read More

在商业合作中，合伙人之间因信任建立公司、共同创业。但一旦合作关系破裂，往往会引发一系列复杂的法律纠纷。我们在实务中见过太多“股东闹掰”的案件，最终导致企业运营受阻，甚至资不抵债、公司倒闭。本文将结合真实案例，总结出几类常见股东纠纷风险，并提出预防建议，帮助企业主在合作初期就打好法律基础。 1.股权未登记或代持关系不明确 不少创业者在初期依赖口头约定，例如“你占公司50%的股份”，却没有在澳洲公司注册局（ASIC）完成正式股东登记。此类做法极易引发争议。一旦发生纠纷，对方可能直接否认股东身份，造成利益受损。 建议： 股权分配必须白纸黑字、书面明确； 如存在代持安排，应签署正式的《股份代持协议》（Shareholding Nominee Agreement），载明代持人身份、实际出资人、表决权归属等关键条款； 尽早完成ASIC登记，确保法律上的股东身份无可争议。   2.公司资产被恶意转移，账务不透明 一些股东在公司盈利后逐渐失信，例如私自将公司货品或资金转移至关联公司、故意隐瞒收入、绕开其他股东签署重大合同等。这种行为不仅构成对公司和其他股东的侵害，更可能构成针对股东的压迫（oppressive conduc）。 建议： 设立公司财务制度公开透明的具体方式，如所有账户应由多方共同监管； 确保公司内部有规律的查账； 设立联合签字机制，防止个别董事擅自作出重大决定； 保留关键交易记录和资金流向，必要时可进行审计。   3.对董事身份与权利的误解 很多人误以为“外国人不能担任公司董事”，但根据澳洲《公司法》，只要满足条件，外国人亦可担任董事。这一误解常被利用为谋取控制权的手段，例如一方背着另一方单独担任董事并签署贷款文件，导致其他股东被动承担法律风险。 建议： 明确公司董事与股东的法律角色与责任； 所有董事变更、重大商业决定需全体股东同意； 就授权签字权做出限制，设立“联合签署”条款。 fumens 建议  很多商业纠纷的根源，并非出现在企业运营阶段，而是在合作伊始未对股权结构、退出机制、财务权责等关键问题做好约定。我们建议所有合伙人： 合伙前签署《股东协议》（Shareholders Agreement）； 公司开始盈利前，明确分红制度； 意欲退出时，保障一个安全、可控的退场机制。 若您对现有的股东协议是否合理存在疑问，或正在面临股东僵局问题，欢迎联系我们进行初步法律评估。我们将协助您厘清风险，制定有效策略，避免在纠纷中处于不利地位。Read More

企业主必看：公司名称与商标的法律风险 在澳大利亚，许多企业主认为注册了公司名称或购买了域名，就意味着品牌受到了法律保护。但事实并非如此！如果您忽略了商标注册，您的品牌仍然可能面临侵权风险，甚至导致严重的法律后果。 真实案例：未注册商标的高昂代价 近期，一位客户找到我们咨询，她在创业初期精心设计了品牌名称和标志，并成功注册了公司名称。然而，业务刚刚起步，他却收到了一封律师函，指控其商标侵权，对方要求立即停止使用该名称，否则将采取法律行动。这一事件不仅让该客户面临潜在的诉讼风险，还需要重新更换品牌名称、修改网站、重新设计宣传材料，最终导致了巨额的经济损失。为了避免类似问题，企业主必须正确理解“公司注册名称”和“商标保护”之间的区别。 常见误区解析 ✅ 误区 1：注册了公司名称和域名，就可以自由使用？ 许多创业者认为，只要澳大利亚工商局（ASIC）允许注册公司名称，并且相关域名尚未被占用，他们就可以合法使用该名称进行商业活动。但事实上，这种做法可能存在法律风险。 商标是品牌保护的核心，即使某个名称在 ASIC 注册成功，仍需在澳大利亚知识产权局（IP Australia）的数据库中查询是否已注册为商标。如果该名称已被他人注册为商标，您仍然可能面临侵权指控。 ✅ 误区 2：小型企业不容易被追究商标侵权？ 无论您的企业规模大小，只要您的品牌名称或标志与已注册商标相似或相同，商标持有者都可以对您提出侵权诉讼。商标法不区分企业规模，即使是小型初创企业，也需要遵守商标法律规定。 ✅ 误区 3：注册商标成本高、流程繁琐？ 与潜在的法律诉讼、品牌重塑成本相比，商标注册的费用相对较低。通过专业律师协助，商标注册流程可以更加顺畅，高效避免潜在法律风险。 为什么商标注册是企业的必需品？ 防止品牌被他人抢注 在商标未注册的情况下，其他企业可以注册相同或相似的商标，导致您的品牌面临法律挑战。 增强品牌价值，提升市场竞争力 注册商标后，您的品牌受到法律保护，可用于市场推广、融资等商业活动。 降低侵权风险，避免法律纠纷 注册商标后，您可以合法对抗侵权行为，保护品牌权益。 富文律师事务所温馨提示 ✅ 创业初期，商标注册不是“可选项”，而是“必需品”！ ✅ 商标注册不仅是法律保护，更是商业资产的重要组成部分。 ✅ 尽早注册商标，避免未来品牌发展受阻，节省法律成本。 需要商标注册咨询？欢迎联系富文律师事务所，公司从创立到运营过程中遇到的法律问题都可以来找我们咨询，我们商业法律师团队会竭诚为您服务！Read More

李女士老公经营一家餐馆，她老公不方便出面就让李女士成了公司的董事和股东。签租约时，房东要求她签个人担保。没到3年餐馆生意开始下滑，欠下了大量租金。更糟糕的是，她老公竟然出轨了，还要离婚！ 李女士不仅要面对婚姻破裂的痛苦，还要承担几十万的租金债务，还要养两个孩子，要多难有多难，源头就是因为她欠考虑签了个人担保。 在财产分割时，老公对这些债务完全不负责，这让她不仅没有分到任何资产，还背上了沉重的债务。夜里睡不着枕头上都是泪啊！ 富文律师提醒你：在澳洲签署个人担保时要非常非常慎重。如果你不是自己在运营生意，千万不要随便签这个担保！能避免就避免！如果必须签，也一定要保持与房东或管理中介的及时沟通，或者在合同中注明，每个月必须把租金账单发到担保人的邮箱，这样才能及时了解公司的租金情况，避免损失扩大。其实在签任何协议之前都问问律师你的最大风险在哪里，出了问题，更要第一时间找律师咨询，如何让损失减低到最小。 如果有任何关于个人担保法律的问题或者纠纷，可以随时联系我们富文律师行。Read More

客户小李几个月前收到了一封来自澳大利亚税务局（ATO）的信，内容是关于他之前公司没有支付的养老金几十万。小李只在公司清算前最后十天被任命为董事，却被要求承担这笔债务的连带责任。这对他来说简直是晴天霹雳。这到底是怎么回事呢？成为董事怎么做才不会或者避免承担这个债务呢？ 首先，根据澳洲养老金法律，董事有可能需要对公司未支付的养老金承担个人责任。所以我们这里需要反驳ATO, 说做为董事可以证明自己已经采取了所有合理步骤确保公司履行义务，那么就有可能把脏水洗掉。 其次，小李需要挺起胸膛给ATO说他是在未支付养老金期间的最后十天被任命为董事。这意味着他没有足够的时间去影响公司的财务决策或纠正问题。 还有小李在得知公司未支付养老金的21天内，小李已经有邮件作为证据与财务经理沟通，并马上决定让公司加入自愿托管，试图尽快解决问题。 尽管如此，ATO 的信小李还是要处理，小李现在依然被要求承担这笔债务，这对他来说无疑是一次沉重的打击。通过这个例子，我们可以看到，哪怕你只是短暂地担任董事，依然可能面临巨大的法律风险。你可能好心帮朋友救急成为董事，但是当你面临连带责任或者债务的时候朋友却不一定能够救你，这个时候只有专业的律师能够帮你了！ 这边提醒一下大家，担任董事虽然是好事，但是风险也相应存在，建议在答应前一定要找商业律师进行尽职调查，了解公司财务状况，否则一不小心就像小李一样变成背锅侠。就像你租房子前会仔细检查房子一样，确保没有隐藏的风险。 如果发现公司有问题后必须迅速采取行动，比如和公司财务沟通或启动法律程序，越早处理，损失越小，风险也越小。 通过小李的故事，我们可以看到，成为公司董事不仅仅是一个头衔，更是一个重大的责任。在最后一刻接任董事，可能会给自己带来无法预料的法律风险。因此，大家一定要谨慎决策，确保自己了解所有潜在的责任和义务再做决定。  Read More

创业开一家店最重要的支出就是租金了，商业租约和住宅租约差别非常大，金额也高，一旦违约，就可能面临大笔金钱损失。 一份商业租约中需要洽谈有三点注意事项，希望我们华人朋友在澳洲做生意能够心中有数，少走弯路。 1. 商业租金 起始租金是比较核心的内容，一般就是按照市场价来定，所以通常也会比较难跟房东进行讨价还价，双方同意这个金额后会在租约中写明，所以签约前需检查租约中写的金额是否就是已经同意的金额。 2. 租金增长比例 租金增长比例是一个可以谈的地方，如果之前提议5%，可以试着向下谈一点，但是也要做一下附近的调查，可以尝试去旁边的商铺聊天，知彼知己，好的地点租金会比较难谈的，如果差一些的地点可以试着下降1-2个百分点。 3. 租金增长方式 租金的增长方式也是可以谈的内容的。每种的优点和缺点也都比较明显。租金调整常见的三种方式，第一个呢是CPI review，就是消费者价格指数。这种调整方式的优点在于考虑了当前的经济情况，增长率大致上会与市场通货膨胀的变化相符合。然而，经济的变化具有不确定性，因此租客很难在签署租约时就确定之后的具体租金增长率，也难以准确规划自己的预算。第二个是fixed percentage increase review也就是按固定的利率增长。固定增长利率会明确在租约中体现，在签署租约时便能知道后续租金增长率。但是缺点就是无法根据未来的市场经济变化做出调整。第三种方式是market review，也就是按当时市场价格来确定租金。这种方法考虑了实时的租赁市场情况，得出的价格相对较为公平。然而，缺点在于委托估价师可能耗时且费用较高。 关于租金，如果还有什么疑问，可以咨询专业律师。Read More

很多客户想要做生意但是又怕踩坑,除了租金的问题外，签合同还有哪些一定要心中有数呢？ 第一 物业支出 Outgoings 是租约中除了租金本身，涉及到钱的问题最重的一部分了。如果房东能够同意承担物业支出，或是gross rental租金已包含物业支出，那是最好不过了，如果不能，就要搞搞清楚Outgoings具体内容到底包含哪一些，如果自己很难明白，找专业的商业律师看看合同是很重要的，千万不要想当然，忽略这个费用，它可以多到让你怀疑人生！ 第二 租约时长 如果你是澳洲第一次创业，不知道未来的生意经营会到什么程度，那么你要尽量避免签一个时间过长的，但反之，如果你在装修和其他方面都花了很多钱，也想着要多做几年生意的话，那么你会想要锁定一个长一点的租期，那这个租期要怎么取舍，最常见的解决方法就是和房东谈续租权！ 第三 免租期 如果你租的地方是一个毛胚房要装修的，或者是一个改变原来房子的用途要重新装修的，那么可以和房东谈谈看看能不能给你一个免租期，如果房东同意了，那么你也要注意刚才谈到的第一点Outgoings物业支出在免租期内是免还是不免呢？ 关于商业租约要注意的点很多，我们建议做生意签商业租赁合同前一定一定要让专业律师帮你把把关，，事前三思让你会少一些事后三省，如有问题，欢迎预约我们做30分钟的咨询。Read More

2017年新洲的一个真实案例，由于把ABN和ACN号码填错了，2000多万的抵押权益泡汤了！案子的背景是公司A向公司B租用一台矿石破碎和筛分设备，本来公司A只要针对机器正常注册抵押权人的权益就可以在公司B清算的时候把拿走，但由于公司A的员工在填写破产权的时候把ABN和ACN搞混了，最终导致公司A的抵押权申请无效，损失针对机器多达两千多万的抵押权。 ABN和ACN到底是什么呢？ ACN全称是澳大利亚公司号码，由澳大利亚证券投资委员会ASIC给出，需输入一家公司的身份证号码，用来填补公司。而ABN是澳大利亚商业号码，所有的生意经营都是由公司或者是个体户经营会需要持有大部分，情况用于跟澳洲税局办理税务。平时我们买菜买包的收据都会有合法的 ABN 号码。 这种 ACN 和 ABN 应用在近年来越来越流行的家庭信托中出现，但是却很容易导致混乱。 家庭信托家庭信托在法律概念中并不属于法人或公司，而只是一个架构，需要一个人或公司设立信托管理人/受托人来操作，所以自然而然的因为家庭信托不是公司，他也不会获得一组ACN公司号码。但如果你的家庭信托今天涉及到经营一个业务，那它会需要一个商业号码ABN。 那问题来了，今天你的家庭信托由一家公司来管理，在签文件的时候你应该用公司的ACN还是家庭信托的ABN？ 简单来说，只要是为了家庭信托而签署的文件，合同都应该最好是信托名称和信托的ABN。如果只写了公司的ACN，那这份合同有可能会被认为是用公司名义签名，是代表家庭信托签名。 不要小看一个英文字母能够带来的法律问题。很多时候法律纠纷就是因为片言只语而引起。如果你的情况，可以咨询专业律师，避免这么不留神，损失更多。Read More

最近有越来越多的一些家庭手作的食物生意，比如说我们在小红书上发现了很多手作低卡糕点，家庭制作的广东点心，还有家庭生产的宠物食品等等，家庭食物生意买卖有很多优势，不仅让您能够自由地安排工作时间，而且所需的启动资金和运营成本较低，您还可以在家中利用厨房和设备开始生产，也不需要支付高昂的租金。 但是您有没有想过，经营这样的生意是否合乎法律上要求的食品安全和卫生标准呢？ 首先，您是需要从当地市政府那边拿到食物生意的注册牌照的，市政府会视乎您将会经营的食物类别，还有您家里的厨房是否符合标准。您可能需要跟多个市政府部门讨论，包括planning department，building department等等。市政府的planning department会考虑到您房子产权上的限制，停车位，对邻居的影响，广告牌摆放等因素；而building department会针对您将要经营的食物生意类别，考虑您是否需要对您的房子进行结构性的改造；也要考虑是否需要安装隔油池，以及联系环境健康部门等等。 其次，处理食物的人是需要有相关的技能和知识的，通常而言，一般的家庭食物生意都是低风险的食物处理，所以food safety program和food supervisor有可能是不需要的，但是最低限度上，您也是需要完成一些记录的，并且保存好这些记录以供市政府官员抽查。 根据市政府官员的指示，您家里的生产食物的存储食物也是有讲究的，比如说，您应该使用食物等级的储存盒并且使用可以密封的盖子去存放食物原材料和做好的食物，在厨房里面备有急救箱，以及使用适合的温度计以便储存和准备食物，厨房里是严禁吸烟和禁止宠物和孩子进入的，个人的物品也不应该存放在准备食物和储存食物的空间里，并且对食物的运输也是有严格的设备要求的。再者，对于食物的标签也是有严格的要求的，您需要以英语标出食物名称、原料的名称及比例、过敏原信息、到期日等等。 如果您有任何关于设立小生意的疑问，您可以联系专业商业律师更详细地给您提供生意买卖上的建议。Read More

我们听说过有这样一个事情，卖家和买家已经签好了合同，买家却在签好合同后反悔了，理由是卖家没有及时提供52号会计文件。那么52号文件是什么呢？为什么未及时提供这份文件会有这么严重的后果呢？今天富文带大家来探究一下。   52号文件的英文全称是 “Section 52 – statement by a vendor of a small business”，指是卖家在买卖小生意时需要向买家提供的声明，这份文件要求的出处是Estate Agents (General, Accounts and Audit) Regulations 2018的第52条。首先我们需要明确的是，哪些人需要提供这份文件？如果您的生意总价值是在$450,000.00以下，则通常来说，您需要提供这份文件。除非您的生意有有效的酒牌，您可能可以获得豁免。   然后您可能会问，这份文件通常由谁准备呢？文件里一般有哪些内容呢？ 第 52 条必须包括《the Estate Agents (General, Accounts and Audit) Regulations 2018》附表 1 中列出的表格 2 文件中的所有内容，比如生意信息（Business information Section）和卖家生意运营报告（Vendor’s Business Operating Report）。其中，卖家生意运营报告特别重要，因为它必须包含该生意在当前及前两年的财务信息。因此通常这份52号文件是由卖家会计准备的，卖家审阅无误后才会提交给买家。   那如果卖家不提交这份文件或者提供了错误的信息给买家，会有什么后果呢？ 像上面说的那样，如果您的生意总价值是在$450,000.00，并且也不满足有酒牌的豁免情况，作为卖家您需要提供这份文件给买家的。如果卖家未提供这份文件，或者提供的信息不实，并且此时买家还未接手生意、生意买卖也还未完成，则买方有权在签署后三个月内主张合同无效。买方在此前给卖家付过的款项和定金将都会被要求退还并终止合同。买家还有可能走法庭诉讼程序，向法院提出申请要求卖家退款。如果买家已经接手生意完成生意买卖交割，那么取决于具体情况，买家还有可能会主张卖家的行为构成误导或欺诈行为来要求卖家赔偿。   因此这份52号文件是非常重要的。如果您对于生意买卖有任何疑问，建议您咨询律师。富文商业律师将为您提供专业的律师建议及法律服务。Read More